Cơ hội đầu tư khi thị trường bất động sản Bình Dương tăng trưởng

Nguồn cung nhiều nhưng rủi ro không ít

Thị trường Bình Dương sôi động hơn những tháng đầu năm 2021 khi hàng loạt dự án mở bán. Cụ thể, theo Sở Xây dựng Bình Dương, hiện trên địa bàn tỉnh có 56 dự án với số lượng 28.085 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chỉ riêng trong quý I, Bình Dương đã tiêu thụ hơn 14.000 căn hộ.

Nguồn cung nhà ở dồi dào là tín hiệu vui cho người mua nhà, khi họ có nhiều lựa chọn với mức giá cạnh tranh hơn. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cảnh báo, người mua nhà cần cân nhắc nhiều yếu tố rủi ro khi quyết định mua nhà.

Các yếu tố quan trọng người mua nhà thường bỏ qua hoặc không có đủ thông tin là tiềm lực nhà đầu tư, tính pháp lý của dự án, chất lượng. Bởi thời gian qua xảy ra nhiều tranh chấp tài sản khi căn hộ của cư dân bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng. Cũng có những khách hàng mua phải dự án chậm tiến độ. Tuy nguyên nhân không giống nhau nhưng khách hàng luôn là những người chịu thiệt.

Những tiêu chí chọn dự án tốt

Giới chuyên gia đánh giá, dù có ít nhiều rủi ro khi thị trường tăng trưởng trong thời gian qua, Bình Dương vẫn là thị trường có nhiều cơ hội đầu tư trong năm 2021. Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2021 của CBRE, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương sẽ tiếp tục bùng nổ trong năm 2021. Nhận định này hoàn toàn có cơ sở khi Bình Dương có nhiều lợi thế về vị trí khi các dự án chung cư mới chủ yếu tọa lạc ở cửa ngõ Đông Sài Gòn, trong bối cảnh thành phố mới Thủ Đức được thành lập. Giao thông thuận tiện, hạ tầng kết nối tốt với TP HCM cũng là lợi thế để bất động sản Bình Dương tiếp tục tăng trưởng năm 2021.

Thực tế cho thấy, khi TP HCM khan hiếm nguồn cung mới thì ở khu vực vùng ven giáp ranh lại sôi động, nổi bật là Thuận An, Dĩ An tại Bình Dương dọc khu vực trục quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu tới thành phố mới Bình Dương đang trở thành con đường huyết mạch của tỉnh với kinh tế, tài chính, dịch vụ phát triển mạnh mẽ.

Trong bối cảnh này, Thành phố mới Bình Dương chính là hạt nhân của quá trình phát triển đó. Những năm gần đây Bình Dương đã thu hút nhiều tập đoàn có thương hiệu và uy tín đến đầu tư. Nhiều dự án căn hộ mới được mở bán với giá khá cao, từ 38 đến hơn 45 triệu đồng mỗi m2.

Giới chuyên gia nhận định, ở một thị trường sôi động như vậy, người mua nhà cần chú ý 3 tiêu chí gồm uy tín chủ đầu tư, vị trí và tính pháp lý của dự án. Trong đó, chủ đầu tư uy tín là doanh nghiệp có năng lực tài chính, đã và đang đầu tư nhiều sản phẩm chất và được người tiêu dùng đón nhận đánh giá cao.

Một trong những dự án nổi bật là SORA gardens II của chủ đầu tư Becamex Tokyu (Nhật Bản). Đến nay, nhiều dự án lớn mang chuẩn mực Nhật Bản đã hoàn thành như tòa nhà SORA gardens I, II, Midori Park The View, trung tâm thương mại và mua sắm Hikari... tại khu đô thị rộng 1.000ha Tokyu Garden City, tạo nên cộng đồng dân cư sầm uất với hàng loạt tiện ích vượt trội. Các thương hiệu nổi tiếng cũng dần hiện diện như Sushi Bar, Coffee House, Highland Coffee, Pizza 4P’, nhà hàng bia Factory...

Trong tương lai, nơi đây sẽ sôi động hơn, khi trung tâm thương mại thế giới Bình Dương (WTOBD) khởi động. WTOBD bao gồm trung tâm hội chợ, hội nghị quốc tế, khách sạn...và nhà ga Metro kết nối với tuyến Metro số 1 của TP HCM.

Mới đây, Becamex Tokyu công bố dự án trung tâm thương mại SORA gardens SC với diện tích hơn 120.000 m2 - một trong những trung tâm thương mại lớn nhất khu vực miền Nam. Aeon là khách thuê chính sẽ triển khai mô hình Compact GMS - siêu thị bách hóa tổng hợp đầu tiên tại Việt Nam.

Hiện SORA gardens II có giá bán từ 31 triệu đồng mỗi m2, thời gian thanh toán kéo dài, 0% lãi suất trong 24 tháng. Trong sự kiện ngày 25/4, khách hàng có thể thưởng ngoạn căn hộ hạng sang SORA gardens II và trải nghiệm những tiện ích nổi bật.

Tâm Anh