Theo Reuters, trong cuộc bỏ phiếu diễn ra vào cuối ngày 1/9, khoảng 56% chủ nợ của Country Garden, nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc, đã đồng ý gia hạn lô trái phiếu trị giá 537 triệu USD. Còn lại 43,6% phản đối và 0,28% bỏ phiếu trắng. Tập đoàn cũng đã giành được sự chấp thuận bổ sung thời gian ân hạn 40 ngày.
Việc gia hạn thành công giúp Country Garden có thể trả nợ theo từng đợt trong vòng ba năm và "tránh vỡ nợ". Đây cũng là thông tin tốt cho thị trường tài chính Trung Quốc sau khi chính phủ tung một loạt biện pháp hỗ trợ lĩnh vực bất động sản.
Hiện nhà phát triển này chưa đưa ra bình luận nào về vấn đề trên.
Tuy nhiên, thách thức với Country Garden vẫn chưa kết thúc. Theo Bloomberg, tổng nợ phải trả của tập đoàn khoảng 187 tỷ USD, do đó sẽ còn nhiều khoản đến thời hạn trả nợ. Trước mắt là hạn thanh toán lãi suất hai lô trái phiếu trị giá 22,5 triệu USD vào ngày 5-6/9, từng bị họ bỏ lỡ hồi đầu tháng trước.
Một dự án của Country Garden tại Bắc Kinh (Trung Quốc) năm 2023. Ảnh: Reuters
Country Garden được điều hành bởi một trong những người phụ nữ giàu nhất Trung Quốc, Yang Huiyan. Tập đoàn này có vai trò quan trọng với nền kinh tế đất nước tỷ dân bởi quy mô hơn 3.000 dự án nhà ở và khoảng 70.000 nhân viên. Tiềm lực đó giúp họ chống chọi với cuộc khủng hoảng trên thị trường bất động sản sau vụ vỡ nợ của Tập đoàn Evergrande vào năm 2021.
Dù nợ phải trả chỉ bằng 59% nợ của Evergrande, bất kỳ sự vấp ngã nào của Country Garden đều có nguy cơ sụp đổ nặng nề hơn vì số dự án gấp 4 lần Evergrande.
Hôm 31/8, hãng đánh giá tín nhiệm Moody's hạ xếp hạng của Country Garden xuống Ca do lo ngại vỡ nợ. Hãng cho biết tập đoàn đang phải đối mặt với thanh khoản sụt giảm và khả năng trả nợ yếu cho các trái chủ.
Trước đó, hôm 30/8, Country Garden cũng đưa ra cảnh báo có thể vỡ nợ nếu hoạt động tài chính tiếp tục xấu đi. Họ cho biết "cảm thấy hối hận sâu sắc" về khoản lỗ kỷ lục gần 7 tỷ USD trong nửa đầu năm.
Những rắc rối của nhà phát triển này đã gia tăng trong vài tháng qua khi phải gánh 2,9 tỷ USD nợ trái phiếu từ giờ đến cuối năm. Trong khi đó, doanh số theo kế hoạch tính đến tháng 7 đã giảm 35%.
Các nhà phát triển khu vực tư nhân tại Trung Quốc như Country Garden cũng đang vật lộn với một cuộc khủng hoảng chưa từng có. Vài tháng qua, Bắc Kinh đã đưa ra một loạt các biện pháp hỗ trợ thị trường nhà ở như hạ lãi suất, nới lỏng chính sách và kích cầu tiêu dùng.
Ngọc Diễm (theo Bloomberg, Reuters)