'Bất động sản công nghiệp hưởng lợi từ chuyển đổi số, chuyển đổi xanh'

Tại diễn đàn "Chuyển đổi xanh - tài chính xanh" trong Ngày hội Đổi mới sáng tạo quốc gia - Tech Fest 2023, ông Trương Gia Bảo - Chủ tịch Ambrus Group cho rằng chuyển đổi số và chuyển đổi xanh là sự kết hợp tối ưu.

Điều này thể hiện rõ trong bối cảnh nhu cầu chuyển đổi xanh của ngành bất động sản công nghiệp trở nên cấp thiết, ngành công nghiệp sản xuất cũng ráo riết chuyển mình để bắt kịp thời cơ, tăng khả năng cạnh tranh và thu hút đầu tư.

Trong đó, các hoạt động của chuyển đổi số kết hợp chuyển đổi xanh của ngành bất động sản công nghiệp bao gồm: chuyển đổi năng lượng sạch - chuyển đổi công nghiệp, nông nghiệp xanh và bền vững - kinh tế tuần hoàn.

Ông Bảo nhấn mạnh, chuyển đổi số không còn là nhu cầu, sự lựa chọn, mà là yếu tố bắt buộc để ngành bất động sản công nghiệp vượt qua những khó khăn trong bối cảnh hiện nay. Đây đồng thời là cơ sở để xây dựng và phát triển một thị trường bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp, lành mạnh và bền vững.

Tương tự, chuyển đổi xanh trong ngành bất động sản công nghiệp và phát triển bền vững không giới hạn ở việc phát triển và áp dụng công nghệ để bảo vệ môi trường, mà các doanh nghiệp cần phải tuân thủ theo tiêu chuẩn ESG.

Là lĩnh vực có tác động lớn về môi trường, các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp ngày càng chú trọng đến các tiêu chí xanh như giảm thiểu khí thải, đảm bảo môi trường. Điều này hỏi các chủ đầu tư trong lĩnh vực này có sự thay đổi trong tư duy; đo lường và giám sát chặt chẽ theo tiêu chuẩn ESG.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực chuyển đổi số, Chủ tịch Ambrus Group nhận định, chuyển đổi số và chuyển đổi xanh trong ngành bất động sản công nghiệp đã và đang trở thành xu hướng chuyển dịch tất yếu của thế giới.

Các nhà đầu tư quốc tế có xu hướng tìm kiếm, lựa chọn đối tác có cùng tiêu chuẩn và mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và an toàn lao động. Đây là những lợi thế cạnh tranh cho các khu công nghiệp đang định hướng trở thành khu công nghiệp xanh, khu công nghiệp sinh thái trong hoạt động thu hút các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, theo ông Bảo, ngành bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn gặp nhiều thách thức để thích nghi theo xu thế mới của thế giới như: chi phí đầu tư lớn; chuyển đổi hệ thống cũ; quản lý dữ liệu và an ninh; chấp nhận từ xã hội và khách hàng; tài nguyên, nguồn nhân lực; thay đổi văn hóa tổ chức và con người. "Trong đó, thách thức lớn nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến việc chuyển dịch theo xu hướng của các doanh nghiệp Việt Nam là: thay đổi văn hóa tổ chức và con người", ông Bảo nhấn mạnh.

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Giải pháp Công nghiệp Ambrus Group chuyên cung cấp giải pháp toàn diện hỗ trợ bất động sản công nghiệp, khu công nghiệp - cụm công nghiệp Việt Nam bao gồm: tư vấn, phát triển và vận hành; phát triển và xây dựng hệ sinh thái; đầu tư; nghiên cứu phát triển và ứng dụng công nghệ.

Với mục tiêu giúp thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam nói chung và các khu, cụm công nghiệp Việt Nam nói riêng đạt các tiêu chí "xanh" của thế giới, Ambrus Group hướng đến các giải pháp chuyển đổi số - chuyển đổi xanh để doanh nghiệp tăng khả năng cạnh tranh và thu hút nhà đầu tư.

Trong phiên thảo luận chủ đề: "Các góc nhìn, đa chiều về thách thức và xu hướng chuyển đổi xanh, tài chính xanh", các chuyên gia cho rằng, chuyển đổi xanh không chỉ là công nghệ hướng tới môi trường, mà còn là thay đổi quy trình sản xuất kinh doanh, hướng tới nâng cao tính hiệu quả hoạt động; giảm phát thải, hướng tới kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn. Điều này không chỉ là thách thức mà còn là cơ hội để doanh nghiệp chủ động thích ứng với xu hướng toàn cầu, đóng góp vào việc giảm tác động tiêu cực với môi trường, đồng thời tạo ra giá trị kinh tế và xã hội bền vững.

Các chuyên gia nhấn mạnh, các doanh nghiệp chuyển đổi xanh đang nhận được sự hỗ trợ lớn và có nhiều cơ hội phát triển. Các doanh nghiệp tiên phong trong việc chuyển đổi xanh sẽ hưởng lợi nhiều nhất.

Tuy nhiên, để mở cánh cửa cho công trình xanh, doanh nghiệp cần chứng minh hiệu quả của họ cao hơn so với cơ sở địa phương, có xác nhận xanh từ bên thứ ba độc lập và báo cáo chi tiết về hiệu quả với môi trường. Ngoài ra, thực hiện các quy trình chuẩn xanh là quan trọng để thu hút đầu tư từ các dòng vốn FDI.

Hoài Phong