Phương án đền bù giải tỏa ở dự án đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vành đai ngoài là một trong số ít những phương án được nhiều người dân cho là hợp lý và sát với giá thị trường. Ông Nguyễn Tấn Ban, ở số nhà 14 A đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình, khu vực bị giải tỏa của dự án, cho biết: “Giá đền bù mặt tiền đường Hồng Hà và Bạch Đằng 28 triệu đồng/m2 là sát với giá trên thị trường và có thể giúp chúng tôi lo được một nơi ở mới”.
Nhưng số dự án có giá đền bù theo giá thị trường được dân đồng tình như dự án đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vành đai ngoài lại quá ít ỏi. Đa số các địa phương đều loay hoay, khổ sở khi thực hiện công tác này. Đầu năm 2007, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Tân Phú đã tung quân đi khảo sát giá nhà-đất ở các tuyến đường Trường Chinh, Âu Cơ, Tân Kỳ - Tân Quý để áp giá đền bù phục vụ cho dự án xây dựng nút giao thông Trường Chinh - Tân Kỳ - Tân Quý và Trường Chinh - Âu Cơ.
 |
|
Nhiều địa phương tính đến việc thuê thẩm định giá để xác định giá đền bù. Ảnh: Hoàng Hà |
Dùng phương pháp hỏi giá của những chủ nhà đang rao bán và những người vừa mới mua nhà, sau một tháng Ban tổng kết rằng giá giao dịch nhà đất ở các tuyến đường trên dao động từ 35 triệu đồng đến 50 triệu đồng/m2. Thế nhưng Ban bồi thường và giải phóng mặt bằng quận Tân Phú cho rằng giá hợp lý nhất chỉ khoảng 30 triệu đồng đến 35 triệu đồng/m2.
Ông Đoàn Công Sáu, Trưởng ban, lắc đầu: “Giá thị trường thật là muôn vẻ. Nằm cạnh nhau nhưng nhà ở góc ngã tư khác giá nhà bị “đầu voi đuôi chuột”. Chưa kể còn phải xem hướng của nhà. Vì vậy giá thị trường rất mơ hồ nếu theo ý chủ quan của người mua bán”.
Còn tại quận 8, sau nhiều tháng cử cán bộ lặn lội đi khảo sát giá đất ở tuyến đường Trần Quang Bửu để làm dự án mở rộng đường, Trưởng ban Bồi thường Giải phóng Mặt bằng quận, Nguyễn Trí Hoàng, tuyên bố: “Không đơn giản chút nào, chắc phải thuê đơn vị tư vấn cho an tâm. Dù sao họ cũng có chuyên môn hơn mình”.
Thuê thẩm định giá: Nơi nào chính xác?
Theo Ban Bồi thường Giải phóng Mặt bằng quận Tân Bình, phương án đền bù của họ sát giá thị trường và được người dân đồng tình là do dựa trên phương án giá của Trung tâm Thẩm định giá miền nam (thuộc Bộ Tài chính) và lấy thêm ý kiến ở địa phương nơi bị ảnh hưởng bởi dự án.
Sắp tới, quận Tân Bình sẽ chi 20 triệu đồng để thuê một đơn vị tư vấn thẩm định giá cho dự án nâng cấp đô thị của thành phố (thực hiện ở các phường 10, 11, 14). Nhiều quận, huyện đang lúng túng về phương án đền bù cũng sẽ chọn giải pháp thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá để giúp địa phương “cầm cân nẩy mực” sao cho chính xác. Nhưng hiện trên địa bàn thành phố có quá nhiều đơn vị tư vấn làm chức năng thẩm định giá - Sở Tài chính, Bộ Tài chính, ngân hàng, các cơ quan tài chính... Chưa kể, một số quận, huyện vẫn lúng túng về việc UBND TP vẫn chưa có hướng dẫn cho địa phương biết sẽ lấy tiền từ đâu để chi cho thẩm định giá.
(Theo Người Lao Động)