Đây là một trong nhiều sai phạm tại Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu công nghệ cao vừa được Thanh tra TP HCM nêu trong kết luận sau thanh tra toàn diện dự án này.
Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu công nghệ cao TP HCM được giao cho Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao làm chủ đầu tư. Với mục tiêu phục vụ nhà ở cho chuyên gia, cán bộ làm vụ tại Khu công nghệ cao TP HCM, dự án được chia làm 2 giai đoạn quy mô 27 ha và 35 ha. Giai đoạn 1, dự án sẽ được phát triển hơn 220 biệt thự, 1.660 căn hộ chung cư, hiện hoàn thành một phần. Tuy nhiên, Thanh tra TP HCM cho biết Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng tương ứng theo tiến độ dự án là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.
Đồng thời, công ty này đã cho thuê nhà không đúng đối tượng trong khu công nghệ cao. Theo cơ quan thanh tra, 17 trường hợp thuê nhà không đến làm việc dù đã được gửi giấy mời, 28 trường hợp cần tiếp tục xác minh.
Chủ đầu tư dự án nhà ở chuyên gia này đã ký hợp đồng với 4 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu của người thuê nhà. Bên cạnh đó, công ty này cũng ký hợp đồng cho thuê nhà dài hạn (đến hết thời hạn thuê đất của dự án) mà không căn cứ thời gian làm việc của người thuê nhà là không đúng quy định.
Với Ban quản lý khu công nghệ cao, Thanh tra TP HCM cho rằng đơn vị này đã thiếu kiểm tra, rà soát dẫn đến trong tổng diện tích đất mà đơn vị này giao cho chủ đầu tư dự án vẫn còn 1,9 ha đất của 2 hộ dân chưa được bồi thường.
Ban quản lý khu công nghệ cao cũng chưa xác định đúng diện tích và thời điểm tính tiền thuê đất dẫn đến số tiền thuê phải thu (giai đoạn 2014 - 2018) không chính xác, chậm xác định số tiền thuê cho chu kỳ 5 năm tiếp theo. Việc này khiến Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao chưa nộp tiền thuê đất từ năm 2019 đến nay, làm thất thu ngân sách. Trong khi đó, ban quản lý lại thu phí an ninh trật tự với chủ đầu tư dự án khi chưa được UBND TP HCM chấp thuận, chưa theo hướng dẫn của Sở Tài chính.
Việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án có nhiều nội dung chưa phù hợp với quy chuẩn và quy hoạch phân khu 1/2.000. Trong đó, Thanh tra TP HCM đã chỉ ra tầng cao công trình tối đa của ô H4, H5 là 16 tầng - vượt so với quy hoạch. Hệ số sử dụng đất tại các ô S1-1, S1-3, S4-2, S4-3, H1-2 cũng vượt quy hoạch.
Cùng với đó, cơ quan thanh tra cho rằng, Ban quản lý khu công nghệ cao đã buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát để chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê nhà với một số trường hợp không đúng đối tượng, không đảm bảo về thời hạn cư trú trong khu công nghệ cao.
Thanh tra TP HCM yêu cầu Ban quản lý khu công nghệ cao kiểm điểm, xử lý các tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý từng thời kỳ có liên quan đến những sai sót, vi phạm. Đồng thời, ban quản lý cũng phải xác định đơn giá, diện tích cho chủ đầu tư thuê, phối hợp với UBND TP Thủ Đức giải quyết dứt điểm việc bồi thường, giải phóng mặt bằng với 2 hộ dân chưa bàn giao đất trong dự án.
Cơ quan này đề nghị Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao thực hiện đúng nội dung giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp. Chủ đầu tư cũng phải phối hợp ban quản lý khu công nghệ cao rà soát các trường hợp đã ký hợp đồng đảm bảo đúng đối tượng thuê, thanh lý hợp đồng với đối tượng không được ở trong khu công nghệ cao.
Anh Tú