Hơn nửa thế kỷ trước, Rosslyn ở Bắc Virginia bên kia sông Potomac của nước Mỹ chỉ là vùng đất hoang sơ với những khu nhà kho nằm cạnh những trạm sửa chữa xe hơi cũ.

Sau khi các công trình phức hợp theo định hướng phát triển giao thông công cộng (Transit Oriented Development - TOD) được triển khai vào năm 1977 với hệ thống tàu điện ngầm hiện đại, trục hành lang Ballston-Rosslyn trở thành một trong những khu vực năng động nhất xứ cờ hoa, được lớp cư dân trẻ tuổi thành đạt ưa chuộng.

Hàng loạt khu phức hợp hạng sang mọc lên bên cạnh các trung tâm mua sắm, giải trí cùng hệ thống giao thông hiện đại, hài hòa giữa cảnh quan xanh mát của công viên và những đại lộ rợp bóng cây, biến Rosslyn thành một trong những nơi đáng sống nhất cho giới trí thức trẻ tại Mỹ.

Theo thời gian, mô hình đô thị lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch dần lan rộng trở thành một xu hướng được các nhà phát triển đô thị và đầu tư bất động sản trên thế giới quan tâm nghiên cứu. Tại hầu hết các quốc gia tiên tiến, những "tiểu đô thị" đã được hình thành trên cơ sở này như: Shibuya nhộn nhịp của Nhật Bản hay thị trấn Shatin không ngủ ở Hong Kong.

Là một trong những đô thị đại diện kiểu mẫu của mô hình TOD tại Việt Nam – dự án The 9 Stellars đang được SonKim Land kiến tạo tại khu Đông Sài Gòn. Cộng hưởng giá trị cho dự án còn là sự kết hợp giữa phong cách kiến trúc hiện đại cùng giải pháp công nghệ của Qualcomm trên nền cảnh quan tự nhiên xanh của Công viên lịch sử văn hoá dân tộc, sân golf Vietnam Golf & Country Club và sông Đồng Nai.

Bên cạnh đó, thành phố Thủ Đức đã được định vị trở thành một trung tâm kinh tế, tri thức, khoa học công nghệ, giúp khu vực phía Đông Sài Gòn sớm trở thành tâm điểm phát triển mới.

Theo các chuyên gia địa ốc, khu vực được định vị là cực tăng trưởng thúc đẩy vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, góp phần thiết lập chuỗi giá trị sống trên nền tảng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại theo chuẩn quốc tế. Đây cũng là lý do phân khu biệt thự phố The 9 Stellars đang được giới đầu tư săn đón, không chỉ bởi số lượng có hạn, địa điểm đầu tư đắt giá với tiềm năng sinh lời bền vững, mà còn bởi đây là nơi an cư lý tưởng hòa nhịp với thiên nhiên giữa cuộc sống bộn bề.

Với định hướng trở thành chốn an cư phù hợp cho thế hệ người mua nhà trẻ tuổi, phong cách thiết kế của The 9 Stellars chú trọng đến sự hiện đại, năng động và không kém phần sang trọng.

Tương đồng với các khu phức hợp hiện đại tại những khu mua sắm nổi tiếng ở Shibuya (Tokyo), Nhật Bản hay Shatin (Hong Kong), The 9 Stellars mang trong mình âm hưởng kiến trúc phương Tây đan xen cùng văn hóa và đặc trưng cảnh quan phương Đông.

Vẻ nguy nga của tòa tháp căn hộ với trần cao và hệ thống cửa sổ bằng kính trong suốt mở ra tầm nhìn ôm trọn cảnh quan xung quanh hay nét thanh lịch của những căn biệt thự đều mang tính kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài, giữa con người và thiên nhiên. The 9 Stellars là sự giao thoa giữa công nghệ thông minh và triết lý kiến tạo không gian sống bền vững, tôn trọng các giá trị nguyên bản của tự nhiên.

Bên cạnh đó, tổ hợp trung tâm mua sắm và giải trí hiện đại hứa hẹn mang đến phong cách sống năng động, thời thượng cho cư dân. Trong tương lai, với việc hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng, cùng lợi thế vị trí tại điểm giao thương chiến lược – cửa ngõ của TP Thủ Đức nói riêng và TP HCM nói chung, The 9 Stellars nằm trong khu vực được kỳ vọng trở thành một trong những trung tâm mua sắm lớn và là địa chỉ check-in mới của giới trẻ.

Bức tranh kiến trúc đỉnh cao mang tên The 9 Stellars hoàn chỉnh hơn bởi hệ thống tiện ích xứng tầm. Từ thiết kế của khu vực trung tâm công cộng đến từng góc nhỏ bên trong căn hộ luôn được tính toán kĩ lưỡng, nhằm tối ưu hóa ánh sáng, đảm bảo đối lưu luồng không khí trong lành.

Ngoài ra, toàn bộ kiến trúc dự án được trang bị hệ thống hạ tầng thông minh Smart Home, phục vụ linh hoạt theo công năng sinh hoạt từng hộ gia đình. Hơn thế, cư dân của phân khu biệt thự phố tại The 9 Stellars có thể thừa hưởng những tiện ích ngoại khu tại trung tâm thành phố Thủ Đức, từ hệ thống trường đại học danh tiếng như Đại học Fulbright, Đại học FPT, Đại học Nguyễn Tất Thành; bệnh viện, ngân hàng cho đến các khu phức hợp thương mại - mua sắm - giải trí lân cận trong vài phút đi bộ.

Xu hướng dịch chuyển không gian sống từ các đô thị sầm uất sang các vùng vệ tinh gần trung tâm thành phố đã được các chuyên gia dự báo từ vài năm trước. Đặc biệt trong bối cảnh đại dịch bùng nổ, yếu tố an toàn và sức khỏe được ưu tiên hàng đầu, xu hướng này càng trở nên thịnh hành hơn.

Những không gian sống sang trọng, tích hợp công nghệ tiên tiến với các tiện ích xứng tầm giữa thiên nhiên trong lành đang trở thành lựa chọn của nhiều người: không chỉ lớp cư dân trẻ tuổi, thành đạt và am tường công nghệ mà còn cả gia đình nhiều thế hệ. Đó sẽ là nơi giúp họ vừa bảo vệ sức khoẻ cho cả gia đình, vừa tối đa giá trị tài sản về lâu dài trong bối cảnh nền kinh tế có những diễn biến khó lường.

Theo các chuyên gia, đại dịch Covid-19 làm gia tăng nhu cầu đối với những ngôi nhà ven đô thoáng đãng. Người mua nhà trên khắp thế giới đang đổ xô săn lùng các không gian sống ven đô như là một nơi trú ẩn an toàn.

Tại thành phố Thủ Đức, TP.HCM, The 9 Stellars đang dần hình thành một không gian sống xanh như thế. "Cư dân tại tiểu đô thị xanh thông minh này có thể thức dậy trong tiếng chim muông réo rắt, đón ánh nắng ban mai nguyên sơ len lỏi qua kẽ lá", nhà phát triển dự án chia sẻ.

Không chỉ thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng giao thông hiện đại như Bến xe Miền Đông, nhà ga tuyến Metro số 1, The 9 Stellars còn sở hữu giá trị nguyên bản với diện tích phủ xanh hơn 700 ha từ Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc cùng sân golf Vietnam Golf & Country Club. Đây là những "lá phổi xanh" mang đến không khí trong lành cho cư dân và góp phần nâng cao chất lượng cảnh quan của dự án.

Với những lợi thế nói trên, The 9 Stellars được kỳ vọng trở thành nơi an cư phù hợp, đáp ứng tiêu chuẩn về môi trường sống khắt khe của giới thượng lưu trong và ngoài nước, đồng thời là kênh đầu tư hữu hiệu với giá trị lợi nhuận tăng cao theo thời gian.

Thu Hà
Thiết kế: Tấn Nguyễn