Đây là dự án cao cấp mới nhất tại TP Thủ Đức của Gamuda Land, nằm trên trục đường Mai Chí Thọ. Eaton Park là dự án hiếm hoi tại khu Đông TP HCM mở bán trong năm 2024, đón đầu thời điểm các công trình giao thông trọng điểm quanh dự án vào nhịp hoàn thiện.
Eaton Park xây dựng trên quỹ đất 3,77 ha, với 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, cung cấp cho thị trường 2.052 sản phẩm từ nhà ở đến thương mại.
Eaton Park là dự án mới chủ lực của Gamuda Land tại khu Đông. Ảnh: Gamuda Land
Đại diện chủ đầu tư cho biết, sự kiện ra mắt hai toà tháp Alpine và Forest diễn ra ngày 1/12 vừa qua đã thu hút tới hơn 2.500 khách tham dự, ghi nhận lượng đặt giữ chỗ (booking) cao gấp 6 lần lượng hàng chuẩn bị tung ra. Trước đó, Eaton Park cũng đã có bước khởi động đầy lạc quan vào tháng 5 khi tiêu thụ tất cả giỏ hàng giai đoạn 1 chỉ trong vòng một tháng.
Hàng nghìn khách hàng và đại lý tại sự kiện ra mắt tháp Alpine & Forest vào ngày 1/12 vừa qua. Ảnh: Gamuda Land
Eaton Park có mức giá từ 115 triệu đồng/m2 (chưa thuế) sau khi đã trừ chiết khấu. Trong khi đó, mặt bằng giá căn hộ ở Thủ Đức trung bình khoảng 130 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm thuế VAT.
Theo Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, khu Đông - nơi chiếm 65% nguồn cung mở mới trong 9 tháng đầu năm tại TP HCM - đã thiết lập mặt bằng giá mới. Phần lớn các dự án chuẩn bị mở bán tại khu vực này cũng đều có mức giá dự kiến trên 100 triệu đồng/m2.
Các chính sách bán hàng được chủ đầu tư áp dụng cho giai đoạn 2 cũng hấp dẫn người mua nhà. Theo đó, Gamuda Land đã xây dựng đến 5 phương án linh hoạt và toàn diện, phổ quát cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Chỉ cần thanh toán 5% là ký hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán kéo giãn đến 4 năm, trong vòng 2 năm đầu chỉ cần trả tổng cộng 30%... là một trong số những điểm chính nổi bật trong các giải pháp tài chính này. Chủ đầu tư còn kết hợp với ngân hàng triển khai những gói cho vay 70% giá trị căn hộ, và hỗ trợ lãi suất tối đa 7%/năm kèm ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng.
Phối cảnh phần đế dự án Eaton Park. Ảnh: Gamuda Land
Eaton Park còn mang đến tiềm năng khai thác thương mại dịch vụ. Dự án nằm trên đường dẫn vào Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc. Nhờ vậy, gia chủ có thể tận dụng nhu cầu cho thuê lưu trú ngắn và dài hạn đến từ chuyên gia, nhân sự cấp cao, vận động viên trong và ngoài nước khi khu liên hợp đi vào hoạt động. Tiềm năng khai thác kinh doanh thương mại dịch vụ cũng đầy triển vọng, với các cửa hàng dịch vụ khối đế và khu thương phố mua sắm (shophouse) ven sông nằm trong quy hoạch dự án.
Quy hoạch tổng thể hoàn chỉnh, tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp cùng tiềm năng sinh trưởng lợi giúp cho Eaton Park chinh phục khách hàng. Sau giai đoạn 2 này, lượng sản phẩm sơ cấp còn lại của dự án chỉ còn khoảng 500 căn hộ.
Năm 2024 nguồn cung mới tại TP HCM đã có sự cải thiện, thế nhưng ghi nhận cho thấy con số này không nhiều và chỉ xuất hiện ở một vài dự án của một số chủ đầu tư lớn. Theo CBRE, trong quý III vừa qua, thị trường nhà ở của TP HCM chỉ có thêm 127 căn hộ và 132 căn nhà phố, biệt thự chào bán mới. Hầu hết nguồn cung mới đều đến từ các dự án hiện hữu, chỉ có duy nhất một dự án nhà phố biệt thự tại huyện Bình Chánh là The Meadow của Gamuda Land được chào bán lần đầu ra thị trường. Trước đó, quý II ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới, nằm tại khu Đông và khu Nam, trong đó có Eaton Park (TP Thủ Đức).
Yên Chi