Thông tin này vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận cho biết trong văn bản gửi Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận (công ty con của Novaland, chủ đầu tư dự án NovaWorld Phan Thiet). Dự án có quy mô gần 1.000 ha, vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết.
Sở Tài nguyên Môi trường Bình Thuận cho biết sẽ rà soát, báo cáo UBND tỉnh xem xét giải quyết điều chỉnh hình thức từ trả tiền thuê đất hàng năm sang một lần đối với dự án. Cơ quan này yêu cầu chủ đầu tư lập bản đồ xác định cụ thể vị trí, diện tích tại các phần đất dự kiến được điều chỉnh gồm xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng và khu phố thương mại.
Dự án NovaWorld Phan Thiet được cấp giấy chứng nhận lần đầu năm 2008 và thay đổi lần thứ 5 vào năm 2014. Đến tháng 4/2019, Bình Thuận ban hành quyết định chủ trương đầu tư mới, thay thế cho hai quyết định trên. Dự án được cho thuê đất theo 8 đợt với tổng diện tích 963 ha với hình thức trả tiền thuê hàng năm.
Việc cho thuê đất trả tiền hàng năm là một trong 5 vướng mắc của dự án này, theo chủ đầu tư nêu trong văn bản hồi tháng 5. Với loại đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, theo luật hiện hành, cá nhân và tổ chức không được chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho, góp vốn... bằng quyền sử dụng đất mà chỉ được các có hoạt động liên quan đến tài sản trên đất (nhà hoặc công trình). Trong khi đó, với đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, cá nhân và tổ chức có thể chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn, thế chấp bằng quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, công ty con của Novaland cho biết đã và đang bán những khu biệt thự, nghỉ dưỡng, nhà phố cho khách hàng gồm cả quyền sở hữu đất và công trình theo thời hạn dự án. Song vì trả tiền thuê đất hàng năm, doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn khi kinh doanh, huy động vốn cho dự án và có khả năng gây phản ứng tiêu cực của khách hàng. Do đó, hồi tháng 5, chủ đầu tư dự án đã đề nghị tỉnh cho phép chuyển hình thức của khu biệt thự, nghỉ dưỡng, nhà phố từ trả tiền hàng năm sang thuê trả tiền một lần.
Sau đó, Ban Thường vụ tỉnh cũng nêu quan điểm sẽ giải quyết các vướng mắc liên quan đến dự án NovaWorld Phan Thiet. Trên cơ sở này, Bình Thuận đã kiến nghị Chính phủ cho chủ đầu tư được chuyển sang trả tiền thuê đất một lần với phần diện tích xây dựng biệt thự và khu phố thương mại. Theo tỉnh, đây phương án tối ưu, phù hợp với quy định pháp luật và giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc phức tạp trong hoạt động kinh doanh tại dự án, đảm bảo quyền lợi người mua.
NovaWorld Phan Thiet đã hoàn thành một số công trình và đang hoàn tất thủ tục để đưa vào hoạt động như sân golf 36 lỗ, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà hàng, khu công viên giải trí và khách sạn H4 (khách sạn Movenpick). Doanh nghiệp dự kiến thi công tiếp các hạng mục còn lại theo tiến độ và giấy phép xây dựng và hoàn thành toàn bộ dự án cuối năm 2025.
Liên quan đến dự án này, hồi tháng 6, tỉnh Bình Thuận cũng đề xuất Chính phủ một số nội dung để gỡ khó pháp lý dự án NovaWorld Phan Thiet.
Anh Tú