Mới đây, ngân hàng công bố triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" cho người trẻ với lãi suất vay ưu đãi thấp kỷ lục với thời gian vay đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm, thủ tục đơn giản. Đơn vị áp dụng phương thức trả nợ linh hoạt với số tiền trả vốn gốc thấp trong những năm đầu và ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng. Khách hàng có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai.
ACB cũng tiếp tục ưu đãi giảm trả gốc từ 2% xuống còn 1% vốn vay mỗi năm nhằm góp phần giảm áp lực tài chính sau vay cho khách hàng, giúp số tiền trả hàng tháng không quá lớn, phù hợp với thu nhập phần đông gia đình trẻ.
Nhà băng nhận định nhóm khách hàng trẻ từ 18 đến 35 tuổi có công việc ổn định, thu nhập đều đặn hàng tháng hoàn toàn có thể nghĩ đến việc mua nhà. Với công việc ổn định và quỹ thời gian làm việc dài, tính rủi ro của khoản vay là khá thấp. Do đó, đây là cơ hội để người trẻ sớm tiếp cận các gói vay mua nhà từ ngân hàng.
ACB áp dụng lãi suất thấp để giúp người trẻ sớm an cư lạc nghiệp. Ảnh minh họa: ACB
Chia sẻ về mục tiêu của gói vay "Ngôi nhà đầu tiên", ông Trần Hùng Huy - Chủ tịch Hội đồng quản trị ACB cho biết, chính sách gói tín dụng nhà ở cho người trẻ có tác động tích cực đến kinh tế - xã hội, giúp cải thiện an sinh xã hội bằng cách hỗ trợ nhóm này sở hữu nhà, giảm áp lực thuê nhà; thúc đẩy thị trường bất động sản và các ngành liên quan phát triển; góp phần phát triển đô thị bền vững, khuyến khích phát triển nhà ở trung cấp; đồng thời, tăng động lực làm việc, nâng cao năng suất lao động và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế dài hạn.
Ngoài ra, ACB có kế hoạch đồng hành cùng các chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản để tăng nguồn cung nhà ở trung cấp. Theo ông, dù có các gói vay ưu đãi và chính sách trả nợ linh hoạt, nếu nguồn cung nhà ở tầm trung hạn chế, người mua vẫn gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà. Để giải quyết vấn đề này, ngân hàng đồng hành cùng các nhà phát triển bất động sản để tăng nguồn cung nhà ở tầm trung bằng cách tài trợ vốn cho các dự án có giá hợp lý, cung cấp gói tín dụng kép hỗ trợ cả chủ đầu tư và người mua nhà.
"Việc hợp tác toàn diện giữa ngân hàng và các tập đoàn bất động sản lớn có thể giúp đảm bảo tiến độ xây dựng, kiểm soát giá cả hợp lý và mang đến nhiều lựa chọn phù hợp hơn cho người mua", ông nói thêm.
Ông Trần Hùng Huy - Chủ tịch Hội đồng quản trị ACB. Ảnh: ACB
Thông qua các giải pháp này, ACB hỗ trợ khách hàng tiếp cận nhà ở dễ dàng, đồng thời, góp phần phát triển thị trường bất động sản bền vững và minh bạch hơn.
Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng từ 3 đến 10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình.
Tính toán của VARS dựa trên giá nhà trung bình tại từng quận và giả định người mua có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà, lãi suất trung bình 8% trong 20 năm. Theo nguyên tắc tài chính, tổng số tiền trả góp hằng tháng không nên vượt quá 40% thu nhập, như vậy, thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình ở Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Gia Lâm cao hơn khoảng 2 tới 3 lần so với thu nhập hộ gia đình trung bình của người lao động Hà Nội.
Vì vậy, với bất động sản trung cấp, người trẻ mới đi làm có mức thu nhập chưa cao rất khó có thể sở hữu nhà. Các chuyên gia bất động sản cũng đưa ra nhiều lời khuyên như chia nhỏ mục tiêu, mua căn nhỏ rồi mới tới căn lớn, mua ở khu vực ngoại thành rồi mới tịnh tiến các khu sầm uất hơn để phù hợp khả năng chi trả. Tuy nhiên, điều kiện lãi suất 8% của ngân hàng trước đây chỉ phù hợp với cá nhân, hộ gia đình có thu nhập ít nhất từ 40 - 60 triệu một tháng.
Theo đó, vói vay "Ngôi nhà đầu tiên" của ACB mang lại nhiều lợi ích cho người trẻ dưới 35 tuổi, đồng thời, hỗ trợ miễn phí định giá tài sản bảo đảm, ưu đãi phí trả nợ trước hạn và các thủ tục pháp lý. Điều kiện và thủ tục sẽ được giải quyết trong ba ngày làm việc.
Thiên Minh