Công ty cổ phần Bất động sản Exim (EximLand Corp) vừa công bố báo cáo tình hình quản trị 6 tháng đầu năm và báo cáo kết quả kinh doanh đã qua kiểm toán. Theo đó, nửa đầu năm 2012, EximLand lãi 11,64 tỷ đồng trong đó phần lãi thuộc cổ đông công ty mẹ là 13,89 tỷ đồng. Năm 2011 công ty lãi ròng 30,51 tỷ đồng.
Tính đến cuối quý II, Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank-EIB) nắm giữ 4,59 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 10,985% vốn điều lệ của Eximland. Cổ đông khác của Eximland là Công ty cổ phần Đầu tư tài chính Sài Gòn-Á Châu đã bán 1,6 triệu cổ phần giảm lượng cổ phiếu sở hữu từ 2.559.000 đơn vị (6,124%) còn 959.000 đơn vị (2,295%). Công ty bảo hiểm Nhà Rồng mua 1,6 triệu cổ phiếu.
Tại ngày 30/6, hàng tồn kho bất động sản 446,87 tỷ đồng là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền ở 55-55A Nguyễn Chí Thanh đang được thế chấp để cầm cố cho ngân hàng để vay vốn. Ngày 15/8, công ty ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản này cho Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản-Eximbank với giá chuyển nhượng 468,29 tỷ đồng.
Eximland có dư nợ vay ngắn hạn Eximbank 402 tỷ đồng và đáo hạn ngày 28/10. Công ty đã hoàn trả đủ khoản vay này ngày 16/8/2012. Ngoài ra, công ty còn vay hơn 600 triệu từ các đối tượng khác, các khoản vay này không chịu lãi, tín chấp và không có thời hạn thanh toán xác định.
Dư nợ vay dài hạn của Eximland với Eximbank đạt 322,87 tỷ đồng và được thế chấp bằng các quyền sử dụng đất. Về cơ cấu tài sản của Eximland, công ty có tổng tài sản 1.613 tỷ đồng, trong đó tổng nợ là 1.137 tỷ đồng, bằng khoảng 70% tổng tài sản.
Trong thời gian trên, công ty cũng nhận khoản thu bồi thường 21,82 tỷ đồng từ Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và khai thác công trình 584 (NTB) do các chi phí phát sinh suốt thời gian thực hiện hợp đồng mua 193 căn hộ thuộc chung cư Tân Kiên.
Ngọc Tuyên