Bốn yếu tố gia tăng khả năng sinh lời cho bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng là một trong số các kênh đầu tư mang lại giá trị sinh lời cao. Trong đó, những dự án được phát triển bởi chủ đầu tư chuyên nghiệp, có đơn vị vận hành quốc tế, tọa lạc tại vị trí trung tâm và pháp lý hoàn thiện tạo niềm tin cho khách hàng.

Nhà đầu tư phát triển dự án uy tín

Đây là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ thu hút của dự án với thị trường. Để mang đến trải nghiệm, cảm xúc tốt cho khách hàng, nhiều chủ đầu tư có tài chính vững chắc xây dựng dự án hoàn thiện trước khi giới thiệu ra thị trường như lời khẳng định cho giá trị dự án.

Để đánh giá thương hiệu của chủ đầu tư, khách hàng có thể nhìn vào các đối tác mà doanh nghiệp này cùng hợp tác. Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm sẽ không lựa chọn các đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, thi công thiếu kinh nghiệm, năng lực non kém mà sẽ luôn kỹ lưỡng lựa chọn các thương hiệu xứng tầm. Chủ đầu tư có quỹ đất và định hướng tập trung vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là những cái tên uy tín, tiềm năng.

Đơn vị quản lý vận hành quốc tế

Nếu tên tuổi chủ đầu tư là điều kiện cần thì thương hiệu của đơn vị quản lý vận hành dự án bất động sản nghỉ dưỡng là điều kiện không thể thiếu. Điều này mang đến những dịch vụ tiện ích, không gian nghỉ dưỡng đáp ứng nhu cầu của du khách. Những thương hiệu quản lý quốc tế với uy tín và hệ thống tiêu chuẩn áp dụng chung trên toàn cầu cũng giúp các dự án bất động sản nghỉ dưỡng dễ dàng tiếp cận nguồn khách quốc tế đa dạng, nâng cao tỷ lệ khai thác và cho thuê phòng ở mức tối đa. Đơn vị vận hành này còn đảm bảo việc bảo trì và bảo vệ tài sản tối ưu, giảm thiểu chi phí khấu hao.

Hoạt động quản lý và vận hành bất động sản ảnh hưởng đến việc đưa ra quyết định của nhiều người mua về ở sau này. Bởi người mua thường chú ý tới cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án. Một dự án được quản lý, vận hành tốt với các hoạt động liên tục và chặt chẽ có thể giúp gia tăng giá trị.

Ý tưởng phát triển dự án độc đáo

Một yếu tố quan trọng khác làm nên giá trị khác biệt cho dự án là phong cách thiết kế kiến trúc. Các dự án có phong cách mới lạ, độc đáo tạo được sức hút với du khách và những nhà đầu tư. Du khách có thể nghỉ dưỡng tại những dự án này để có sự trải nghiệm, còn nhà đầu tư chọn dự án bởi sức hút du khách, tỷ lệ cho thuê và gia tăng giá trị theo thời gian.

Kiến trúc dự án cũng nói lên cái tâm, cái tầm của các đơn vị kiến tạo dự án. Những doanh nghiệp có sự đầu tư, chỉn chu phát triển dự án sẽ kiến tạo những dự án có thiết kế ấn tượng và tốt hơn.

Vị trí dự án và loại hình sản phẩm

Hiện nay, bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những loại hình phát triển mạnh với hàng loạt dự án tại các địa phương, có tiềm năng du lịch nói chung và du lịch biển nói riêng như: Hạ Long, Sầm Sơn, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Cam Ranh... Các bãi biển miền Trung mang lại sự tối ưu về giá trị cho bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, nhất là đối với loại hình biệt thự biển pháp lý hoàn chỉnh.

Trong đó, khu vực biển Bãi Dài (Cam Ranh, Khánh Hòa) là một trong những địa điểm du lịch có sức hút. Nơi đây sở hữu nhiều ngày nắng một năm, thời tiết ôn hòa, ít chịu ảnh hưởng của bão, sương muối... Điều kiện thuận lợi này giúp tối ưu khả năng vận hành, khai thác sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch. Với chiều dài khoảng 13 km, Bãi Dài hiện có khoảng 40 dự án được cấp phép xây dựng, tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng. Trong đó có thể kể đến dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts được phát triển bởi tập đoàn Central Capital.

Đại diện tập đoàn Central Capital cho biết, Cam Ranh Bay Hotels & Resorts lấy cảm hứng từ Hy Lạp, mang phong cách thiết kế mới lạ, nổi bật từ gam màu trắng - xanh cobalt, cột kiểu Doric cổ điển, cảnh quan và hệ thống tiện ích đa trải nghiệm. Trong đó, mỗi biệt thự Santorini tại dự án đều có hồ bơi và sân vườn riêng biệt, đã đi vào vận hành, có sổ hồng sở hữu lâu dài.

Theo đại diện Central Capital, Cam Ranh Bay Hotels & Resorts là dự án hiếm hoi được 2 đơn vị quản lý, 3 thương hiệu quốc tế vận hành. Trong đó, Salling Club Leisure Group sẽ vận hành 175 biệt thự và siêu biệt thự biển. The Ascott Limited - nhà điều hành kinh doanh dịch vụ lưu trú có tiếng thế giới sẽ điều hành khối căn hộ du lịch và khách sạn.

Với sự hậu thuẫn của nhà đầu tư và phát triển dự án - Central Capital, Cam Ranh Bay Hotels & Resorts được kỳ vọng sẽ không chỉ là điểm nghỉ dưỡng thu hút tại Bãi Dài mà còn là sản phẩm đầu tư chiến lược năm 2022 của tập đoàn.

Đại diện Central Capital cho biết thêm, doanh nghiệp đã và đang đầu tư phát triển nhiều dự án bất động nghỉ dưỡng trải dài từ Bắc tới Nam, hiện nắm trong tay quỹ đất hơn 300 ha tại nhiều tỉnh thành. Tập đoàn có chuỗi dự án nghìn tỷ với khoảng 7.300 sản phẩm tại Sapa, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Đà Nẵng, Khánh Hòa...Với chính sách đồng hành tài chính, khách hàng có thể dễ dàng sử dụng đòn bẩy tài chính, sở hữu ngay biệt thự cao cấp khi thanh toán 10% giá trị tài sản, ngân hàng Vietinbank hỗ trợ cho vay 85%, với lãi suất 0% trong 24 tháng đầu.

Ngọc An (Ảnh: Central Capital)