Central Bay rộng 20 ha, được phát triển theo mô hình "Live - Work - Play", giúp cư dân sống, làm việc, giải trí ngay trong nội khu. Phân khu này thuộc Eco Central Park - đô thị xanh gần 200 ha tại Nghệ An.
Không gian coworking mở dưới tán xanh
Các sản phẩm tại phân khu đều có lối thiết kế mở, đón ánh sáng, không khí tự nhiên. Mỗi ngôi nhà vừa là nơi để ở vừa là không gian làm việc nhiều cảm hứng, kích thích sáng tạo và phản ánh phong cách sống của mỗi cư dân. Căn nhà của mỗi cư dân cũng được tối ưu công năng, dễ dàng tùy chỉnh để trở thành studio sáng tạo, phòng làm việc, không gian nghệ thuật hay thư viện thu nhỏ.
Rời ngôi nhà, mọi không gian trong đô thị đều có thể là nơi làm việc. Đặc biệt, nhà sáng lập Ecopark quy hoạch không gian coworking rộng 1.100 m2, bao gồm cả ngoài trời và trong nhà. Không gian này được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, giúp cư dân làm việc hiệu quả mà vẫn tận hưởng không gian xanh.
Khu coworking tại Central Bay rộng 1.100 m2. Ảnh: Ecopark
Khu làm việc chung tại Central Bay có không gian xanh mở linh hoạt, gần gũi thiên nhiên, khai thác tối đa yếu tố cây xanh.
Theo nhà sáng lập, nằm giữa công viên xanh lớn bậc nhất miền Trung, mật độ 100 cây xanh/người, coworking space mang đến chất lượng không khí tương đương các khu rừng tự nhiên. Trong đó, mật độ phủ xanh lớn hơn 30% diện tích. Mỗi người sở hữu khoảng 30 m2 cây xanh. Lượng oxy trong không khí đạt 21-22%, giúp cải thiện hô hấp. Hàm lượng ion âm 2.000-5.000 trên mỗi cm2, tương đương mức trong rừng tự nhiên. Chất lượng không khí duy trì với chỉ số AQI dưới 50.
"Đây là không gian xanh trong lành, có nhiều cây cối, ánh sáng tự nhiên, không khí sạch. Cư dân làm việc nhưng vẫn cảm nhận được tiếng của gió, lá lao xao hay hương thơm tự nhiên từ hoa cỏ, chim chóc", ông Nguyễn Văn Sơn - đại diện nhà sáng lập, mô tả.
Không gian thiên nhiên đa tầng tại Central Bay. Ảnh: Ecopark
Hệ thống cây xanh được trồng theo nguyên tắc đa tầng, lớp. Tầng cây lớn với tán rộng lấy bóng mát làm điểm nhấn. Cây bụi và hoa tầng trung (như lá đỏ, chuối cảnh) mang lại sự phong phú về hình thái và màu sắc. Tầng thấp là thảm cỏ và cây bụi nhỏ giúp kết nối giữa các lớp cây. Các cây, hoa với sắc màu tương phản tạo ấn tượng thị giác đồng thời mang đến cảm giác tươi mới, nhiều năng lượng.
Cùng với cây xanh, đá cuội, đá phong thủy cũng sẽ được đặt tại đây giúp giữ ẩm cho đất, ngăn xói mòn, tạo vẻ đẹp mộc mạc. Nhà sáng lập cho biết mảng xanh, cây hoa, đá được sắp đặt để vừa tạo cảm giác tự nhiên, vừa có bố cục không gian hài hòa.
Bên cạnh không gian làm việc ngoài trời, giữa thiên nhiên, phân khu cũng thiết kế khu trong nhà có mái che, theo phong cách không gian mở. "Chúng tôi ưu tiên sử dụng vật liệu tự nhiên tạo không gian thân thiện với môi trường. Bàn ghế linh hoạt, dễ dàng di chuyển cũng là điểm cộng của coworking space trong nhà", đại diện nhà sáng lập Ecopark nhận định.
Lợi ích làm việc giữa thiên nhiên
Coworking space thường chỉ được đầu tư phát triển tại các tòa cao ốc, trung tâm thành phố bởi lượng người làm việc văn phòng hay nhu cầu cho thuê cao. Dẫu vậy, chủ đầu tư Ecopark vẫn đặt không gian này tại Central Bay để cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển, có không gian sáng tạo, tăng tính kết nối với cộng đồng cùng phong cách sống.
Phối cảnh không gian tiện ích tại Central Bay.
Theo nhà sáng lập, với freelancer (người làm việc tự do) hoặc làm việc từ xa, cảm giác cô đơn thường xuyên hiện diện. Mô hình coworking mang đến sự tương tác và giao tiếp với nhiều người, dù khác công ty hay không phải cư dân. Điều này thúc đẩy tinh thần cộng đồng và tạo cơ hội giúp đỡ lẫn nhau, mở ra nhiều ý tưởng, hợp tác. "Ngay cả đối với những người ít thích giao tiếp, coworking space vẫn là nơi để kết nối với những người có chung sở thích và mục tiêu", vị đại diện nói.
Bên cạnh đó, nghiên cứu đăng trên tạp chí Environmental Research vào năm 2020 cho thấy nhân viên văn phòng đi bộ trong không gian xanh 20 phút mỗi ngày cảm thấy tâm trạng cải thiện hơn so với việc đi bộ trong không gian đô thị trong cùng khoảng thời gian.
Theo Eileen Anderson, nhà nhân chủng học y tế và tâm lý (Cleveland, Mỹ), nghiên cứu này khuyến khích mỗi người nên dành ít nhất hai giờ mỗi tuần trong môi trường xanh và gần nước. Việc nắm bắt những khoảnh khắc giữa thiên nhiên mỗi khi có dịp có thể tác động đến tinh thần, sức khỏe thể chất để cải thiện chất lượng sống, làm việc.
Phối cảnh không gian xanh giữa các dãy nhà. Ảnh: Ecopark
Thực tế, mô hình coworking đang thu hút sự quan tâm của startup, những người làm việc tự do đến công ty lớn. Microsoft, Intel, Dell, Deutsche Bank, General Electric cũng thuê những điểm làm việc ở những khu coworking trong nhà lẫn ngoài trời. Các địa điểm này có không gian đa dạng từ khu chung, quầy cafe cho đến khối văn phòng tách biệt, cơ sở vật chất sẵn có, là những điểm cộng. Điều này cũng thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản có tiện ích coworking space.
Hoài Phương