Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) thành lập năm 2004, trở thành công ty đại chúng vào năm 2008 và niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2010. Sau 19 năm hình thành và phát triển, Phát Đạt đã từng trải qua những giai đoạn khó khăn. Doanh nghiệp luôn đặt mình trong tâm thế chủ động và linh hoạt để thích ứng, vượt qua những đợt khủng hoảng.
Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt. Ảnh: Phát Đạt
Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt chia sẻ, khi thị trường thay đổi nhanh chóng, nhiều thách thức xảy ra, công ty bị đặt trước những biến cố đầy khó khăn, doanh nghiệp hiểu rằng biến động là một phần tất yếu của môi trường kinh doanh.
Ngay khi bất động sản có biến động, Phát Đạt đã tìm cách xoay chuyển tình hình, chủ động dòng tiền trong bối cảnh thị trường bắt đầu đóng băng. Công ty tất toán hàng loạt lô trái phiếu và các khoản vay trước hạn, trị giá hơn 1.300 tỷ đồng vào quý IV/2022 để giữ niềm tin của nhà đầu tư.
Dư nợ vay tài chính ngắn hạn giảm 320 tỷ đồng xuống còn 2.346 tỷ đồng và dư nợ vay tài chính dài hạn giảm 650 tỷ đồng xuống còn hơn 1.100 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý I/2023. Tỷ lệ an toàn nợ phải trả trên tổng tài sản về mức 0,62.
Dự án Cadia Quy Nhon của Phát Đạt nằm ngay quảng trường thành phố Quy Nhơn. Ảnh: Phát Đạt
Bên cạnh đó, công ty thực hiện chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư. Tháng 12/2022, Phát Đạt đã chuyển nhượng 89% vốn điều lệ tại địa ốc Hòa Bình để tối ưu nguồn lực và đảm bảo dòng tiền. Công ty ưu tiên phát triển các dự án tiềm năng, có khả năng hấp thụ cao và thu hồi dòng tiền nhanh.
"Tinh thần linh hoạt thích ứng, chấp nhận thay đổi tốc độ và lộ trình khi cần thiết, đảm bảo nhiệm vụ cao nhất là giữ vững doanh nghiệp là định hướng và mục tiêu mà chúng tôi tự đặt ra cho mình khi đối mặt với thách thức", ông Đạt nói.
Đại diện doanh nghiệp cho biết, kết thúc năm 2022, lợi nhuận trước thuế của Phát Đạt đạt 1.482 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.161 tỷ đồng, tiệm cận với chỉ tiêu đã được điều chỉnh.
Phân bổ quỹ đất Phát Đạt sở hữu. Ảnh: Phát Đạt
Phát Đạt xác định tập trung vào năng lực cốt lõi là phát triển dự án với quỹ đất hơn 7.400 ha tại nhiều địa phương trên cả nước. Hiện công ty hướng trọng tâm vào các dự án và phân khúc có khả năng hấp thụ nhanh tại các thị trường tiềm năng, đặc biệt là các thành phố, đô thị trẻ với nhu cầu tăng cao của khách hàng. Trong đó có phân khúc khu căn hộ, khu đô thị, tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng...
Dự kiến, trong năm 2023, chủ đầu tư này sẽ triển khai hơn 13.000 sản phẩm tại các thị trường đang có nhu cầu lớn như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định và Đà Nẵng. Các dự án này kỳ vọng mang về doanh thu hơn 30.000 tỷ đồng.
Theo đại diện doanh nghiệp, việc triển khai một số dự án ngay khi thị trường còn nhiều thách thức giúp có nguồn thu cho hiện tại và tương lai, tránh bị mất kết nối với thị trường, thúc đẩy đà phục hồi sớm trong giai đoạn mới.
Để giải tỏa thách thức về nguồn vốn, công ty đang hướng đến nhiều giải pháp, trong đó có tiếp cận một số nhà đầu tư nước ngoài quan tâm và tương đồng trong mục tiêu phát triển kinh doanh.
Phát Đạt cũng đang tập trung triển khai kế hoạch cho năm 2023 và xây dựng lộ trình cho giai đoạn 5 năm tiếp theo với nhiều mục tiêu cao hơn nhưng vẫn có sự chuẩn bị cho những kịch bản kém tích cực từ thị trường.
Yên Chi