Theo khảo sát mới đây của Vhome, có đến 75,3% độc giả tham gia cho biết đang quan tâm đến bất động sản với mục đích đầu tư và 20% nhu cầu mua nhà để ở. Đặc biệt, hơn 10,6% người được khảo sát cho rằng không gian sinh thái, chăm sóc sức khỏe, mức độ đầu tư tiện ích là yếu tố họ quan tâm nhất trước khi quyết định mua dự án.

Một khảo sát của JLL thực hiện vào quý II/2021 cũng chỉ ra 65% nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến các công trình xanh, hướng đến chăm sóc sức khỏe. Ngoài ra 70% các tập đoàn đa quốc gia sẵn sàng trả tiền thuê cao hơn nếu tòa nhà có chứng nhận xanh.

Theo ghi nhận của Vhome, nhiều dự án xuất hiện trong Vhome Expo lần thứ hai cũng phát triển theo xu hướng chăm sóc sức khỏe, sở hữu vị trí độc đáo, quy hoạch tôn trọng tự nhiên. Điển hình như dự án Thành phố Cà phê của Trung Nguyên Legend nằm ở trung tâm TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Dự án có tổng diện tích hơn 45 ha, mật độ xây dựng và mật độ tiện ích ở mức thấp, lần lượt là 27% và 10%. Ngoài ra tỷ lệ mặt nước, cây xanh chiếm hơn 50% toàn diện tích.

Chủ đầu tư cho biết quy hoạch dự án giữ nguyên vẹn những yếu tố tự nhiên như độ dốc, cảnh quan, dành cho khoảng 4.000 cư dân sinh sống. Ngoài ra dự án cũng tập trung hoàn thiện tiện ích chăm sóc sức khỏe trước khi bàn giao sản phẩm như công trình Bảo tàng Thế giới Cà phê, luyện tập cưỡi ngựa Ả Rập, vườn Zen, tổ hợp thể thao gym – yoga – bắn cung,... Theo đại diện chủ đầu tư, đến tháng 12/2021, dự án đã hoàn thiện 11 tiện ích tập trung vào yếu tố bảo vệ sức khỏe thể chất và tinh thần, tạo dựng môi trường sống sinh thái.

Charm Group mới đây cũng ra mắt phân khu đầu tiên rộng 7,2 ha trong tổ hợp Charm Resort Hồ Tràm tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Phía chủ đầu tư cho biết đã dành 5.000m2 để phát triển 9 phân khu tiện ích trị liệu và chăm sóc sức khỏe bao gồm hồ bơi tràn khoáng mạnh, thủy trị liệu, nhiệt trị liệu, vườn thiền trên không, nhà hàng thực dưỡng,... Theo Charm Group, các vật liệu sử dụng trong tổ hợp đều đến từ nguồn địa phương như mây, tre nứa, gỗ, gạch không nung. Dù chưa được đưa vào vận hành song đây là một trong số dự án được đầu tư khá mạnh vào tiện ích chăm sóc sức khỏe.

Một dự khác cũng phát triển theo xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe, sở hữu vị trí và tiện ích khác biệt là Thanh Lanh Valley Golf & Resort tại Vĩnh Phúc. Ngoài hạng mục sân golf đã đi vào hoạt động, chủ đầu tư dự kiến triển khai khu cưỡi ngựa, bến du thuyền, thiền viên, điểm check-in nhà thờ...

Khu vực Hòa Bình cũng xuất hiện dự án nghỉ dưỡng được chủ đầu tư chủ trọng phát triển các tiện ích chăm sóc sức khỏe là Cullinan Hòa Bình Resort. Chủ đầu tư định hướng phát triển hơn 100 tiện ích định hướng chăm sóc sức khỏe như bến thuyền, công viên đá, hồ bơi vô cực hướng ra hồ Hòa Bình...

Chia sẻ về xu hướng này, ông Cung Thành Đạt, Tổng giám đốc khu vực ASEAN, Công ty thiết kế kiến trúc Baumschlager Eberle Architekten cho biết có nhiều mô hình bất động sản, trong đó hướng tới các tiện ích thể thao, chăm sóc sức khỏe độc lạ đang phát triển trên thế giới như khách sạn kết hợp với bệnh viện hoặc viện dưỡng lão, thành lập cộng đồng nghỉ hưu,...

Chuyên gia lấy ví dụ một số bệnh viện quốc tế ở Bangkok, Thái Lan nằm ở khu vực trung tâm được đầu tư thiết kế giống như khách sạn hay khu nghỉ dưỡng sang trọng. Mô hình này sẽ thay đổi tâm lý chữa bệnh sang tâm thế đi nghỉ dưỡng của khách hàng, tạo ưu thế để bệnh viện thu hút nhóm khách hàng cao cấp trên thế giới.

Theo chuyên gia, xu hướng thành lập cộng đồng nghỉ hưu cũng đang hình thành ở Miami, Mỹ. Cụ thể, một tổ hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng đã được xây dựng hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu đã nghỉ hưu với ưu tiên về tiện ích như không gian xanh, sở hữu sân golf.

Trong số những mô hình phát triển bất động sản sức khỏe, ông Đạt cho rằng xu hướng phổ biến ở Việt Nam hiện nay là những dự án sở hữu vị trí độc đáo, gắn với yếu tố thiên nhiên kỳ vĩ.

"Những dự án này phát triển theo tiêu chí cao cấp và hài hòa với thiên nhiên nhất. Do đó nhiều chủ đầu tư sẽ lựa chọn thiết kế bám sát địa hình, giữ nguyên trạng thiên nhiên từ độ dốc đến thảm thực vật", ông Đạt cho hay.

Nhận định về xu hướng trên, ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam cho rằng phát triển bất động sản sức khỏe với quy hoạch tuân thủ những yếu tố tự nhiên đang mở ra nhiều dư địa phát triển trong hoạt động kinh doanh và thu hút du khách.

"Đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh, các dự án bất động sản càng cần quan tâm đến yếu tố thiên nhiên, chăm sóc sức khỏe, biến đổi khí hậu, công trình xanh để mang lại giá trị lâu dài cho dư dân", chuyên gia cho biết.

Ngọc Diễm