Theo quyết định, dự án Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa có quy mô gần 12 ha, giáp đường Đặng Văn Trơn. Vị trí này được Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đề xuất đầu tư trung tâm thương mại đầu tiên của đơn vị tại Đồng Nai, theo biên bản ghi nhớ đầu tư vào tháng 5/2022.
Trong đó, hơn 10 ha diện tích dành xây trung tâm thương mại và các công trình phụ trợ, còn lại để xây ba tuyến đường xung quanh. Mật độ xây dựng toàn khu không quá 60%. Công trình chính có chiều cao tối đa 8 tầng, các công trình còn lại cao một tầng.
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 6.100 tỷ đồng, gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 2.200 tỷ đồng. Chủ đầu tư được yêu cầu có vốn chủ sở hữu hơn 1.200 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là phát triển trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp gồm dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi trẻ em... với kiến trúc thân thiện với môi trường.
Dự án dự kiến hoàn thiện giai đoạn một vào quý II/2027 và vận hành giai đoạn hai vào quý II/2028.
Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư. Công ty cổ phần Tập đoàn Việt Phát là nhà đầu tư duy nhất đăng ký. Doanh nghiệp này thành lập vào năm 2008, hoạt động chính trong lĩnh vực vận tải hàng hóa, dịch vụ kho bãi, xây dựng, cho thuê bất động sản, khai thác chế biến khoáng sản.
Ngoài dự án trên, trung tâm thương mại Aeon Mall thứ hai tại Đồng Nai dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2026-2030.
Năm ngoái, trong buổi làm việc với Thủ tướng vào tháng 5, Chủ tịch điều hành Tập đoàn Aeon cho biết sẽ phát triển khoảng 20 trung tâm thương mại tại Việt Nam, tập trung kinh doanh siêu thị và vui chơi giải trí. Trong tháng 9, Aeon Mall dự kiến đưa trung tâm thương mại lớn nhất miền Trung tại Huế với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng đi vào hoạt động.
Ngọc Diễm