Theo danh sách Sở Xây dựng Đà Nẵng cập nhật đầu tuần này, hai dự án được phép bán cho người nước ngoài gồm Khu đô thị Capital Square 2 của Công ty TNHH Mega Assets và Khu đô thị Capital Square 3 của Công ty TNHH bất động sản SIH. Hai dự án đều thuộc phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà.
Theo Luật Nhà ở hiện hành, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một tòa nhà và không quá 250 căn trên một khu vực có dân số tương đương một phường.
Theo đó khu đô thị Capital Square 2 có tổng số căn hộ hơn 1.680 căn, số lượng căn tối đa được bán cho người nước ngoài là 502 căn. Còn khu đô thị Capital Square 3 có 512 căn hộ được bán cho người nước ngoài, trên tổng số hơn 1.700 căn.
Sở Xây dựng lưu ý chủ đầu tư cần cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý của dự án cho khách hàng trước khi ký hợp đồng thuê, mua. Nếu dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, chủ đầu tư phải huỷ, thanh lý hợp đồng cho thuê mua, bán nhà ở với người nước ngoài.
Đô thị khu "trung tâm mới" của Đà Nẵng, nằm giữa sông Hàn và biển Đông. Ảnh: Nguyễn Đông
Cuối năm ngoái, hơn 1.700 căn hộ và nhà ở tại 4 dự án tại TP Đà Nẵng cũng được Sở Xây dựng cho phép bán cho người nước ngoài. Các dự án gồm Olalani Riverside Towers, tòa chung cư tại khu đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu du lịch dịch ven sông Hàn, Khu đô thị ven sông Hòa Quý-Đồng Nò và Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town.
Luật Nhà ở 2023 quy định người nước ngoài có thể mua, thuê mua, nhận tặng cho, thừa kế căn hộ chung cư hoặc nhà riêng lẻ trong dự án, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh. Điều kiện là họ không bị hạn chế nhập cảnh vào Việt Nam, hộ chiếu còn hiệu lực.
Với dự án chung cư, luật quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể được gia hạn sở hữu một lần, với thời hạn không quá 50 năm khi có nhu cầu. Như vậy, thời hạn sở hữu của người nước ngoài tại Việt Nam tối đa là 100 năm, tăng gấp đôi so với trước đây.
Đình Trí