Mô hình "live - work - play" (sống - làm việc - giải trí) có mặt ở các nước Âu, Mỹ từ nhiều năm trước, hình thành dựa trên mong muốn tạo những đô thị thu nhỏ. Những đô thị này có đầy đủ nhà ở, tòa nhà văn phòng, trường học, bệnh viện, cửa hàng thời trang, trung tâm mua sắm, nhà hàng ăn uống, khu vui chơi giải trí.
Central Bay - phân khu thuộc Eco Central Park, được phát triển dựa trên mô hình tương tự. Nhà sáng lập kỳ vọng phân khu có thể đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, trở thành đô thị đáng sống tại miền Trung.
Mô hình này tương tự tại Orchard Road, Singapore là khu phố thương mại nổi tiếng hàng đầu châu Á, thu hút hơn 7 triệu du khách mỗi năm và hàng nghìn người dân địa phương đến vui chơi, mua sắm, làm việc mỗi ngày. Đoạn đường sầm uất nhất của Orchard Road dài khoảng 2,2 km với hàng loạt cửa hàng mua sắm, văn phòng, đường dạo, công viên xanh, hạ tầng ngầm... Điều làm nên sự sôi động khu phố này là hệ thống ga metro được đặt ngay trong khu vực, tạo thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương.
Mỗi sáng, người dân Orchard Road có thể dạo bộ quanh những tuyến đường nhiều cây xanh, thưởng thức bữa ăn tại nhà hàng cao cấp, làm việc tại văn phòng cách đó vài bước chân hoặc ngay tại nhà. Buổi tối, cư dân có thể tham gia mua sắm, thư giãn, hưởng thụ tại các tiện ích chất ngay trong nội khu.
Phối cảnh khuôn viên Central Bay tại Eco Central Park. Ảnh: Ecopark
Ngoài Orchard Road, Singapore, khu Hudson Yards nằm ở phía Tây của Midtown Manhattan, New York, Mỹ cũng là điển hình của mô hình này. Khi ý tưởng về Hudson Yards được hình thành cách đây hai thập kỷ, các nhà phát triển và cơ quan thành phố xem đây là "định mệnh hiển nhiên của Manhattan". Khu vực này bao gồm nhiều tòa chung cư, văn phòng, quảng trường, trung tâm mua sắm và nhà hàng, trở thành "thánh địa check-in" của khách du lịch.
Giá trị của những khu vực này nằm ở việc mọi nhu cầu sống - làm việc - giải trí của người dân đều có thể giải quyết trong 5-15 phút di chuyển.
Với kỳ vọng tạo nên cộng đồng như các dự án nổi tiếng thế giới, nhà sáng lập Ecopark - chủ đầu tư nhiều đại đô thị xanh, bền vững tại Việt Nam đã xây dựng phân khu Central Bay.
Ông Nguyễn Đức Cảnh, Phó tổng giám đốc Eco Central Park cho biết để đưa yếu tố live - work - play vào phân khu, đơn vị đã dành thời gian dài nghiên cứu, lên kế hoạch với các đối tác quốc tế và hàng đầu Việt Nam. "Phân khu kết hợp những tiêu chuẩn nghiêm ngặt với kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản xanh, bền vững, đảm bảo tất cả yếu tố tối ưu cho cuộc sống cư dân", ông Cảnh nói.
Central Bay rộng 20 ha, nằm phía Tây khu đô thị, tiếp giáp các con đường đẹp nhất Eco Central Park như đại lộ Âu Cơ 34 m, cung đường vịnh đảo rộng 24,5 m đồng thời dễ dàng kết nối với đại lộ Nguyễn Sỹ Sách 70 m.
Khu thể theo liên hợp rộng gần 5.000 m2 sẽ có tại Central Bay. Ảnh: Ecopark
Phân khu dành 30 % diện tích cho mảng xanh, để mỗi cư dân được hưởng 30 m2 cây xanh. Với tính toán thiết kế ven sông Lam, trung tâm Eco Central Park, theo nhà phát triển, phân khu sẽ có môi trường sống trong lành tương đương như các khu rừng tự nhiên. Chỉ số chất lượng không khí AQI được duy trì dưới 50. Hàm lượng tinh dầu tự nhiên từ cây cao gấp hai lần so với trung tâm thành phố. Nồng độ Oxy đạt 20,8-21%. Nồng độ bụi mịn PM2.5 và PM10 ở mức dưới 10 µg mỗi m2. Hàm lượng ion khoảng 5.000 mỗi cm3.
Phân khu hướng đến môi trường sống cho đa thế hệ. Người lớn tuổi hay cả gia đình có thể dạo bộ cùng nhau tại cung đường 5 giác quan tôn trọng tự nhiên hay tổ chức BBQ ngoài trời, camping trong công viên rộng 2.800 m2. Người trưởng thành và trẻ nhỏ có thể rèn luyện thể thao tại khu thể thao liên hợp trung tâm rộng gần 5.000 m2 bao gồm sân cầu lông, bóng rổ, pickleball, fitness ngoài trời, vườn thiền, yoga.
Trường mầm non nội khu rộng 3.000 m2. Ảnh: Ecopark
Central Bay còn nằm kế cận phân khu giáo dục The Campus dự kiến bàn giao tháng 4 này và hệ thống trường phổ thông liên cấp FPT dự kiến khởi công vào tháng 6. Phân khu có riêng hệ thống trường mầm non rộng 3.000 m2 giúp phụ huynh có nhiều lựa chọn mô hình giáo dục cho con, rút ngắn thời gian di chuyển mỗi ngày. Để kích thích tinh thần học tập của cư dân nhí, nhà sáng lập thiết kế thêm vườn đọc sách rộng rãi giữa thiên nhiên.
Mỗi ngôi nhà được thiết kế để kích thích sáng tạo khi có không gian mở, đón ánh sáng và không khí tự nhiên. Cư dân có thể tùy chỉnh để trở thành studio sáng tạo, phòng làm việc, không gian nghệ thuật hay thư viện thu nhỏ.
Không gian làm việc chung 1.100 m2. Ảnh: Ecopark
Phân khu còn có không gian làm việc chung 1.100 m2, phòng họp sáng tạo, hỗ trợ khởi nghiệp và dịch vụ F&B phục vụ. Sau khi đi vào hoạt động, cư dân có thể di chuyển đến các văn phòng, công ty quanh khu vực. Phân khu giáo dục, trường học kề cận cũng là nơi cung cấp cơ hội làm việc cho cư dân.
Cư dân cũng có thể tham gia các hoạt động giải trí trong vài bước chân với quảng trường, trung tâm thương mại 1.100 m2. Ba tầng khối đế trung tâm thương mại sẽ khai trương quý IV/2025. Phố ẩm thực 4.300 m2 là nơi tổ chức festival theo mùa, biểu diễn nghệ thuật đường phố kết hợp với sân chơi.
Đại diện chủ đầu tư cho biết cùng với Central Bay, dự án Eco Central Park sẽ từng bước hình thành nên cộng đồng "live - work - play" tương tự các đô thị lớn trên thế giới. "Ý tưởng này sẽ tạo nên sự sôi động, sầm uất cho trung tâm mới phía đông TP Vinh, giúp nâng cao mức sống của cư dân cùng người dân trong khu vực", vị đại diện nói.
Hoài Phương