Dự án căn hộ thu hút người miền Tây tại Sài Gòn

Lợi thế giao thương kết nối miền Tây

Với lợi thế giao thương kết nối, nhiều khu công nghiệp, cư dân sinh sống lâu đời... khu Tây Sài Gòn là lựa chọn an cư của nhiều nhóm khách hàng, đặc biệt là khu vực yêu thích của người dân Tây Nam Bộ. Chị Kim Chung, quê Tiền Giang, làm tại khu công nghiệp Tân Tạo cho biết đã thuê nhà tại khu Tây chục năm qua và không có ý định chuyển đi nơi khác. Tương tự, chị Diễm, quê Hà Nam cũng quen với nếp sống tại khu Tây 7 năm qua, kể từ khi vợ chồng chị vào Nam lập nghiệp.

Theo Thạc sĩ văn hóa Nguyễn Thành Luân, vấn đề người miền Tây sống tại TP HCM chưa có số liệu thống kê cụ thể. Ở góc độ nghiên cứu cá nhân, ông Luân đưa ra một số kiến giải cho việc người miền Tây có xu hướng sống tập trung tại khu vực phía Tây của TP HCM, đặc biệt là các quận 6, 7 8, Bình Tân và huyện Bình Chánh ngày nay.

Thứ nhất, về khía cạnh lịch sử văn hóa, có nhiều nghiên cứu ghi chép về khu vực kênh Tàu Hũ - Bến Nghé (đoạn qua quận Bình Tân, quận 8 và quận 4 ngày nay). Vào các thế kỷ trước, đây vốn là cửa ngõ giao thương đường thủy đưa hàng hóa từ các tỉnh miền Tây vào đô hội Sài Gòn. Có thời điểm, ghe thuyền của thương lái về kín kênh Tàu Hũ - Bến Nghé, trở thành điểm buôn bán sầm uất. Chi tiết này được hai học giả Trần Trọng Kim và Vương Hồng Sển ví trung tâm giao thương của Sài Gòn xưa với các vùng khác chính là nhờ hoạt động giao thông thủy thuận lợi "trên bến dưới thuyền". Trong quá trình giao lưu đó, người miền Tây đến sống, làm việc tại TP HCM một cách tự nhiên, kéo dài đến ngày nay.

Thứ hai, khu Tây và Tây Nam Sài Gòn cũng là trọng điểm giao thương với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, vốn tập trung nhiều điểm kinh doanh sầm uất như Chợ Lớn (quận 6), trung tâm quận 8, quận Bình Tân. Đặc điểm này từng được học giả nổi tiếng Trương Vĩnh Ký chép rằng: "Sài Gòn là tên xưa đặt cho thành phố Hoa kiều bấy giờ". Sau này, nhà nghiên cứu Nguyễn Đình Đầu cũng đã khẳng định lại chi tiết này trong nhiều tác phẩm của ông. Cũng do đó, trải qua diễn trình lịch sử không chỉ riêng người từ miền Tây, mà có nhiều người di cư từ các địa phương khác khi đến với Sài Gòn - TP HCM cũng đã chọn khu vực kể trên làm nơi sinh sống, làm việc và buôn bán một cách tự nhiên.

Thứ ba, về vị trí địa lý của vùng phía Tây và Tây Nam của TP HCM cũng kết nối rất thuận lợi về giao thông với Tây Nam Bộ. Lẽ dĩ nhiên, ở càng gần quê hương xứ sở của mình thì tâm lý của phần đông người miền Tây sẽ có xu hướng lựa chọn hơn. Có nhiều người bạn người miền Tây từng chia sẻ rằng, từ khu vực này của TP HCM, họ có thể dễ dàng đưa gia đình về thăm quê vào các dịp lễ Tết, nghỉ hè, hay đơn giản là những ngày cuối tuần...

Hiện nay, đường về miền Tây ngày càng thuận tiện nhờ các dự án giao thông lớn với tổng số vốn hàng chục ngàn tỷ đồng đã và đang được triển khai: quốc lộ 1A, cao tốc TP HCM - Trung Lương, cầu Vàm Cống, cầu Mỹ Thuận... Đặc biệt, theo quy hoạch, sắp tới khu vực Tây Nam Bộ sẽ được đầu tư xây dựng một loạt các tuyến đường cao tốc trong giai đoạn từ năm 2020 - 2030 như: TP HCM - Trung Lương, Trung Lương - Mỹ Thuận, Mỹ Thuận - Cần Thơ, Cần Thơ - Bạc Liêu... giúp kết nối xuyên suốt các tỉnh miền Tây nhanh chóng hơn.

Thứ tư, nhu cầu lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất phía Tây TP HCM, nhất là nguồn lao động phổ thông hàng năm lớn. Điều này thu hút nguồn lao động chủ động từ các tỉnh miền Tây đến tìm việc. Gắn liền với đó là quá trình lựa chọn định cư lâu dài của họ để thuận tiện cho việc lao động, học tập.

Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân

Là nơi quy tụ đông đảo cộng đồng cư dân, song khu Tây Sài Gòn còn thiếu những dự án an cư đáp ứng nhu cầu số đông. Như tại quận Bình Tân, một trong những quận đông dân nhất của thành phố với khoảng 800.000 dân, mỗi năm có thêm 28.000 đến 35.000 dân, nhu cầu mua nhà, thuê nhà rất lớn và đa dạng. Anh Trần Phương, quê Long An đã lên kế hoạch mua nhà tại khu Tên Lửa (quận Bình Tân) nhiều năm qua. "Khu này chỉ cách quê tôi 30 phút chạy xe. Nhiều bạn bè, người quen của gia đình tôi đều sống tại đây".

Thị trường bất động sản tại đây từng chứng kiến hiện tượng "khát" dự án nhà ở với mức tài chính từ 3 đến 5 tỷ đồng. Đơn cử một dự án tại khu Tên Lửa mở bán năm 2019 giá 45 triệu một m2 chỉ công bố hai tháp là bán hết, trong khi sàn phân phối cho cọc không hoàn lại và chuyển nhượng chênh 30-100 triệu đồng mỗi căn.

Mới đây, khu căn hộ Moonlight Centre Point ra mắt tại khu vực này cũng thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của khách mua, bất chấp bối cảnh thị trường chậm lại do Covid-19. Lý giải về thành công của dự án, các chuyên gia nhận định, bất động sản khu Tên Lửa có lượng người mua ở thực cao do dân số cơ học đông, hạ tầng kết nối hoàn thiện. Bên cạnh đó, khu vực cũng thu hút lượng lớn khách từ miền Tây sinh sống tại TP HCM.

Theo kế hoạch, tỉnh Long An và TP HCM sẽ phối hợp đầu tư 7 tuyến đường với tổng kinh phí đầu tư khoảng 24.400 tỷ đồng trong năm 2021, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng sau 4 năm thực hiện. Những tuyến đường này sau khi được mở rộng, nâng cấp lên khoảng 40m, 6 làn xe sẽ đẩy mạnh thông thương hàng hóa, phát triển kinh tế, góp phần nâng tầm kết nối các tỉnh miền Tây. Bên cạnh hạ tầng, một loạt dự án đầu tư phát triển công nghiệp, dịch vụ chuẩn bị triển khai tại Long An đang hứa hẹn thu hút nguồn nhân lực lao động chất lượng cao trong thời gian tới. Và với các lao động tri thức trẻ, chuyên gia... việc lựa chọn nhà ở tại khu vực Tên Lửa, quận Bình Tân sẽ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, tận hưởng cuộc sống tại TP HCM, làm việc tại Long An.

Trong số các dự án đang triển khai tại khu vực, Moonlight Centre Point của Hưng Thịnh Land đang là lựa chọn ưu tiên của người miền Tây nhờ vị trí gần kề bến xe miền Tây, kết nối nhanh chóng về miền Tây Nam Bộ thông qua hệ thống giao thông nghìn tỷ đang được đẩy mạnh.

Dự án tọa lạc tại số 9 Tên Lửa - cung đường sầm uất nhất quận Bình Tân, qua khu Chợ Lớn chỉ 10 phút, đến trung tâm Quận 1 khoảng 20 phút. Từ đây, cư dân cũng dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường trọng yếu như quốc lộ 1A, Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng... đến các dự án giao thông lớn như: tuyến Metro 3A, Metro số 6, Vành đai trong... và nhanh chóng tiếp cận với những tiện ích ngoại khu từ bệnh viện, trường học, siêu thị đến công viên, rạp chiếu phim.

Bên cạnh cuộc sống náo nhiệt ngày đêm tại khu Tên Lửa, đơn vị phát triển còn tạo lập một không gian sống yên bình, đảm bảo an ninh cho cư dân ngay tại đây. Nhiều tiện ích nội khu nổi bật như công viên cây xanh nội khu, hai hồ bơi tại tầng 5, khu BBQ ngoài trời, khu gym, sân thể thao đa năng, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em... Hệ thống shophouse đa dạng dịch vụ cũng giúp cư dân bắt trọn nhịp sống hiện đại 365 ngày.

Hiện tại, Moonlight Centre Point giới thiệu block Emerald Moon sở hữu mặt tiền Tên Lửa đắt giá cùng chính sách ưu đãi như: chiết khấu đến 4%, chiết khấu thanh toán vượt 18% mỗi năm trên số ngày vượt, tiến độ thanh toán từ 1% một tháng... Đơn vị cũng hợp tác với Ngân hàng VPBank và MB đưa ra chính sách ưu đãi về lãi vay như VPBank cho vay 75% giá trị căn hộ; MB cho vay 80% giá trị căn hộ.

Hoài Phong