Tôi đánh giá cao về vị trí của dự án, vì từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến quận 1, quận 7, quận Bình Thạnh bằng nhiều tuyến đường khác nhau trong khoảng 15-20 phút. Khi có nhu cầu đến các tỉnh, thành lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu... , cư dân cũng có thể thuận tiện đi lại thông qua xa lộ Hà Nội.
Tuy nhiên, vì dự án nằm gần cảng Cát Lái, xe container đi lại nhiều nên đoạn đường từ vòng xoay Mỹ Thủy xuống cảng thường xảy ra tình trạng kẹt xe, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Cư dân cũng gặp khó mỗi khi có nhu cầu gọi taxi, vì nhiều tài xế ngại di chuyển vào khu vực này.
Bên cạnh đó, xe cộ đi lại nhiều khiến các căn hộ tại Citisoho thường bị ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn. Một số căn có nắng phía Tây chiếu trực diện nên khá nóng. Căn hộ tôi đang ở cũng nằm ở hướng Tây, nhưng vì được che chắn một phần từ block bên cạnh nên có đỡ nóng hơn.
Khuôn viên rộng rãi tại dự án.
Một trong những ưu điểm mà tôi cảm thấy hài lòng nhất về dự án đó là mức giá tương đối rẻ. Tôi mua căn hộ tại đây từ đầu năm 2020, với giá 1,4 tỷ đồng, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, đủ không gian sinh hoạt cho 5 thành viên trong gia đình. Thời điểm hiện tại, giá căn hộ đã tăng lên khoảng 1,8-2 tỷ đồng. Nếu không có nhu cầu ở nữa, tôi có thể cho thuê lại với giá 7 triệu đồng một tháng.
Các căn hộ tại đây chưa được cấp sổ hồng. Nhưng theo tôi tìm hiểu, chủ sở hữu những căn nộp hồ sơ đầu tiên đã đóng thuế trước bạ từ 2 tháng trước, dự kiến sẽ nhận sổ hồng vào tháng sau.
Dưới chân tòa nhà là hồ bơi, đường dạo bộ.
Nằm trong khu đô thị Cát Lái, Citisoho sở hữu đầy đủ tiện ích nội khu với hồ bơi, phòng tập gym, nhà thuốc, siêu thị... Khuôn viên dự án rộng rãi, trồng nhiều cây xanh. Dù các cây còn nhỏ do mới trồng, nhưng vẫn tạo cảm giác dễ chịu, thoải mái.
Xung quanh dự án tập trung hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học, chỉ vài phút đi bộ là tới. Điều này giúp cư dân thuận tiện và an toàn hơn khi không phải đưa đón con đi học trên tuyến đường nhiều xe container qua lại. Ngoài ra, tôi đánh giá chất lượng công trình khá tốt, vì sau 3 năm sử dụng, tường căn hộ chỉ xuất hiện một vài vết nứt nhỏ, không đáng kể.
Dự án vẫn còn tồn tại một số nhược điểm như hầm để ôtô không còn chỗ gửi, khiến cư dân phải đậu xe tràn lan ngoài đường. Hay vào các dịp lễ Tết, nội khu dự án không tổ chức trang trí như những chung cư khác. Mới đây, chủ đầu tư đã đổi đơn vị quản lý, nên tôi hi vọng các hạn chế trên sẽ sớm được khắc phục.
Một điểm trừ nữa là khi mua dự án, cư dân chúng tôi được thông báo trong khuôn viên sẽ có block trung tâm thương mại, tuy nhiên đến nay khu đất xây dựng vẫn để trống, không biết bao giờ mới khởi công.
Đánh giá chi tiết dự án:
Thịnh
Block A - Citisoho