Xung quanh câu chuyện "Thu nhập 40 triệu, có nên vay ngân hàng 2 tỷ để mua nhà?", nhiều độc giả VnExpress đã có những quan điểm trái chiều.
Bạn Bùi Mạnh Toàn bảo vệ quan điểm không nên cố vay số tiền lớn để mua nhà vì áp lực trả nợ và rủi ro khó lường:
Theo tôi, hai vợ chồng mới lấy nhau, chưa có không nên vay ngân hàng nhiều như vậy, sẽ gây áp lực rất lớn, và kìm hãm sự phát triển. Tiền tích góp được đầu tư vào đất nền với khoản đầu tư bằng tiền dư thừa, tập trung phát triển lĩnh vực kinh doanh hiện tại để nâng cao doanh thu và lợi nhuận. Lợi nhuận hàng tháng trừ chi phí, còn đâu gửi gân hàng theo kỳ hạn một năm, sau một năm có một khoản lại mua bất động sản theo tầm tiền của mình hoặc có vay chỉ nên vay 20-25% thôi.
Có mấy vấn đề sau cần cân nhắc:
- Sinh con ổn định gia đình là mục đích hàng đầu. Nhiều người kế hoạch chờ kiếm tiền xong rồi mới sinh con đến lúc đó có tuổi, sinh nở khó khăn, lại mất đống tiền mà không sinh được.
- Cố vay mua nhà, áp lực trả nợ quá lớn, không có khả năng đầu tư phát triển, còn công việc kinh doanh hiện tại yếu kém sẽ không có thu nhập để trả nợ ngân hàng. Mua nhà hay kinh doanh cũng đều là đầu tư sinh lời, khi mình chưa đủ nhiều tiền không thể làm nhiều công việc một lúc, hãy chuyên tâm vào một việc cho thật tốt.
- Giả sử trong cuộc sống có gì rủi ro, đau ốm, bệnh tật hoặc có biến cố gì, không đủ khả năng trả nợ ngân hàng thì sao?
Trong khi đó, độc giả Tieunho lại có quan điểm trái chiều khi ủng hộ việc vay tiền ngân hàng để đầu tư vào nhà đất với bài toán kinh tế khả thi:
"Kiến tha lâu đầy tổ", theo tôi đây là cái nên làm, có vậy mới có tài sản sau này. Chứ chờ lúc đủ tiền thì giá nhà có thể khác rồi (tôi cũng làm như vậy và cũng có nhà và đất vào thời điểm hiện tại). Vay 2 tỷ trong 10 năm, bình quân mỗi tháng phải trả khoảng 20 triệu, trong khi đã có 7 triệu tiền cho thuê nhà cộng với tiền đi làm thì sẽ đủ trả từng tháng, số còn dư có thể tích lũy trong nhiều tháng lại, khi nào đủ khả năng thì ra ngân hàng xin tất toán với mức phí 4% của số tiền còn lại, lúc đó bạn đã hoàn tất việc mua nhà. Còn nếu có chuyện xảy ra mà cả hai vợ chồng không muốn thì cái nhà đó vẫn là tài sản có thể đảm bảo việc bán đi để trả ngân hàng số tiền còn lại (khi làm chuyện này, luôn phải tính khi lỡ có chuyện trước rồi mới tính cái sẽ có vì nếu giải quyết được, bạn sẽ ăn ngon ngủ yên trong thời gian trả nợ ngân hàng).
>> Bạn đã vay tiền mua nhà, đất rồi trả nợ như thế nào? Chia sẻ bài viết tại đây.
