Năm 2020, bất động sản Bình Dương đón nhận nguồn cung lớn từ các chủ đầu tư Hưng Thịnh, Phát Đạt..., mặt bằng giá các dự án dao động từ 38-45 triệu đồng một m2, dần tiệm cận với giá dự án căn hộ tại quận 9, 12, Bình Chánh, Hóc Môn (TP HCM). Có mức giá tương đương căn hộ ngoại thành TP HCM, theo báo cáo của CBRE, các dự án cao cấp tại Bình Dương đều sở hữu mức tiêu thụ 80-90%.
Dư địa tăng trưởng
Trong tọa đàm về thị trường căn hộ Bình Dương do VnExpress vừa tổ chức vào cuối tháng 11 vừa qua, các chuyên gia đánh giá đây là điểm sáng đầu tư bất động sản. Thị trường này được kỳ vọng sẽ có sức bật và phát triển bền vững trong 5-10 năm tới. Trong đó, khu vực Thuận An nhiều thuận lợi nhờ ở tâm điểm của 4 thành phố lớn gồm TP HCM, Dĩ An, Thủ Dầu Một và thành phố Thủ Đức theo ý tưởng thành lập thành phố ở khu Đông trong tương lai. Đồng thời, Thuận An có hệ thống hạ tầng, giao thông thuận tiện, quy tụ nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn như, đầy đủ hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế.
Tiến sĩ Trần Minh Hoàng - Phó tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận thị trường căn hộ tại Bình Dương đang có lợi thế riêng. Một trong những nguyên nhân khiến căn hộ Bình Dương tại trung tâm các thành phố Thuận An hoặc Dĩ An, sở hữu mức giá ngang với căn hộ ngoại thành TP HCM nhưng tỷ lệ tiêu thụ đạt mức cao do mặt bằng giá căn hộ tại TP HCM đã tăng cao.
Giới chuyên gia nhìn nhận với mức giá này, nhà đầu tư có thể sở hữu các căn hộ bình dân thuộc khu vực vùng ven TP HCM. Trong khi đó, với khoảng 30-40 triệu một m2, khách hàng có nhiều lựa chọn những dự án căn hộ cao cấp hàng đầu tại trung tâm thành phố Thuận An, nhiều tiện ích đi cùng giao thông hạ tầng thuận tiện.
Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chi nhánh TP HCM Property Guru Vietnam, dư địa tăng giá của căn hộ Thuận An còn nhiều nhờ nhu cầu về căn hộ cao cấp cho chuyên gia thuê. Bên cạnh đó là các yếu tố thuận lợi như tốc độ gia tăng dân số của Bình Dương dẫn đầu cả nước với tỷ suất nhập cư tăng 200% mỗi năm, hưởng lợi từ việc nằm sát TP HCM, thuận tiện kết nối.
Gần 1.500 khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ Astral City khi chỉ có 700 sản phẩm được giới thiệu ra thị trường trong đợt đầu tiên.
Mới đây, dự án Astral City do Phát Đạt và Tập đoàn Danh Khôi hợp tác đầu tư vừa cho ra mắt tòa tháp đầu tiên đã nhanh chóng ghi nhận lượng hấp thụ tốt. Đại diện DKRA Vietnam - tổng đại lý tiếp thị và phân phối Astral City, cho biết lễ giới thiệu tòa tháp đầu tiên The Sirius vào cuối tháng 11 đón gần 1.500 khách tham dự, tìm hiểu thông tin dự án trong khi chương trình chỉ giới thiệu 700 sản phẩm trong đợt này.
Tiềm năng căn hộ cao cấp
Astral City tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13 - trục đại lộ thương mại, dịch vụ, tài chính quan trọng của Bình Dương. Trong bán kính 1km xung quanh dự án là 2 trung tâm thương mại lớn gồm Lotte Mart với diện tích sàn khoảng 2,1ha và Aeon Mall diện tích lên đến 7ha; bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Becamex, Columbia; sân golf Sông Bé...
Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13.
Bên cạnh lợi thế về vị trí, theo giới chuyên gia, Astral City kịp thời giải bài toán cung cầu căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu của thị trường do phát triển loại hình phức hợp thương mại kết hợp căn hộ. Astral City sở hữu hàng loạt tiện ích trong tầm đi bộ của cư dân như hệ thống trung tâm thương mại, shophouse, officetel và rạp chiếu phim. Đồng thời, cư dân còn sở hữu đặc quyền "nghỉ dưỡng tại gia" với 6 hồ bơi vô cực và hệ thống vườn yoga, vườn thiền... bố trí tại tầng 20 dự án. Dự án được quản lý và vận hành bởi đơn vị uy tín quốc tế CBRE.
Các chuyên gia nhận định căn hộ cao cấp tại Bình Dương còn rất nhiều dư địa tăng giá.
Đại diện DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án cho biết, Astral City đang được giới thiệu ra thị trường với chính sách thanh toán ưu đãi chỉ 30% giá trị đến khi nhận nhà. Theo đó, đợt đầu tiên chỉ thanh toán 15% giá trị sản phẩm và 5% mỗi 6 tháng tiếp theo. Đồng thời, ngân hàng VP Bank hỗ trợ tài chính với khoản vay lên đến 70% giá trị sản phẩm trong vòng 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 24 tháng.
"Chương trình ưu đãi với phương thức thanh toán hợp lý là một trong các nguyên nhân giúp Astral City thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng an cư và nhà đầu tư", đại diện này nói thêm.
Bảo An