Mapletree Logistics Trust (MLT) mua ba kho hạng A, bao gồm một kho ở Malaysia và hai kho ở Việt Nam với giá lần lượt là 157,9 triệu SGD và 68,4 triệu SGD. Tổng chi phí mua lại, tính cả các phí liên quan lên tới 234 triệu SGD.
Nhà kho tại Malaysia nằm ở Shah Alam, một trong những khu công nghiệp lớn của đất nước này, được các công ty hậu cần bên thứ ba và người dùng cuối săn đón để phân phối hàng nội địa và giao hàng chặng cuối. MLT dự kiến sẽ tạo ra thu nhập tài sản ròng ban đầu với lợi nhuận khoảng 5,7% từ nhà kho này.
Trong khi đó, hai nhà kho tại Việt Nam mà doanh nghiệp này mua lại tọa lạc lần lượt ở Bình Dương - "thủ phủ" công nghiệp phía Nam và Hưng Yên - trung tâm phân phối xuất khẩu và hậu cần logistics giáp Hà Nội.
Trung tâm Hậu cần Mapletree Tsing Yi ở Hong Kong. Ảnh: Mingtiandi
Theo đại diện doanh nghiệp, các bất động sản mới chiếm vị trí chiến lược trong ngành hậu cần của các nước. Ngoài ra, việc mua lại ba nhà kho này còn giúp MLT đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người thuê, đồng thời thu được mức phí thuê cao hơn do sự hiện đại của phân khúc nhà kho hạng A so với các kho truyền thống.
Việc mua lại sẽ tăng mức độ hiện diện của MLT tại Malaysia và Việt Nam từ 24 tài sản lên 27 tài sản. Tổng diện tích sàn ở Malaysia dự kiến tăng 20,6% lên 775.572 m2, trong khi ở Việt Nam tăng 21% lên 703.941 m2.
Tại châu Á, Malaysia và Việt Nam là những nước hưởng lợi từ sự chuyển dịch cơ cấu trong chuỗi cung ứng, chi phí lao động cạnh tranh, lực lượng lao động lành nghề và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.
Mapletree Logistics Trust là một trong những quỹ tín thác bất động sản (REIT) công nghiệp hoạt động tích cực nhất châu Á, có trụ sở tại Singapore. Tính đến cuối tháng 12/2023, danh mục đầu tư của doanh nghiệp này bao gồm 187 bất động sản với tổng giá trị là 13,3 tỷ SGD.
Tuệ Anh (theo The Business Times)