Bổ sung hơn 3 ha đất chung cư thương mại tại dự án 22.000 tỷ

Gia LaiQuy hoạch phân khu 1/2.000 dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa vừa được điều chỉnh, tăng diện tích chung cư thương mại và bố trí quỹ đất xây dựng Trung tâm Đổi mới sáng tạo.

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa. Theo đó, quy mô dự án được giữ nguyên với tổng diện tích trên 317 ha (phạm vi kêu gọi đầu tư gần 280 ha), quy mô dân số dự kiến khoảng 44.600 người.

Đợt điều chỉnh này tăng thêm 3 ha đất chung cư thương mại (kết hợp nhà ở và dịch vụ ở khối đế). Phần diện tích bổ sung này được chuyển đổi linh hoạt từ đất công cộng cấp đô thị (cung triển lãm) 2,01 ha và các khu đất dịch vụ du lịch.

Bên cạnh đó, để tạo động lực phát triển công nghệ và tri thức, tỉnh quyết định giảm khoảng 2,5 ha đất văn hóa - thể thao để quy hoạch làm Trung tâm Đổi mới sáng tạo phục vụ đào tạo và nghiên cứu.

Dự án giữ lại hiện trạng công trình tâm linh Miếu Bà Thủy Đức và thống nhất phương án hạ ngầm toàn bộ tuyến đường dây 110kV Quy Nhơn - Quy Nhơn 2 chạy qua ranh giới dự án để đảm bảo mỹ quan và an toàn kỹ thuật.

Về cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh, nhóm nhà ở chiếm hơn 97 ha (gồm nhà ở thấp tầng, tái định cư, chung cư thương mại, nhà ở xã hội và khu hiện trạng chỉnh trang); đất mặt nước và sông hồ khoảng 81 ha; đất giao thông gần 48 ha và công viên cây xanh 35 ha.

Liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, ngày 11/9/2026, UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư Khu tái định cư phục vụ dự án tại phường Quy Nhơn Nam với tổng vốn hơn 232 tỷ đồng, do nhà đầu tư thực hiện trên diện tích khoảng 6,31 ha.

Lãnh đạo UBND tỉnh Gia Lai đánh giá hồ Phú Hòa là dự án động lực có quy mô lớn, mang ý nghĩa chiến lược đối với sự phát triển kinh tế - xã hội và tăng thu ngân sách địa phương. Tuy nhiên, tiến độ triển khai thời gian qua còn chậm so với yêu cầu.

Tỉnh yêu cầu chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Phú Hòa City. tập trung nguồn lực, hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đất đai, nghĩa vụ tài chính và đẩy nhanh công tác bồi thường để sớm hiện thực dự án.

Ngọc Oanh