Dữ liệu nghiên cứu thị trường của nhiều đơn vị cho thấy, thị trường căn hộ TP HCM nói chung và khu Tây nói riêng đang thiếu nguồn cung căn hộ trong khi dân số đông, nhu cầu nhà ở đang tăng cao. Theo báo cáo năm 2021 của DKRA Việt Nam, năm 2021 khu Tây chỉ đón nhận nguồn cung từ ba dự án căn hộ với nguồn cung chỉ chiếm 17% so với 25% của khu Nam và 58% của khu Đông.
Trong khi đó, sự phát triển của hạ tầng đô thị khu Tây thời gian qua đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản phát triển dự án. Phân khúc căn hộ có các doanh nghiệp lớn như Novaland, Nam Long, Hoa Lâm, TTC Land, An Gia, Hưng Thịnh, Him Lam, Gotec Land... Bước sang năm 2022, thị trường tiếp tục chứng kiến sự bùng nổ khi các dự án như Akari City giai đoạn 2, Moonlight Centre Point, D-Home, D-Aqua, Aio City... đồng loạt ra hàng.
Akari City giai đoạn 1 với 1.800 căn hộ đã bàn giao cho khách hàng vào sinh sống. Ảnh: Nam Long
Các dự án này hầu hết thuộc phân khúc căn hộ trung - cao cấp, hướng đến nhu cầu ở thực của người mua. Vì thế, không chỉ được chủ đầu tư chăm chút nhiều hơn về thiết kế, hệ thống tiện ích, phần lớn dự án này có mức giá khá "mềm" nếu so với mặt bằng chung của thị trường TP HCM.
Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, giá các dự án căn hộ hạng C tại TP HCM đã chạm mốc 60 triệu đồng mỗi m2, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Một số sản phẩm tăng giá đến 11% tính theo quý ở giai đoạn mới mở bán hoặc ở những căn hộ cuối của các dự án có tiến độ xây dựng tốt.
Theo khảo sát của VnExpress, giá căn hộ hạng sang tại khu trung tâm quận 1 và Thủ Thiêm thậm chí đạt ngưỡng 400 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, một số dự án đang chào bán tại khu Tây dù được định vị ở phân khúc cao cấp nhưng giá ở ngưỡng 45-50 triệu đồng mỗi m2. Đây cũng là lý do một số nhà đầu tư kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá của bất động sản tại khu Tây đi cùng đà tăng giá chung của thị trường.
Vị trí và thiết kế chất Nhật ấn tượng của Akari City trên đại lộ Võ Văn Kiệt, cách trung tâm quận 1 chỉ 15 phút di chuyển. Ảnh phối cảnh: Nam Long
Đơn cử như dự án Akari City của Nam Long có quy mô 5.500 căn hộ tọa lạc trên trục Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, ngay cửa ngõ phía Tây thành phố.
"Không ngẫu nhiên đại lộ Võ Văn Kiệt được xem là cung đường mang lại tiềm năng sinh lời cho các dự án. Vị trí này rất tốt để an cư bởi hạ tầng và hệ thống tiện ích xung quanh đang phát triển mạnh. Từ Akari City, cư dân có thể di chuyển nhanh về quận 1, quận 5, quận 7 cũng như đến sân bay Tân Sơn Nhất", một chuyên gia đánh giá.
Tâm điểm an cư và đầu tư phía Tây thành phố
Thời điểm này, Akari City là dự án quy mô bậc nhất đang triển khai trên tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt, liền kề loạt tiện ích đẳng cấp nhất của khu Tây gồm các trung tâm thương mại MM Mega Market, AEON Mall, Go!, Chợ Lớn, Bệnh viện City Hospital, Triều An, trường học liên cấp Ngô Thời Nhiệm 18.000m2, trường Mạc Đĩnh Chi, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Kinh tế và Đại học Bách Khoa...
Dự án tiếp tục đánh dấu sự hợp tác của Nam Long và hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon RailRoad. Akari City còn có sự tham gia phát triển những tên tuổi lớn như Butler Associates (Australia - tư vấn quy hoạch), Beltcollins (Hong Kong - tư vấn cảnh quan), Jones Lang LaSalle Incorporated (Mỹ - tư vấn thương mại), Social Light (SCI - tiện ích công cộng), Tung Feng Construction Engineering (Đài Loan - thi công phần móng), Alinco (Việt Nam - thiết kế kiến trúc), Nagecco (Việt Nam - xây dựng tổng hợp MEP)...
Chủ đầu tư kỳ vọng, sự kết hợp của các đơn vị lớn là một bảo chứng cho chất lượng của dự án khi trao đến tay khách hàng và góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu Tây TP HCM.
Không gian sống của Akari City giai đoạn 2 được thiết kế như khu nghỉ dưỡng.
Thực tế, Akari City là sự đan xen giữa nhịp sống phố thị sôi động cùng khoảng không gian cá nhân biệt lập phong cách Nhật theo chuẩn dòng Flora của Nam Long.
Hiện Nam Long giới thiệu ra thị trường các căn hộ có diện tích từ 60 - 93m2 bố trí 2 - 3 phòng ngủ với giá từ 2,7 tỷ đồng một căn. Căn hộ thiết kế chú trọng phần lớn vào việc tối ưu không gian sống, nâng cao công năng sử dụng để kiến tạo một không gian ấm cúng, gắn kết mọi thành viên trong gia đình.
Thiết kế không gian bên trong hiện đại từ phòng bếp, phòng ăn, phòng làm việc đến phòng ngủ đáp ứng hoàn chỉnh nhu cầu trải nghiệm không gian sống cao cấp, tiện nghi. Vật liệu sử dụng cho dự án cũng được chủ đầu tư lựa chọn thận trọng theo hướng thân thiện môi trường, tốt cho sức khỏe của các cư dân tương lai.
Một điểm cộng của Akari City là tích hợp chuỗi tiện ích nội khu phong phú. Có thể kể đến như quảng trường ánh sáng rộng 2.500m2 nối trục đại lộ thương mại 42m với các shophouse kinh doanh sầm uất, vườn thư giãn, hồ bơi, khu tập gym và yoga, sân chơi trẻ em, khu tổ chức tiệc BBQ..., hứa hẹn biến Akari City thành một thành phố thu nhỏ.
Ngay trong mỗi phân khu dự án có đầy đủ tiện ích thiết yếu dành riêng cho cư dân sinh sống trong nội khu như hồ bơi, công viên, sân chơi trẻ em tới câu lạc bộ cộng đồng, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, nhà trẻ... Bước ra ngưỡng cửa nhà mình, cư dân có thể trải nghiệm nhiều dịch vụ hiện đại và chuyên nghiệp.
Theo đại diện chủ đầu tư Nam Long, Akari City sở hữu tới ba lớp tiện ích: tiện ích riêng của từng phân khu, tiện ích chung toàn khu đô thị và hệ thống tiện ích liên kết xung quanh dự án. Tất cả đáp ứng toàn diện từ những nhu cầu sinh hoạt hằng ngày đến các nhu cầu cao cấp hơn là giải trí, mua sắm, chăm sóc sức khỏe của cộng đồng cư dân. Điều này giúp Akari City được đánh giá là một trong những dự án "đáng để xuống tiền" của khu Tây suốt thời gian qua.
Minh Hà