Sau thời gian chạy theo đất nền chuyển nhượng tự do, đất mua bán sang tay, hiện giới đầu tư đang có xu hướng thay đổi "khẩu vị". Đích đến của họ là các dự án mới hình thành, đặc biệt là sản phẩm đất nền ven đô được giao dịch trực tiếp từ đơn vị phân phối của chủ đầu tư.
Hiện nay, tại khu vực nội đô Hà Nội, số dự án mở bán mới "chỉ đếm trên đầu ngón tay", đặc biệt là dự án thấp tầng hay đất nền càng khan hiếm hơn. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chọn rót vốn vào khu vực ven đô, tại các nơi có thông tin quy hoạch chuẩn bị lên quận như Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Thạch Thất, Đan Phượng...
Theo các chuyên gia, những khu vực chưa bị tác động, chưa bị đôn giá bởi cơn sốt đó ngày càng được nhà đầu tư săn tìm. Điển hình như Phú Xuyên - một huyện ngoại thành phía Nam Hà Nội, nơi đang có hệ thống giao thông phát triển và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Thời gian gần đây, không ít khách hàng bắt đầu chuyển hướng đầu tư từ các khu vực khác sang địa bàn Phú Xuyên.
Phú Xuyên - điểm đến mới của giới đầu tư. Ảnh: N&G.
Nhận định về xu hướng này, Trần Phương Lâm - Giám đốc dự án N&G, đại diện chủ đầu tư dự án cho rằng, các nhà đầu tư cá nhân thích đất nền ở vùng ven bởi chỉ cần bỏ ra số tiền không quá lớn, từ vài trăm triệu tới khoảng 1 tỷ đồng là có thể sở hữu một bất động sản. Hơn nữa lại không có yêu cầu phải xây dựng nên đất nền có tính thanh khoản cao và phù hợp tầm tài chính của nhiều người.
Lấy ví dụ về dự án Inoha City do N&G làm chủ đầu tư, bà Lâm cho rằng, dự án nhanh chóng gây tiếng vang và thu hút đông đảo khách hàng đặt mua ngay khi mới mở bán bởi đáp ứng đúng nhu cầu khách hàng. Nằm trong khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội, xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội, điểm cộng của dự án là đất nền phân lô không bắt buộc xây dựng ngay, giúp khách hàng linh hoạt trong việc sử dụng, thiết kế thi công hoặc chuyển nhượng.
Inoha City sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận tới khu vực trung tâm thành phố cũng như nhiều tỉnh thành lân cận như Hà Nam, Ninh Bình, Hải Phòng...Dự án có đường dẫn kết nối trực tiếp tới quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, thuận tiện di chuyển tới cao tốc Hà Nội - Ninh Bình, kết nối Hà Nội với các tỉnh thành thuộc vùng Thủ đô với các tỉnh xuyên suốt trục cao tốc Bắc Nam - đường Hồ Chí Minh và các nước ASEAN.
Phối cảnh dự án Inoha City. Ảnh: N&G.
Được đầu tư bài bản, tư vấn thiết kế bởi đơn vị danh tiếng Nikken Sekkei (Nhật Bản) theo mô hình đô thị xanh, dự án quy tụ đa dạng các tiện ích như: trung tâm thương mại, bệnh viện, khu thể thao, rạp chiếu film, khu mua sắm outlet hàng hiệu, chợ ô tô cũ mới, công viên cây xanh, trường học liên cấp...Với quy hoạch đồng bộ và tiện ích hiện đại, đón đầu sự phát triển của khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội, Inoha City góp phần thay đổi diện mạo Phú Xuyên vốn còn đang thiếu những khu đô thị mới chất lượng cao, đáng sống.
Theo chủ đầu tư, dự án còn ghi điểm bởi có sổ đỏ hoàn thiện toàn bộ dự án, giúp khách hàng an tâm về pháp lý. Hiện, giá đất nền ở đây giao động khoảng 25 triệu đồng mỗi m2. Với việc Phú Xuyên được quy hoạch trở thành một trong 5 đô thị vệ tinh trọng điểm của Hà Nội, giới đầu tư có nhiều tiềm năng sinh lời.
Tâm Anh