TP HCM có 533 chung cư, nhà tập thể được xây dựng trước năm 1975 với quy mô hơn 50.000 căn hộ. Nhiều nơi đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng cuộc sống của hàng nghìn người dân. Trong đó, 4 chung cư được Sở Xây dựng đánh giá nguy hiểm, có thể sập bất cứ lúc nào đang được gấp rút di dời, đập bỏ để thay thế.
Cô Giang
Chung cư Cô Giang được đánh giá xuống cấp trầm trọng nhưng vẫn còn 300 hộ sinh sống. Ảnh: D.T
Được xây năm 1968, chung cư Cô Giang gồm 4 lô với gần 900 hộ sinh sống. Hiện, nhiều mảng tường đây đã bong tróc, lộ thép ra ngoài... Theo kết quả kiểm định của cơ quan chức năng, chung cư Cô Giang đã xuống cấp gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người dân.
Năm 2006, UBND TP chủ trương đầu tư khu căn hộ và trung tâm thương mại tại đây với quy mô 1,4 ha gồm 30 tầng, hơn 1.000 căn hộ. Trong đó, gần 300 căn phục vụ cho tái định cư tại chỗ. Tổng chi phí bồi thường được phê duyệt hơn 1.500 tỷ đồng.
UBND quận 1 ra thông báo di dời khẩn cấp nhưng hiện khoảng 300 hộ dân còn sinh sống tại chung cư này. Theo mức giá bồi thường, những căn hộ có diện tích dưới 30 m2 không muốn tái định cư tại chỗ sẽ được đền bù 750 triệu đồng.
Thanh Đa
Được xây dựng từ năm 1960, cư xá Thanh Đa là một trong những nhà tập thể đầu tiên tại Sài Gòn dùng làm nơi ở cho sĩ quan của chính quyền chế độ cũ. Các căn hộ ở đây có diện tích khoảng 80 m2.
Sau 55 sử dụng, cụm chung cư này xuống cấp trầm trọng, dọc các dãy hành lang tối om, ẩm thấp, chằng chịt dây điện, ống nước. Nhiều bức tường lòi lõi sắt rỉ sét. Đặc biệt tại lô IV và VI, cơ quan chức năng xác định bị nghiêng lún hơn 2 độ so với mặt đất.
Trong khi khoảng cách đế móng giữa hai dãy nhà là 3 m thì tầng bốn (trên cùng) nghiêng áp vào chỉ còn khoảng 1,5 m. Nhìn xa, hai khối nhà tạo ra một khoảng không hình chữ A hun hút.
Lô IV và VI chung cư Thanh Đa, sụt lún nghiêng 2 độ hiện còn 11 hộ sinh sống. Ảnh: D.T
Theo cơ quan kiểm định, móng nền công trình cư xá Thanh Đa ở lô IV và VI được đóng bằng cừ tràm, qua nửa thế kỷ sử dụng đã không còn giữ được độ chịu lực. Mặt khác, bán đảo Thanh Đa là vùng đất yếu, địa chất chưa ổn định, kết hợp với nền móng xuống cấp, bồn nước xây không đúng quy cách dẫn đến sụt lún nghiêm trọng. UBND quận Bình Thạnh đề xuất di dời ngay nhưng qua 10 năm gần 300 hộ dân với hàng nghìn nhân khẩu vẫn sống trong những dãy nhà nghiêng ngả.
Đến cuối năm 2014, quận Bình Thạnh di dời được hơn 280 hộ. Hiện vẫn còn 11 hộ ở lại lô IV và VI sinh sống ở "tháp nghiêng" này do chưa đạt được thỏa thuận.
Ngô Gia Tự
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường 3, quận 10) được xây từ năm 1968 với hàng chục lô được đánh dấu theo bảng chữ cái. Do thời gian sử dụng quá lâu cùng nền móng được xây trên nền ao nên nơi này đã xuống cấp trầm trọng. Từ năm 2002, ngành chức năng kết luận chất lượng của lô D chung cư Ngô Gia Tự chỉ còn khoảng 50%.
UBND Thành phố đã nhiều lần cho gia cố, sửa chữa nhưng qua vài trận mưa, chung cư bị lún sụt, nứt tường. Hàng trăm người luôn phải sống trong tâm trạng thấp thỏm. Nhiều hộ dân đã "chữa cháy" bằng cách xây tường bêtông bao khu vực bếp, nhà vệ sinh để nước khỏi tràn ra khắp nhà, nhưng không ngăn được mùi hôi.
Đặc biệt tại hai lô A và G có 336 căn hộ xuống cấp nghiêm trọng được ưu tiên di dời nhưng do chưa thống nhất về bồi thường, tái định cư nên việc này kéo dài.
Chung cư 727 Trần Hưng Đạo
Cách chợ Bến Thành 2 km, tòa nhà 727 (đường Trần Hưng Đạo, quận 5) đã hơn 50 tuổi là chung cư hoang tàn, xuống cấp nhất ở Sài Gòn. Gạch vữa bong tróc, người dân thường xuyên đối diện với những tiếng động do các mảng tường rơi xuống.
Qua những trận mưa lớn, tình trạng thấm dột diễn ra ở hầu hết các căn hộ vốn đã cũ nát này. Cầu thang, hàng lang tối om, đầy rác thải nhớp nhúa bốc mùi hôi thối. Chung cư cũng là nơi sinh sống của hàng trăm mèo hoang.
|
Chung cư 727 được xây dựng vào những năm 1960 theo kiến trúc khá đơn giản gồm 13 tầng, chia làm 6 tòa với tên gọi Building President, cao và hiện đại nhất Sài Gòn, được Mỹ thuê làm nơi cho quân đội ở. Sau này, tòa nhà được chia thành hơn 500 căn hộ cho người dân sinh sống.
Năm 2002, tòa nhà bắt đầu xuống cấp nặng khiến UBND TP HCM quyết định di dời khoảng 2.200 người. Hàng trăm hộ dân ra đi khiến chung cư đã cũ càng trở nên hoang tàn với cảnh trống vắng, dơ bẩn... Hiện vẫn còn 15 hộ sinh sống, trong đó có nhiều trẻ nhỏ.
| Ngoài những chung cư trên, ở TP HCM vẫn còn nhiều chung cư cũ xuống cấp khác như: 137 Lý Thường Kiệt, 350 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình), Ấn Quang (quận 10), 148 Nguyễn Đình Chiểu - Pasteur (quận 3)… Sở Xây dựng thành phố có kế hoạch thực hiện 29 dự án di dời, thay thế những chung cư cũ nát từ nay đến năm 2020. |
>> Xem thêm: Chung cư hoang tàn nhất Sài Gòn
Duy Trần