Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), mặc dù đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, thị trường nhà ở năm 2024 vẫn tiếp tục tình trạng thiếu nguồn cung dự án. Trong khi các dự án cao tầng ở vị trí kết nối tốt có tỷ lệ hấp thụ cao thì bất động sản liền thổ đang khan hiếm nguồn cung mới.
Nhà thấp tầng khan nguồn cung
Theo Savills, cả năm 2024, nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM chỉ 197 căn được chào bán từ hai dự án. Còn báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield, trong quý IV/2024, chỉ 27 căn được cung cấp ra thị trường từ giai đoạn bán hàng tiếp theo của hai dự án đã ra mắt tại Bình Chánh và Thủ Đức, giảm 90% so với quý trước.
Vốn đã khan hiếm nguồn cung mới, dòng sản phẩm nhà phố, villa tại trung tâm thành phố, tiện ích bài bản, nhiều mảng xanh tọa lạc trong khu đô thị quy mô lớn lại càng ít ỏi hơn. Dữ liệu quý IV/2024 của CBRE Việt Nam cho thấy, nguồn cung nhà thấp tầng TP HCM trong 2 năm gần đây chủ yếu đến từ dự án nhỏ, mỗi đợt mở bán từ 10-50 căn, cách xa trung tâm. Để tìm kiếm được dự án có vị trí ven sông đã khó, gần trung tâm thành phố lại càng khó hơn.
Theo các chuyên gia, đây cũng là lý do một số dự án tại khu vực quận 2 (nay là TP Thủ Đức, TP HCM) được người mua quan tâm, săn đón từ trước khi chính thức ra mắt thị trường.
Villa vườn ba mặt giáp sông
Với ba mặt giáp sông, phân khu villa vườn Sola - Đảo Ánh Dương bên trong khu đô thị The Global City 117,4 ha đang thu hút nhiều sự quan tâm vì sự khan hiếm của sản phẩm.
Phối cảnh phân khu Sola với ba mặt giáp sông. Ảnh: Masterise Homes
Vừa cận sông, vừa gần trung tâm thành phố, đồng thời là villa có vườn riêng trên khu đất như bán đảo biệt lập, Sola được đánh giá là nơi an cư vừa là khoản đầu tư phù hợp cho giới thượng lưu. Giữa bối cảnh nguồn cung, sản phẩm có thêm tiềm năng tăng giá trị nhờ yếu tố khan hiếm.
Sola có 25.000 m2 diện tích công viên, mật độ xây dựng chỉ 25,12%. Phân khu có lối vào riêng tư, tiện ích nội khu đặc quyền như một khu biệt lập.
Dòng sản phẩm villa đơn lập, song lập có kết cấu một trệt, bốn lầu với vườn riêng và sân thượng. Kết hợp cùng mảng xanh rộng lớn, không gian sống gia chủ hòa trở nên hợp với thiên nhiên, giúp tận hưởng cuộc sống yên bình giữa thành thị. Sola còn thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích từ trung tâm thương mại, hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện, tổ hợp giải trí - thể thao, kênh đào nhạc nước đã hiện hữu tại The Global City.
Phân khu villa vườn đang thi công. Ảnh: Masterise Homes
Những chủ nhân của villa mất khoảng 5 phút để di chuyển đến trung tâm Thảo Điền và kết nối quận Bình Thạnh, quận 1, sân bay quốc tế... qua các tuyến đường huyết mạch như Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Mai Chí Thọ, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Theo Masterise Homes, những yếu tố này giúp chủ nhân tận hưởng không gian chất lượng cho bản thân và gia đình, trong khi vẫn được hưởng nhịp sống năng động của thành phố.
Một yếu tố khác thúc đẩy giá trị cho phân khu là hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện. Khu Đông TP HCM đang trên đường trở thành tâm điểm kinh tế, thu hút đầu tư của khu vực. Bất động sản quanh khu được dự báo duy trì sức hút nhờ nhiều động lực. Trong đó, thành phố đang kêu gọi đầu tư hơn 500 dự án về hạ tầng, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao với vốn hơn 800.000 tỷ đồng.
Masterise Homes cũng góp phần thay đổi diện mạo khu vực này, hình thành nên cộng đồng dân cư văn minh. Trong năm 2024, The Global City cũng đã trở thành điểm đến của các sự kiện văn hóa, nghệ thuật tiêu chuẩn quốc tế, quy mô lớn như Soho Fest, Genfest, Hội - thuần - Hội, The Global Celebration... Loạt sự kiện này đón hàng chục nghìn người tham gia, thúc đẩy giao thương, dòng tiền đầu tư đổ về.
Theo Masterise Homes, việc ra mắt dự án Sola đầu năm 2025 đáp ứng được kì vọng của thị trường về nguồn cung nhà thấp tầng, thuộc khu đô thị quy mô lớn. Với vị trí ven sông khan hiếm, cùng tên tuổi Masterise Homes, Foster+Partners phân khu được kì vọng hút cư dân, nhà đầu tư, tăng trưởng trong giai đoạn mới của bất động sản.
Hoài Phương