From: nguyen quang long
To: luatdatdai@vnexpress.net
Sent: Friday, August 15, 2003 6:50 PM
Subject: Gia dat, va van de thu hoi dat
Nhà nước nên quy định hạn mức đền bù cho mỗi hộ gia đinh, ví dụ ở Hà Nội hạn mức là 150 m2, quá mức trên vẫn đền bù theo giá thị trường nhưng đánh thuế rất cao với người sử dụng.
Điều 39 khoản 2 qui định: "Khu tái định cư phải có điều kiện bằng hoặc tốt hơn nơi cũ". Câu này chỉ có giá trị khi còn là nghị quyết của Đảng, không thể bê gọn vào luật bởi rất chung chung. Chủ dự án nhà tái định cư có lúc triển khai xây dựng công trình rất kém chất lượng. Như khu 7,2 ha tái định cư Vĩnh Phúc 2 quận Ba Đình hiện nay nhà đã bị xuống cấp, ống nước bị tắc và có nguy cơ 5-7 năm nữa nhà nghiêng, lún, cư dân trở thành người vô gia cư.
Một điều hết sức bất công là tại sao lại thu hồi đất đai quy hoạch thành biệt thự, nhà vườn để bán cho người giàu, còn người dân mất đất phải leo lên nhà chung cư cao tầng với bao phiền toái. Luật như vậy đang tạo điều kiện cho các chủ dự án và những người liên quan thoải mái vùng vẫy trên những mảnh đất mà họ cưỡng chế giải tỏa được với giá đền bù rẻ mạt, để bán với giá thị trường cao chót vót.