Trong một chia sẻ mới đây, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, bất động sản Phú Quốc sở hữu nhiều tiềm năng để sinh lợi cho nhà đầu tư.
Lực cầu duy trì tốt
Theo bà Dung, khi nói đến thị trường bất động sản thì cần nhìn vào nguồn cầu của thị trường, liệu có tiềm năng cho nguồn cầu đó phát triển hay không. Đối với thị trường Việt Nam, nguồn cầu vẫn duy trì tốt thông qua tăng trưởng của lượng khách du lịch, đặc biệt là du khách quốc tế.
Với việc sở hữu một trong những bờ biển đẹp nhất hành tinh, khí hậu ôn hòa... Phú Quốc có tiềm năng lớn về phát triển du lịch - nghỉ dưỡng. Trong những năm gần đây, tiềm năng này được "đánh thức" nhờ hệ thống giao thông phát triển với các cảng biển và cảng hàng không quốc tế, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ...
Trong năm 2018, du khách đến Phú Quốc đạt hơn 4 triệu lượt, tăng 35,8% so cùng kỳ năm 2017. Trong đó, khách quốc tế là 543.424 lượt, tăng 70,6 % so cùng kỳ.
Quỹ đất còn khá nhiều
Đại diện CBRE cho biết, giá đất ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí đầu tư. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản thường quan tâm đầu tiên đến quỹ đất và giá đất. Nếu quỹ đất còn lại càng ít thì giá đất sẽ càng cao.
"Trong thị trường Việt Nam, Phú Quốc có lợi thế vì quỹ đất còn khá nhiều. Tuy nhiên, vì là thị trường tiềm năng nên giá đất tại đây vẫn tiếp tục tăng lên. Nhà đầu tư nào bước chân vào thị trường càng sớm thì cơ hội thu lời càng lớn", bà Dung nhận định.
Quỹ đất còn nhiều tạo điều kiện phát triển các dự án quy mô lớn tại Phú Quốc.
Bên cạnh đó, đảo ngọc còn sở hữu một lợi thế mà ít địa phương khác có được là sự xuất hiện của Corona Casino - casino đầu tiên của cả nước thí điểm cho phép người Việt vào trải nghiệm dịch vụ. Điều này càng tăng khả năng thu hút du khách đến với huyện đảo.
Sự xuất hiện của các dự án tiên phong
Một trong các yếu tố thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng phát triển là yếu tố "cung tạo cầu". Bà Dung cho biết, một mảnh đất dù tiềm năng nhưng nếu chưa có những người tiên phong khai phá cũng như cung cấp các cơ sở lưu trú, nghỉ dưỡng thì mảnh đất ấy chỉ dừng lại ở mức tiềm năng chứ chưa thể phát triển như kỳ vọng. Phú Quốc may mắn có những chủ đầu tư lớn đi những bước đầu tiên, tạo ra tiện nghi, tiện ích phục vụ du khách để kéo lượng khách lớn đến đảo.
Trong số đó, dự án Grand World Phú Quốc có quy mô hơn 85ha của chủ đầu tư New Vision. Thừa hưởng lợi thế từ Corona Casino liền kề, dự án thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ sở hữu các loại hình sản phẩm mới. Chẳng hạn như tuyến phố mua sắm bên bờ biển, bao gồm 979 căn shop thương mại với 3 phân khu mang các phong cách kiến trúc nổi bật, được quy hoạch theo từng ngành hàng đặc trưng, do thương hiệu Vincom Retail trực tiếp quản lý và vận hành...
Phối cảnh tuyến phố thương mại thuộc dự án Grand World Phú Quốc sau khi hoàn thành.
Dự án còn có hệ thống căn hộ khách sạn (condotel) tiêu chuẩn 3 sao, với 5 tòa cao ốc sở hữu thiết kế thông minh, vị trí thuận tiện di chuyển, hưởng lợi từ các tiện ích sẵn có trong Grand World và nằm liền kề quần thể Vinpearl, vườn thú bán hoang dã Safari... Theo chủ đầu tư, hệ thống condotel này là "miếng ghép" cuối cùng còn lại của cả thị trường, đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng mới, không đề cao nơi ở mà đề cao chất lượng nghỉ dưỡng.
"Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tập trung vào thị trường Phú Quốc vì nguồn cung được đáp ứng đầy đủ mà tỷ lệ cạnh tranh lại chưa cao. Các nhà đầu tư dễ dàng thu được lợi nhuận tốt. Chưa kể khả năng tăng giá tại thị trường Phú Quốc đang khá tốt", bà Dung chia sẻ.
Trong sự kiện ra mắt dự án Grand World Phú Quốc vừa qua, tòa condotel 3 sao đầu tiên đã bán hết ngay sau khi kết thúc chương trình. Thời gian tới, chủ đầu tư sẽ tiếp tục tung ra những sản phẩm condotel 3 sao, cung cấp cho các nhà đầu tư thêm một kênh sinh lời.
"Grand World Phú Quốc kỳ vọng trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng - thương mại - dịch vụ đẳng cấp, kịp thời đáp ứng nhu cầu không ngừng tăng từ lượng du khách ngày càng đông đảo. Chính ưu thế đó đã giúp dự án trở thành mục tiêu xuống tiền hàng đầu của các nhà đầu tư tiên phong trong năm 2019", đại diện chủ đầu tư cho biết.
Lộc An