Sau khi thi công phần hầm và móng 2 tòa nhà chung cư HH1, HH2 Đổng Quốc Bình, Công ty Hoàng Huy đệ đơn lên UBND thành phố Hải Phòng tạm dừng thi công. Ảnh: Giang Chinh.
Giữa tháng 6, Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (gọi tắt Công ty Hoàng Huy) đã có công văn gửi UBND TP Hải Phòng xin tạm dừng thi công đối với 2 tòa chung cư HH1 và HH2 Đổng Quốc Bình.
Đại diện doanh nghiệp cho biết được thành phố ký kết hợp đồng theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao, đổi đất lấy hạ tầng) nhằm xây dựng bốn tòa chung cư mới HH1, HH2, HH3 và HH4 Đổng Quốc Bình trên địa bàn quận Ngô Quyền. Mục tiêu là xóa bỏ, thay thế chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng tại quận này.
Sau hơn 2 năm thi công, chủ đầu tư đã bỏ ra 1.500 tỷ đồng để xây dựng, hoàn thành tòa nhà chung cư HH3, HH4, cao 29 tầng, gồm 728 căn hộ/tòa nhà, trong đó HH4 đã được bàn giao cho thành phố ngày 13/5, chuẩn bị bàn giao tòa HH3. Hai tòa còn lại là HH1, HH2 có tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng đang được xây dựng, theo kế hoạch hoàn thành vào cuối năm 2021.
Đổi lại TP Hải Phòng bàn giao đất tương đương giá trị hợp đồng cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, đến nay Công ty Hoàng Huy mới được thanh toán một lô đất 194 tỷ đồng, bằng 12% giá trị hợp đồng. Vì thành phố không thanh toán dẫn đến chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn về tài chính, thiếu tiền thanh toán cho các đối tác tham gia xây dựng chung cư cũng như trả tiền vốn, tiền lãi vay ngân hàng.
Ngày 9/7, ông Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng, giải thích hiện không thể thanh toán tiếp theo hình thức BT do Quốc hội không cho phép các địa phương "đổi đất lấy công trình". Thành phố đang tìm biện pháp tháo gỡ, đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư, tiến độ công trình để sớm đón hàng trăm hộ dân đang ở nơi tạm lánh trở lại nơi ở mới khang trang hơn...
"Có thể, Hải Phòng sẽ tính đến phương án đấu giá các lô đất công để lấy tiền chi trả cho chủ đầu tư theo giá trị hợp đồng xây dựng", ông Tùng nói.
Hải Phòng hiện còn hàng nghìn hộ dân đang phải sống trong những khu chung cư cũ, xuống cấp. Ảnh: Giang Chinh.
Năm 2017, UBND TP Hải Phòng chủ trương đến năm 2024 phá bỏ 178 chung cư cũ, xuống cấp và xây dựng mới 18 chung cư hiện đại, mỗi tòa cao 20 tầng trở lên, nhằm tạo điều kiện cho hàng chục nghìn hộ dân có chỗ ở mới khang trang, sạch đẹp hơn; cũng như tạo ra quỹ nhà ở xã hội lên đến 8.000 căn hộ.
Để làm được điều đó, Hải Phòng xác định cần khoảng 10.000 tỷ đồng và không thể trông chờ tất cả vào nguồn vốn ngân sách.Chính vì vậy, lãnh đạo Hải Phòng quyết định lựa chọn hình thức đầu tư BT. Hơn 1.000 hộ dân sinh sống tại các khu chung cư cũ đã được thành phố di dời đến nơi ở tạm, để nhường chỗ cho thi công chung cư mới.