Dự án EB-5 River Oak tạo lợi thế khác biệt cho nhà đầu tư
Theo AVS, nhà đầu tư có thể góp vốn tối thiểu từ 400.000 USD cho dự án River Oak để giành quyền ưu tiên cấp thị thực định cư Mỹ.
Dự án Khu dân cư River Oak của Tập đoàn tỷ phú Lindemann nằm trong vùng TEA của thành phố Indiantown, Nam Florida (Mỹ). Theo Ban điều hành Trung tâm vùng American Venture Solutions (AVS), River Oak là dự án thứ năm của tập đoàn và là dự án bất động sản đầu tiên Lindemann chấp nhận huy động vốn EB-5. Dự án tập trung vào phân khúc nhà ở gia đình đơn lập cho thuê nhằm đáp ứng nguồn cầu của dòng người di cư mới đến tiểu bang sau dịch Covid-19 và thuộc nhóm nhận 10% visa ưu tiên theo luật EB-5 mới.
Đại diện AVS cho biết, chủ dự án Lindemann đã chấp thuận áp dụng chính sách "Đầu tư EB-5 từng phần" (Partial EB-5 Investments) cho khách hàng Việt Nam đến cuối tháng 12/2022. Chính sách này cho phép một nhà đầu tư góp một phần vốn trước tương đương 400.000 USD vào dự án River Oak để có thể đủ điều kiện nộp đơn EB-5 sớm tránh tồn đọng hồ sơ, hưởng lợi thế 10% thị thực ưu tiên TEA; đồng thời có thêm thời gian để thu xếp tài chính.
Dự án EB-5 River Oak huy động nguồn vốn vay EB-5 chỉ 20 triệu USD tương ứng 25 suất đầu tư ở mức 800.000 USD với mức lãi suất hiếm có 1,5%/năm. Ảnh: AVSEB5
Luật sư trưởng José E. Latour - Chủ tịch Trung tâm vùng AVS nhận định cải cách EB-5 năm 2022 là cột mốc thay đổi bộ mặt chương trình sau 30 năm. Mục đích những thay đổi này nhằm nâng cao tính minh bạch, bảo vệ nhà đầu tư tốt hơn. Luật EB-5 mới yêu cầu mỗi hồ sơ xin thẻ xanh của nhà đầu tư khi nộp vào USCIS phải đi kèm văn bản nêu rõ các khoản phí hoa hồng, các khoản lợi tức và lãi suất tương lai mà các công ty tư vấn di trú nhận trên một khoản đầu tư EB-5.
Làm việc trực tiếp với nhà đầu tư, không liên kết môi giới EB-5
Đầu tháng 9/2022, USCIS đã có những công bố thêm về các biện pháp kiểm soát tuân thủ khi yêu cầu các công ty tư vấn di trú phải nộp Mẫu đơn I-956K trước khi thực hiện bất kỳ hoạt động tư vấn đến nhà đầu tư tiềm năng. Theo đó, các đơn vị môi giới EB-5 phải được xác nhận là không bị cấm hành nghề và có ký kết thỏa thuận liên kết với các trung tâm vùng phát hành chứng khoán EB5. Để tự bảo vệ quyền lợi, các cá nhân quan tâm lấy thẻ xanh Mỹ thông qua chương trình EB5 nên yêu cầu công ty tư vấn di trú cung cấp hai chứng từ bắt buộc này khi bắt đầu quá trình tư vấn.
Tuy nhiên, đại diện AVS nhấn mạnh trung tâm vùng AVS và Dự án River Oak sẽ không bị chi phối bởi quy định này. Theo luật sư Latour cho hay: "Chúng tôi hoàn toàn không liên kết với mạng lưới công ty tư vấn di trú hay bất kỳ hình thức môi giới EB5 nào từ năm 2016. Mỗi nhà đầu tư tiềm năng khi trao đổi với AVS Việt Nam đều nhận được tư vấn minh bạch và chính xác theo quy định của luật chứng khoán SEC và quy định USCIS. Chính đội ngũ ban điều hành, chuyên gia và luật sư di trú Mỹ dày dạn kinh nghiệm của AVS sẽ trực tiếp tư vấn và chăm sóc quá trình đầu tư mỗi hồ sơ mà không có bất kỳ hoạt động trả tiền môi giới nào phía sau".
Lợi thế năng lực từ chủ đầu tư và bộ máy vận hành dự án EB-5 hiệu quả
AVS là một trong số những trung tâm vùng mang dự án EB-5 vào thị trường Việt Nam từ năm 2011. Trong 11 năm qua, AVS cho biết đã huy động hơn 50 triệu USD vốn EB-5 vào bốn dự án và hỗ trợ trực tiếp quá trình định cư Mỹ cho hơn 100 gia đình nhà đầu tư.
Theo đại diện AVS, mỗi dự án do đơn vị này bảo lãnh đều có tỷ lệ tạo việc làm luôn cao hơn 150%, tỷ lệ chấp thuận thẻ xanh vĩnh viễn (thẻ xanh 10 năm) đạt 100% và bắt đầu hoàn vốn EB-5 từ năm 2018. Hiện tại, AVS đã hoàn thành vượt những chỉ số báo cáo cho Sở di trú Mỹ (USCIS) để toàn bộ nhà đầu tư hiện hữu có thể hoàn tất quá trình định cư Mỹ trọn vẹn. Quý 3 năm nay, nhà đầu tư của AVS đã nhận thêm hơn 30 thẻ xanh vĩnh viễn. Cuối tháng 8, thêm 5 gia đình nhận lại đầy đủ vốn vay từ chủ dự án là Tập đoàn tỷ phú Lindemann.
AVS sở hữu đội ngũ chuyên gia ngay tại Việt Nam hỗ trợ xuyên suốt từ bước đầu tư vấn, hỗ trợ đường chuyển tiền và chứng minh nguồn tiền hoàn toàn miễn phí. Ảnh: AVSEB5
Theo bà Monica N. Pham - Giám đốc điều hành AVS EB-5 Việt Nam, đã có nhiều dự án EB-5 không thể giúp nhà đầu tư chuyển đổi lên thẻ xanh vĩnh viễn sau thời hạn cư trú hai năm của thẻ xanh điều kiện. Lý do phổ biến là dự án EB-5 không tạo đủ 10 việc làm cho mỗi suất đầu tư hoặc dự án thất bại trước khi hoàn thành số việc làm tối thiểu đúng quy định của USCIS. Vì vậy, việc lựa chọn dự án EB-5 an toàn không chỉ dựa vào các chỉ số ước tính ban đầu của trung tâm vùng hoặc công ty tư vấn di trú cung cấp, mà nhà đầu tư cần tìm hiểu thêm năng lực, kinh nghiệm và lịch sử tạo việc làm, vận hành dự án EB-5 của trung tâm vùng đại diện.
Bà Monica N. Pham - Giám đốc điều hành AVS EB-5 Việt Nam cho biết: "Với các tiêu chí đánh giá và vận hành dự án nghiêm ngặt của AVS và năng lực tài chính mạnh của Tập đoàn tỷ phú Lindemann, chúng tôi sẽ tiếp tục chủ trương huy động vốn chia nhỏ theo từng giai đoạn vào dự án EB-5 River Oak để đảm bảo kiểm soát rủi ro và kế hoạch tạo việc làm hiệu quả".
Đầu tư EB-5 được xem là một hình thức đầu tư chứng khoán và được giám sát bởi Ủy ban Chứng khoán và Sàn giao dịch Mỹ (SEC). Chương trình do Quốc hội Mỹ ban hành vào năm 1990 và vừa được cải cách lớn từ tháng 3/2022. Theo đó, một nhà đầu tư nước ngoài và người phụ thuộc, gồm vợ hoặc chồng và con độc thân dưới 21 tuổi, sẽ được cấp thẻ xanh Mỹ khi thực hiện đầu tư số tiền là 1.050.000 USD vào một dự án EB5 được cấp phép và tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian trong vòng hai năm. Nhằm khuyến khích dòng vốn vào các vùng nông thôn và vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (TEA), Quốc hội cho phép mức đầu tư giảm còn 800.000 USD.
Thanh Hoa
Ngày 26/02/2023, trung tâm vùng AVS và Tập đoàn Lindemann Multifamily Management tổ chức buổi hội thảo giới thiệu Dự án EB5 River Oak chuẩn TEA và chính sách đầu tư từng phần đặc biệt "Giành quyền ưu tiên thẻ xanh EB5 chỉ từ 400.000 USD".
Nhà đầu tư có thể đăng ký tham dự tại đây hoặc qua hotline AVS Việt Nam 0938613062 và email vietnam@avseb5.com.
Thêm VnExpress trên Google
