Hai cây cầu quan trọng là Nhị Thiên Đường 2 và Nguyễn Tri Phương nối dài cũng sắp hoàn thành, giúp liên thông vào trung tâm TP HCM.
Là vùng đất nông nghiệp nhưng bị nhiễm mặn từ sông rạch, 5 năm trước đây, đất ở 3 xã cánh nam này giá còn rất thấp, chỉ trên dưới 4 lượng vàng/công đất (tương đương 1.000 m2). Nhưng kể từ khi các dự án phát triển giao thông được triển khai (năm 1999), giá đất ở đây bắt đầu nhích lên. Khi cầu Nguyễn Tri Phương nối dài được khởi công xây dựng vào tháng 9/2000 để nối từ quận 5 đến quận 8 và huyện Bình Chánh, cũng là lúc nhiều người quyết định mua đất ở vùng 3 xã cánh nam này. Tiếp đến là công trình mở rộng cầu Nhị Thiên Đường, giúp giải tỏa giao thông từ hướng quốc lộ 50 đi Chợ Lớn, và gần đây là công trình cầu Ông Thìn được đưa vào sử dụng.
Tại xã Phong Phú, nơi sắp triển khai một số dự án lớn nằm trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn như khu công nghiệp sạch, khu dân cư, khu chế biến hàng xuất khẩu..., các chủ đất rao bán đất nông nghiệp với giá từ 300.000 đến 400.000 đồng/m2, còn đất ở cũng đã lên đến trên 1 triệu đồng/m2. Ngay cả với xã Đa Phước, nằm gần kề với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, nơi trước đây ít ai tìm đến mua đất, nay cũng trở nên nhộn nhịp khi cầu Ông Thìn được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, người dân ở xã Bình Hưng và Phong Phú hiện còn muốn giữ đất để chờ thời, vì khi hai cầu chính làm xong thì giá đất cũng theo đó tăng vọt.
Cẩn trọng khi chọn mua đất dự án
Theo ông Trần Văn Kiếm, Chủ tịch UBND xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, tình hình chuyển nhượng đất đai trên địa bàn xã ngày càng tăng, phổ biến nhất là tình hình chuyển nhượng đất nông nghiệp 300-500 m2 để lập nhà vườn. Phần lớn các khu đất này đều không nằm trong quy hoạch và có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.
Tuy nhiên, ông Huỳnh Văn Biết, Phó phòng Quản lý Đô thị huyện Bình Chánh, cũng lưu ý người mua nên xem đầy đủ thủ tục của nhà đầu tư trước khi quyết định dứt khoát. Ngoài quyết định phê duyệt của Kiến trúc sư trưởng thành phố, nhà đầu tư còn cần có đầy đủ các yếu tố pháp lý khác như quyết định giao đất của UBND thành phố, đã nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất... thì mới hợp lệ. Thực tế, từng có trường hợp chỉ mua đất trên giấy, hoặc mua của các chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ với cơ quan nhà nước. Muốn an toàn, mọi người nên liên hệ với phòng quản lý đô thị huyện để được cán bộ hướng dẫn và cung cấp thông tin cụ thể các dự án được triển khai để tránh bị mua lầm.
Trên địa bàn hai xã Bình Hưng và Phong Phú có tới hơn 20 dự án xây dựng khu dân cư, với tổng diện tích lên tới gần 1.300 ha, dự kiến sẽ giải quyết nhà ở cho khoảng 230.000 dân. Trong đó một số dự án đang trong giai đoạn triển khai thực hiện như khu nhà ở Bình Hưng 38 ha của Công ty TNHH Trung Sơn, khu dân cư Phong Phú 49 ha của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Bên cạnh đó, còn có nhiều dự án xây dựng các khu công nghiệp, khu dân cư... thuộc quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn, đang được triển khai thực hiện, như khu chế biến hàng xuất khẩu 30 ha ở xã Phong Phú, dự án khu công nghiệp Phong Phú có quy mô 163,3 ha thuộc khu quy hoạch công nghiệp sạch vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Cũng theo phòng quản lý đô thị, để xây dựng đường liên thông cho 3 xã cánh nam, UBND huyện Bình Chánh đang trình quy hoạch chi tiết đường liên xã cánh nam có lộ giới 60-80 m. Nếu con đường này được hình thành, nó sẽ nối vào đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường vành đai trong của TP HCM.
(Theo Người Lao Động)