Địa ốc Long An tăng hấp lực nhờ cú hích hạ tầng

Nhờ vị trí tiếp giáp TP HCM, quỹ đất còn lớn và giá rẻ hơn so với các địa phương lân cận TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai; đặc biệt là hạ tầng được đẩy mạnh phát triển, Long An vốn được xem là mảnh đất hấp dẫn với giới đầu tư địa ốc.

Theo quy hoạch tỉnh Long An giai đoạn 2020 - 2030, địa phương này mục tiêu đến năm 2030 sẽ trở thành trung tâm phát triển kinh tế năng động của khu vực phía Nam, cửa ngõ trên tuyến hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp của đồng bằng sông Cửu Long... Tỉnh đẩy mạnh đầu tư xây dựng, hoàn thành các tiêu chí nâng cấp đô thị hiện hữu và hình thành, phát triển các đô thị mới theo hướng hiện đại, xanh, thông minh và giàu bản sắc.

Về hạ tầng giao thông, trong những năm tới, tỉnh tập trung phát triển theo 6 trục động lực, kết nối liên vùng gồm: trục động lực Vành đai 3 - Vành đai 4; trục động lực quốc lộ 50B; trục động lực song hành quốc lộ 62; trục động lực Mỹ Quý Tây - Lương Hòa - Bình Chánh, trục động lực quốc lộ N1 và trục động lực Đức Hòa.

Long An cũng chú trọng cải tạo, nâng cấp 53 tuyến đường tỉnh hiện hữu và xây mới 29 tuyến đường tỉnh; ưu tiên nâng cấp, xây dựng các tuyến: Đường tỉnh 827E, trục động lực Đức Hoà, đường song hành quốc lộ 62, trục động lực Mỹ Quý Tây - Lương Hoà - Bình Chánh, đường Tân Tập - Long Hậu.

Một trong 6 trục động lực được phê duyệt và đưa vào triển khai là Mỹ Quý Tây - Lương Hòa - Bình Chánh, kết nối cửa khẩu Mỹ Quý Tây - vùng đô thị, công nghiệp ở huyện Bến Lức và TP HCM. Hiện, đoạn Lương Hòa - Bình Chánh dài 6,2 km (đoạn kết nối trực tiếp Long An với Bình Chánh, TP HCM) đang được triển khai và dự kiến hoàn thành năm 2025 với tổng vốn đầu tư hơn 2.270 tỷ đồng. Công trình khi hoàn thành giúp tăng năng lực vận tải, giao thương hàng hóa, giảm ùn tắc cho tuyến TL10 và giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến TP HCM.

Bên cạnh việc triển khai tuyến Lương Hòa - Bình Chánh, Long An đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thi công dự án DT823D (trục mở mới Tây Bắc kết nối Long An - TP HCM). Khi hoàn thành, các tuyến đường này sẽ phục vụ tốt nhu cầu đi lại, giao thương, tạo liên kết vùng và đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội toàn tỉnh.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Khu vực miền Nam Batdongsan cho rằng, chiến lược phát triển hạ tầng giao thông kéo theo sự song hành của các dự án bất động sản. Khu vực vùng ven và các đô thị vệ tinh phát triển phụ thuộc vào hệ thống giao thông liên vùng. Việc quá trình phát triển hạ tầng giao thông thúc đẩy mặt bằng giá bất động sản tăng cao, đó là xu hướng chung.

Thời gian qua, giới đầu tư dành nhiều sự quan tâm tới bất động sản Long An. Tháng 8 vừa qua, dữ liệu của Batdongsan ghi nhận lượng tin rao bán nhà đất tăng 8%, nhu cầu tìm mua bất động sản cũng tăng đến 4% so với tháng 7.

Một trong những dự án nhận được sự quan tâm của thị trường là The Diamond City. Dự án thuộc cả hai địa phận thành phố Đức Hoà và Bến Lức tương lai và nằm trong lõi bất động sản công nghiệp thành phố.

Dự án thuận tiện tiếp cận trục động lực mới Lương Hòa - Bình Chánh thông qua đường Hựu Thạnh - Tân Bửu. Tại điểm cuối trục Lương Hòa - Bình Chánh là đường Mai Bá Hương - điểm giao với Đại lộ Võ Văn Kiệt TP HCM nối dài. Từ The Diamond City, cư dân sẽ thuận tiện kết nối TP HCM khi tuyến đường hoàn thiện.

Ngoài ra, dự án nằm trong lõi hơn 20 khu công nghiệp và các cụm khu công nghiệp lớn rộng hơn 6.500 ha, tạo nên "lợi thế kép" cho tiềm năng tăng giá trong tương lai, đáp ứng nhu cầu sống - làm việc - giải trí của hơn 100.000 lao động, chuyên gia quanh Đức Hòa, Bến Lức.

Ông Nhân, một nhà đầu tư tại TP HCM cho biết, bản thân vừa đăng ký giao dịch sản phẩm tại The Diamond City bởi nhận thấy tiềm năng dự án khi nằm giữa các khu công nghiệp lớn, lại dễ kết nối với TP HCM sau khi tuyến Lương Hòa - Bình Chánh hoàn thành.

The Diamond City vừa giới thiệu rổ hàng 92 sản phẩm shophouse với chính sách ưu đãi: thanh toán 18%, tương đương 360 triệu; sau đó giãn tiến độ 1% mỗi tháng trong 12 tháng và 1,5-3% trong hai tháng trong 12 tháng tiếp theo. Dự án được ngân hàng VPBank, MB, TPBank tài trợ với tỷ lệ vay 70 - 85%. Khách hàng chọn thanh toán nhanh nhận được chiết khấu đến 20%.

Hoài Phong