Đại diện Công ty cổ phần địa ốc Tiến Phát cho biết, theo thông lệ gần cuối năm, thị trường có nhiều dự án mới được tung ra thị trường để đón mùa mua nhà của người dân. Tuy nhiên, nguồn cung năm nay hết sức nhỏ giọt, trong khi nhu cầu nhà ở cuối năm vẫn ở mức cao khiến hầu hết các dự án rao bán trên thị trường thứ cấp đều có mức giá tăng mạnh.
"Năm 2018, thị trường bất động sản TP HCM có dấu hiệu giảm cung rõ rệt. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án tính đến thời điểm hiện tại giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6%, bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7%", vị đại diện cho biết thêm.
Theo khảo sát của đơn vị, nguồn cung hiện nay vẫn chưa đáp ứng được. Từ khu vực lõi trung tâm TP HCM đến các quận huyện vùng ven, nguồn cung căn hộ và nhà phố tiếp tục được đưa ra thị trường nhưng với số lượng hạn chế. Tập đoàn Novaland cũng vừa ra mắt một dự án tại khu quận 1. Còn tại khu Nam TP HCM, Công ty Phú Mỹ Hưng cũng vừa ra mắt dự án căn hộ siêu cao cấp trong quỹ đất hiêm hoi còn lại.
Công ty cổ phần địa ốc Tiến Phát cũng kết hợp cùng công ty Prosehre (Nhật Bản) ra mắt dự án Ascent Plaza tại số 375 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh. Dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ cho TP HCM.
Ascent Plaza mang đậm dấu ấn kiến trúc Nhật.
Ascent Plaza là dự án thứ 3 nằm thuộc dòng "The Ascent" độc quyền của Tiến Phát Corp, sau The Ascent - Thao Dien Condominiums (quận 2) và Ascent Lakeside (quận 7). Dự án có 348 căn hộ có diện tích từ 55m2 đến 166m2 với hai tầng hầm và ba tầng trung tâm thương mại.
Ascent Plaza sở hữu địa thế đẹp thu hút khách hàng và các nhà đầu tư. Dự án được phân phối độc quyền bởi Sàn giao dịch bất động sản Pax Land.
Các sản phẩm Ascent của Tiến Phát luôn đáp ứng tiêu chí của Boutique Home là vị trí cận trung tâm, luôn hướng tới cái đẹp, tinh tế trong thiết kế, quy mô không quá lớn. Cư dân sẽ được chăm sóc chu đáo từ đội ngũ quản lý chuyên nghiệp của Nhật Bản, tiện ích hiện đại, khép kín như sảnh đón đẳng cấp 5 sao, tổ hợp hồ bơi nước ấm rộng lớn kết hợp cùng khu vực nhà hàng cafe...
Dự án có tầng thượng là nơi tổ chức những bữa tiệc BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu ngắm cảnh trên không thu cả thành phố xinh đẹp vào tầm mắt. Bên cạnh đó, dòng The Ascent có 2 tiêu chí quan trọng là nước sạch uống ngay tại vòi, sơn ngoại thất cao cấp chống bám bụi, ẩm mốc, giữ được độ bền đẹp lâu dài.
Hồ bơi nước ấm tràn bờ dự án Ascent Plaza. Liên hệ hotline: 091 9998890. Website: ascentplaza.vn.
Quỹ đất sạch dần khan hiếm
Theo đánh giá của đại diện Công ty cổ phần địa ốc Tiến Phát, việc nguồn cung căn hộ ra thị trường một cách khiêm tốn trong năm 2018 đang khiến giá căn hộ thứ cấp nhích lên. Nguyên nhân này xuất phát từ việc quỹ đất làm dự án ngày càng khan hiếm.
Vị này cho biết, có nhiều nguyên nhân khiến thị trường bất động sản sụt giảm nguồn cung. Giai đoạn 2014 - 2017, thị trường phát triển mạnh kiến nhiều doanh nghiệp có năng lực tài chính săn tìm các dự án bất động sản trùm mền hoặc xây dựng dở dang có vị trí tốt để mua lại, sau đó khởi động lại và cung ứng ra thị trường. Quỹ đất sạch dần thu hẹp khiến áp lực vòng quay của đồng vốn và chi phí dồn lên lưng các doanh nghiệp lớn.
"Hiện nay, thị trường giá đất khá cao nhưng lại thường xuyên vướng quy trình thủ tục nhiêu khê mất nhiều thời gian ở khâu pháp lý để ra đời một dự án", vị đại diện cho biết.
Lãnh đạo Tiến Phát nhận định, trong lúc nguồn cung quỹ đất thông qua việc chủ đầu tư bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, thị trường đang kỳ vọng vào nguồn cung thông qua kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp của TP HCM, trong đó có khoảng 2.200 ha đất ở.
"Kế hoạch đấu thầu 127 dự án hạ tầng, đô thị của Thành phố và việc bán tài sản để xử lý nợ xấu của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) thực hiện theo Nghị quyết 42 của Quốc hội. Với những chuyển động này, thị trường M&A bất động sản sẽ phát triển mạnh hơn trong thời gian tới", vị này nhấn mạnh.
Huệ Chi