Chuyển mình cùng các dự án lớn
Từ năm 2019 đến nay, thị trường chứng kiến dòng vốn đầu tư đổ mạnh vào các đô thị phía Bắc tỉnh Bình Dương như Bến Cát, Tân Uyên... Đây là những đô thị trẻ nhưng phát triển năng động và có sức hút với các nhà đầu tư.
Theo chiến lược phát triển của Bình Dương, trong giai đoạn 2020 -2030, trọng tâm phát triển sẽ dồn về khu vực phía Bắc với sự ra đời của vùng đô thị thông minh Bình Dương và hàng chục khu công nghiệp mới tại Bến Cát, Tân Uyên... Riêng Bến Cát thu hút 3.800 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn gần 40.000 tỷ đồng và 726 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký trên 7 tỷ USD, theo thống kê của UBND Thị xã. Trong bán kính 10 km, Bến Cát có nhiều khu công nghiệp hàng đầu như VSIP II (1.700ha), Mỹ Phước 3 (gần 700 ha), Mỹ Phước 2 (800 ha), Mỹ Phước 1 (gần 500 ha).
Khu vực lõi trung tâm thành phố mới Bình Dương, liền kề thị xã Bến Cát, phát triển sầm uất. Ảnh: Khang Việt.
Bến Cát có đầy đủ hệ thống tiện ích từ giáo dục, y tế đến các dịch vụ vui chơi, giải trí như Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Bệnh viện Đa khoa Bến Cát, trường Quốc tế Phù Đổng, Trung tâm triển lãm - hội nghị Bến Cát, chuỗi nhà hàng - khách sạn, trung tâm thương mại - hội nghị...
Đầu tháng 11 vừa qua, Tập đoàn Central Retail (Thái Lan) cũng đề xuất đầu tư dự án trung tâm thương mại hơn 3 ha với vốn đầu tư khoảng 40 triệu USD. Đây sẽ là một trong những trung tâm thương mại quy mô nhất cả nước mà khách hàng nhắm đến chủ yếu là lượng doanh nhân, chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp tại Bến Cát. Trước đó, Tổng công ty Becamex Bình Dương đã khởi động hai dự án lớn là trung tâm thương mại Thế giới và khu công nghiệp khoa học công nghệ diện tích lên đến 900 ha nằm gần đó.
Về giáo dục, Bến Cát có Đại học Quốc tế Việt Đức quy mô 50ha, vốn đầu tư 200 triệu USD, sẽ khai trương hoạt động trong năm 2021. Bên cạnh đó là khu đô thị - đại học Cổng Xanh quy mô 626ha với mục tiêu trở thành nơi đào tạo nhân lực chất lượng cao và nghiên cứu sáng tạo hạt nhân của tỉnh Bình Dương. Trong tương lai, Bến Cát sẽ nằm trong khu vực lõi trung tâm phát triển của vùng đô thị thông minh Bình Dương, nơi kết nối giao thương và nghiên cứu khoa học mang tính quốc tế.
Phối cảnh khu đô thị BenCat City Zone tọa lạc ngay trung tâm vùng đô thị thông minh Bình Dương.
Theo các chuyên gia, các dự án lớn bùng nổ tại Bến Cát sẽ kéo theo lượng lớn lao động là chuyên gia, kỹ sư lành nghề, tăng nhu cầu nhà ở. Dự báo trong hai năm tới, con số lao động lành nghề tại đây sẽ tăng mạnh lên 50.000 người. Khi đó, Bến Cát cần phát triển mạnh các khu đô thị mới cũng như đầu tư thêm các tiện ích phục vụ nhu cầu của người dân.
Điều này có thể thấy rõ qua các giai đoạn phát triển của thị xã Dĩ An, Thuận An. Năm 2007, dân số của Dĩ An chỉ hơn 200.000 người nhưng với sự hình thành của các khu công nghiệp Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp, Tân Bình, Bình An... năm 2015 dân số đã tăng lên 300.000 người, năm 2019 lên gần 500.000 người.
Đất nền - điểm sáng đầu tư tại Bến Cát
Giới kinh doanh bất động sản nhận định, sắp tới, bất động sản Bến Cát nhiều khả năng sẽ lặp lại tương tự như với Thuận An, Dĩ An. Đó là nguyên nhân khá nhiều nhà đầu tư đang tìm đến Bến Cát, Bàu Bàng mua nhà, đất đón đầu cơ hội vào thời điểm này.
Ông Nguyễn Hữu Tạo, Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Địa ốc Á Châu, cho biết từ khi có thông tin trường Đại học quốc tế Việt Đức chuẩn bị hoạt động, lượng khách hàng đến công ty tìm mua đất Bến Cát tăng gấp đôi và càng nhộn nhịp hơn khi Tập đoàn Central Retail công bố dự án trung tâm thương mại. "Mới tháng 5 vừa qua, Á Châu và các đối tác mở bán khu đô thị Bình Dương Avenue City chỉ vài tuần đã hết sạch hàng trăm sản phẩm", ông Tạo tiết lộ.
Theo ông, sức hút lớn nhưng sản phẩm trên thị trường Bến Cát hiện nay chủ yếu giao dịch thứ cấp. Do vậy, một số khách hàng chấp nhận mua các dự án phân lô hoặc đất xen kẹt nên đối mặt nhiều rủi ro. Đây cũng là nguyên nhân khiến giới đầu tư dự báo mặt bằng giá mới sẽ sớm được thiết lập.
Một trong những dự án nổi bật tại Bến Cát là khu nhà ở Chánh Hưng (tên thương mại là BenCat City Zone) do Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F (Uniland, Nam Dương, Á Châu, Minh Dương, Nhất Việt) phát triển và phân phối. Dự án có quy mô 3,59 ha gồm 255 căn nhà phố thương mại, nhà phố vườn tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Thành (ĐT 741), một trong những tuyến giao thông quan trọng kết nối thị xã Bến Cát với thành phố mới Bình Dương.
Phối cảnh dãy nhà phố thương mại của dự án BenCat City Zone.
Không chỉ có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ, BenCat City Zone còn thụ hưởng hàng loạt tiện ích ở khu vực trung tâm thị xã Bến Cát và dễ dàng tiếp cận trung thành phố mới Bình Dương. Hiện, giá bán từ 738 triệu đồng một nền.
Bên cạnh đó, khách hàng còn hưởng khuyến mãi kép gồm 1.000 USD, chiết khấu 10% tổng giá trị và chương trình tri ân vào cuối năm với giải thưởng là một xe Toyota Camry và 3 xe máy Yamaha.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, nhờ số sản phẩm hạn hữu, trong khi tiềm năng lớn cộng với mức giá và chính sách ưu đãi lớn, BenCat City Zone đang thu hút đông đảo khách hàng tìm hiểu thông tin đặt chỗ, trong đó khá nhiều nhà đầu tư đến từ TP HCM và thành phố Thủ Dầu Một.
Tâm Anh