Cùng với sự gia nhập của các nhà đầu tư nước ngoài, cụm từ bất động sản xanh xuất hiện tại Việt Nam từ đầu những năm 2010. Tuy nhiên, BIM nhận thức được giá trị của các "tiêu chuẩn xanh" trong bất động sản từ hơn 20 năm trước - ngay khi mới bước chân vào lĩnh vực này.

Nói đến bất động sản xanh, người ta liên tưởng ngay đến số cây xanh và cảnh quan thiên nhiên. Ở những dự án mà BIM bắt tay từ hơn 2 thập kỷ trước các yếu tố này đã luôn được bảo tồn, phát triển.

Tại Halong Marina, trên quỹ đất 248ha bên bờ Vịnh di sản, mật độ cảnh quan chiếm đến 35% diện tích dự án. Các đối tác nổi tiếng về phát triển bất động sản xanh như WATG (Mỹ), Coopers Hill (Singapore), Belt Collins (Mỹ), Kume Design Asia (Nhật Bản)... đã đồng hành cùng BIM trong nhiều năm để mở rộng vòng xanh sinh thái bên vịnh biển.

Tại Phu Quoc Marina - một trong những khu phức hợp du lịch đầu tiên ở Phú Quốc được quy hoạch bởi WATG, mật độ cây xanh, mặt nước lớn chiếm tới hơn 20%, trên tổng diện tích 155ha của cả dự án.

Còn với Thanh Xuan Valley – dự án nằm cận kề Hà Nội có địa hình thung lũng độc đáo, nương vào thiên nhiên, diện tích xây dựng thực tế được duy trì ở mức 15%, mật độ cây xanh đạt 200m2/người (cao gấp khoảng 20 lần tiêu chuẩn sống xanh của WHO). Điểm đến này được BIM phát triển với nền tảng là nguồn vốn xanh từ Tổ chức tài chính quốc tế (IFC), thành viên Nhóm Ngân hàng Thế giới (WB) thông qua gói trái phiếu liên kết bền vững đầu tiên tại thị trường Việt Nam.

Ông Lê Minh Dũng - Phó Chủ tịch BIM Land cho biết, sự bền vững trong bất động sản của BIM là cách ứng xử với thiên nhiên.

"Khi xây dựng dự án ở bất cứ nơi nào, từng gốc cây đều được chúng tôi di dời nguyên trạng đến vị trí khác, đảm bảo giữ nguyên mật độ cây xanh", ông Dũng nói.

Tuy nhiên, với BIM, bất động sản xanh không chỉ dừng lại ở việc dự án có bao nhiêu cây xanh và diện tích mặt nước. Giá trị xanh còn đến từ những yếu tố mà khách hàng khó quan sát và cảm nhận trực tiếp, như giảm thiểu sử dụng năng lượng, tiết kiệm nước, mức độ phát thải ra môi trường thấp và đóng góp bền vững cho cộng đồng địa phương.

Những tiêu chuẩn trên là chìa khóa giúp các dự án của BIM tại Hạ Long, Phú Quốc, Vĩnh Phúc đạt tiêu chuẩn công trình xanh EDGE, do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) chứng nhận. Mới đây nhất, Regent Phu Quoc và InterContinental Phu Quoc là 2 dự án đầu tiên của BIM Land đạt chứng nhận công trình xanh ở mức độ EDGE Advanced – cấp độ thứ 2 trong hệ thống chứng chỉ, trao cho các dự án có khả năng đạt 40% hiệu quả tiết kiệm năng lượng, nước và 20% hiệu quả tiết kiệm vật liệu. Mục tiêu của BIM Land trong tương lai là những công trình đạt "Zero Carbon", mức độ cao nhất của EDGE.

Để đạt được những hiệu quả này, đội ngũ của BIM đã phân tích kỹ lưỡng ngay từ những giai đoạn phát triển đầu tiên của dự án với mức đầu tư lớn hơn nhiều so với những công trình thông thường. Việc xác lập những tiêu chuẩn cao từ đầu, sẽ tránh được việc phải nâng cấp hay thay đổi về sau này. Chuẩn mực bền vững mang đến nhiều lợi ích không chỉ cho môi trường chung của cộng đồng mà còn cho chính doanh nghiệp. Chứng chỉ EDGE được ví như tấm "vé thông hành" để BIM tiếp cận thị trường vốn "xanh" từ những tổ chức, định chế tài chính quốc tế. Đồng thời, trong xu thế đề cao giá trị bền vững trên phạm vi toàn cầu, nhóm khách hàng cao cấp ngày càng ưu tiên những sản phẩm, dịch vụ có nhiều hàm lượng "xanh".

Những năm qua, Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB), IFC và các định chế tài chính lớn chọn BIM Land - thương hiệu bất động sản của BIM để hợp tác về vốn, đi kèm loạt tiêu chí thẩm định khắt khe, hướng tới sự ổn định và bền vững.

Bà Bùi Thị Thu Hà – Giám đốc Tài chính BIM Group chia sẻ, nếu không có nền tảng triết lý kinh doanh bài bản và bền vững, nói như cố Chủ tịch Đoàn Quốc Việt là "đường ngắn nhất là làm bài bản", rất khó vượt qua quy trình thẩm định của các được gói vay. Bởi những yêu cầu theo tiêu chuẩn quốc tế rất chặt chẽ, đòi hỏi một quá trình, chứ không phải ngày một ngày hai mà có thể làm được.

Từ nhiều năm trước, BIM thiết lập khung quản lý tài chính xanh (Green Financing Framework) cùng bộ cam kết theo khung đánh giá đo lường theo tiêu chí ESG để đáp ứng yêu cầu của những tổ chức tài chính quốc tế. Ở mảng bất động sản, tập đoàn đã chuẩn hóa được quy trình này và thực hiện ngay từ khâu quy hoạch đến xây dựng hay vận hành, theo ông Lê Minh Dũng - Phó Chủ tịch BIM Land.

Trong tiêu chuẩn ESG, bên cạnh môi trường (enviroment), BIM cũng đặc biệt chú trọng yếu tố xã hội (social), thông qua việc đồng hành cùng sự phát triển bền vững của cộng đồng địa phương.

Tại Quảng Ninh, Phú Quốc hay sắp tới là Vĩnh Phúc, các dự án của BIM tạo hàng nghìn việc làm cho người dân địa phương, trong đó một tỷ lệ không nhỏ là người dân tộc thiểu số. Những thế hệ lãnh đạo luôn tự hào rằng "BIM không bao giờ nợ lương của ai trong 30 năm". Kể cả có những thời điểm, thị trường có nhiều biến động do dịch bệnh, tập đoàn cũng nỗ lực tìm kiếm nhiều giải pháp tối ưu chi phí khác, thay vì cắt giảm nhân sự.

Trong thông điệp về tầm nhìn, sứ mệnh nhân kỷ niệm 30 năm thành lập, điểm đầu tiên được đề cập trong chiến lược phát triển vẫn là bền vững - triết lý BIM kiên định theo đuổi. Các thế hệ lãnh đạo tin rằng, tầm nhìn phát triển bền vững sẽ đem lại lợi ích cho chính họ và xã hội, gồm khách hàng, cộng đồng và cả thế hệ tương lai.

Nhấn mạnh về mục tiêu phát triển bền vững, ông Đoàn Quốc Huy, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Tập đoàn chia sẻ, BIM Group tiếp tục cam kết giảm thiểu tác động đến môi trường qua phát triển các dự án xanh, từ năng lượng tái tạo đến các giải pháp tiết kiệm năng lượng và bảo vệ hệ sinh thái. Doanh nghiệp phát triển các khu đô thị và dự án bất động sản bền vững, thân thiện môi trường, bảo tồn và phát huy vẻ đẹp tự nhiên của từng vùng đất nơi BIM hiện diện.

"Hành trình BIM 30+ không chỉ là câu chuyện phát triển kinh doanh mà còn là lời cam kết đóng góp vào một tương lai tốt đẹp hơn, nơi mọi bước đi đều mang ý nghĩa và giá trị lâu dài", ông Huy khẳng định.

Nội dung: Khánh Chi - Thiết kế: Ngân Hà - Ảnh: BIM Group