Đất quận 8, TP HCM sôi động do giới kinh doanh

Sôi động do giới kinh doanh "làm" giá.

Theo nhận định của giới kinh doanh, phường 5 hiện là khu vực có cơ sở hạ tầng vào loại khá nhất trong các phường dọc theo kênh Đôi phía trục đường Nguyễn Thế Hiển, quận 8, nhất là về an sinh - giáo dục. Đầu năm học 2001-2002, trường Trung học Tạ Quang Bửu, có quy mô 2 ha, được khánh thành đã khép kín hệ thống giáo dục trong phường từ mầm non đến trung học. Hơn 50% số hộ trong phường được sử dụng nước máy, mạng lưới điện phủ khắp phường...

Riêng về giao thông, sự ngăn cách với khu vực trung tâm thành phố bởi kênh Đôi sẽ bị "xóa sổ" vào giữa năm 2002 khi hoàn thành hai cây cầu Chánh Hưng (dự kiến 30/4/2002) và Nhị Thiên Đường 2 (2/9/2002). Các trục đường chính trong phường như Phạm Thế Hiển, Chánh Hưng, Tạ Quang Bửu, Bùi Minh Trực, quốc lộ 50 đều có quy hoạch lộ giới từ 30 m trở lên, trong đó có những con đường đã hoàn thành việc giải tỏa chuẩn bị cho thi công mở rộng so với hiện hữu như đường Chánh Hưng (lộ giới 40 m)...

Theo quy hoạch đến năm 2010, khu vực phường 5 sẽ là trung tâm của quận 8 bao gồm khu hành chính quận (10 ha) dọc trục đường Phạm Thế Hiển, bến xe khách (hơn 2 ha) được chuyển từ Bến xe Chợ Lớn sang dọc Quốc lộ 50 và nhiều công trình công cộng, tiện ích khác như công viên, trường học, bệnh viện...

Nhiều công ty đầu tư kinh doanh đã chớp lấy những lợi thế này để "vào cuộc". Trên địa bàn phường đang có ít nhất 6 dự án khu dân cư, nhà ở đang được công ty triển khai đầu tư xây dựng. Quanh các dự án này, giới đầu cơ kinh doanh cũng đổ dồn về săn lùng mua nhà, đất nhằm chờ thời điểm thích hợp tung ra bán kiếm lời. Đội ngũ này chủ yếu sang nhượng, mua bán bằng giấy tay (không qua xác nhận) với mức giá luôn cao hơn giá đền bù cho dân từ 30% trở lên.

Một thông tin nữa mà người muốn mua đất ở phường 5 cần lưu ý là dọc đường Phạm Thế Hiển, toàn bộ phía tiếp giáp kinh Đôi trong tương lai là phần công viên xanh (theo quy hoạch đến 2010). Vì vậy, đây sẽ là khu giải toả trắng. Phía còn lại, lộ giới tính từ tim đường vào là 15 m.

Giá giao dịch thực sự ở một số khu vực quận 8 (tháng 10) thông qua siêu thị địa ốc ACB

- Nhà mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, diện tích 3,2x15,5 m trệt, 1 lầu: 150 lượng.

- Nhà mặt tiền đường Tạ Quang Bửu, diện tích 8x20 m: 7,3 triệu đồng/m2.

- Nhà mặt tiền đường Bùi Minh Trực, diện tích 3,6x38 m, trệt: 170 lượng.

- Nhà mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, diện tích 86,6 m2, trệt: 100 lượng.

- Nhà trong hẻm 4 m đường Bùi Minh Trực, diện tích 4x30 m, trệt: 90 lượng.

(Theo Thanh Niên)