Du lịch mở thêm dư địa phát triển đô thị tại Tây Ninh

Lượng khách và doanh thu du lịch tăng tạo thêm cơ hội phát triển dịch vụ tại Tây Ninh, đặt ra nhu cầu kết nối điểm đến với không gian lưu trú, thương mại và sinh hoạt đô thị.

9 tháng đầu năm, các khu, điểm du lịch tại Tây Ninh đón khoảng 7,45 triệu lượt khách, tăng gần 19% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu du lịch ước đạt 6.740 tỷ đồng, tăng hơn 53%. Trong đó, khách quốc tế đạt khoảng 190.000 lượt.

Núi Bà Đen tiếp tục là điểm nhấn của du lịch địa phương, bên cạnh các điểm đến văn hóa, lịch sử và sinh thái như Tòa Thánh Cao Đài, hồ Dầu Tiếng, Vườn quốc gia Lò Gò - Xa Mát và Căn cứ Trung ương Cục miền Nam. Sự đa dạng về tài nguyên du lịch tạo cơ sở để tỉnh phát triển nhiều loại hình trải nghiệm, từ du lịch tâm linh, tham quan di tích đến sinh thái, nông nghiệp và nghỉ dưỡng.

Sức hút của các điểm đến cũng được thể hiện trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh. Theo Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, trong 5 ngày từ 29/8 đến 2/9, Tây Ninh đón khoảng 315.600 lượt khách, tăng 51,4% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu du lịch ước đạt 278 tỷ đồng, công suất phòng đạt 70-75%.

Trong tổng lượng khách dịp này, Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen đón khoảng 118.000 lượt; các khu, điểm tham quan, trạm dừng chân và điểm du lịch nông nghiệp khác đón khoảng 197.600 lượt. Kết quả cho thấy hoạt động du lịch không chỉ tập trung tại một điểm đến, dù số liệu trong kỳ nghỉ lễ chưa đủ để xác định xu hướng phân bổ khách trong cả năm.

Theo kế hoạch phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn đến năm 2030 và định hướng đến năm 2050 của UBND tỉnh Tây Ninh, địa phương đặt mục tiêu đón khoảng 16,5 triệu lượt khách, doanh thu đạt 21.000 tỷ đồng vào năm 2030. Tốc độ tăng trưởng lượng khách bình quân dự kiến đạt 12-13,5% một năm, trong khi doanh thu tăng 26-27% một năm.

Tỉnh cũng đặt mục tiêu tăng lượng khách lưu trú bình quân từ 18-20% trở lên, với thời gian lưu trú trung bình 1,8 ngày đối với khách nội địa và 2,3 ngày đối với khách quốc tế. Mức chi tiêu mục tiêu tương ứng đạt trên 1,2 triệu đồng một người một ngày và 2,5 triệu đồng một người một ngày.

Các mục tiêu này cho thấy định hướng phát triển không chỉ tập trung vào lượng khách mà còn hướng đến tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu. Để thực hiện, bên cạnh khai thác các điểm tham quan, địa phương cần đa dạng sản phẩm, nâng chất lượng dịch vụ và tăng khả năng kết nối giữa các điểm đến.

Khi hoạt động du lịch mở rộng, nhu cầu về lưu trú, ăn uống, mua sắm và giải trí cũng đặt ra yêu cầu phát triển hệ thống dịch vụ tương ứng. Bên cạnh các không gian phục vụ khách du lịch, những khu vực có nhà ở, thương mại và tiện ích sinh hoạt có thể đáp ứng thêm nhu cầu của cư dân, người lao động và hộ kinh doanh. Việc kết hợp các chức năng này đòi hỏi quy hoạch phù hợp, khả năng tiếp cận thuận tiện và nguồn cầu đủ lớn để duy trì hoạt động dịch vụ sau khi dự án đi vào vận hành.

Tại Tây Ninh, một số dự án đang được quy hoạch theo hướng kết hợp nhà ở với thương mại, dịch vụ và tiện ích. The Heritage Tay Ninh là một trong những dự án theo định hướng này.

Dự án có quy mô khoảng 49,86 ha, nằm trên đường Điện Biên Phủ, phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh. Theo thông tin từ chủ đầu tư AHA Việt Nam, dự án phát triển các loại hình nhà ở thấp tầng, cùng hệ thống tiện ích gồm trường học, không gian xanh, mặt nước, thể thao và các tuyến phố thương mại. Một số hạng mục được định hướng phục vụ nhu cầu vui chơi, tham quan và dịch vụ bên cạnh hoạt động sinh hoạt của cư dân.

Việc kết hợp nhiều chức năng có thể mở rộng phạm vi sử dụng của một khu đô thị, từ nơi ở thường xuyên đến không gian mua sắm, gặp gỡ và giải trí. Với các tuyến thương mại, khả năng thu hút hoạt động kinh doanh còn phụ thuộc vào mật độ cư dân, lưu lượng khách thực tế, cơ cấu ngành hàng và khả năng vận hành sau khi các hạng mục đi vào hoạt động.

Theo định hướng của doanh nghiệp, The Heritage Tay Ninh hướng đến mô hình kết hợp an cư, kinh doanh và trải nghiệm, góp phần mang lại diện mạo đô thị hiện đại cho Tây Ninh.

Song Anh