From: Phan Minh Tuyen
To: luatdatdai@vnexpress.net
Sent: Friday, August 08, 2003 11:10 AM
Subject: gop y qui hoach
1. Nếu 1 khu vực nào đó đã công bố quy hoạch để mở đường dài 10 km nhưng khởi công làm được 1 km, rồi vì một lý do nào đó không thực hiện trong thời gian khoảng 10 năm. Như vậy có phải là quy hoạch treo hay không?
2. Hiện nay, lưu thông trên đường chủ yếu là xe gắn máy, xe đạp mà đã kẹt đường. Nếu 10 năm sau nếu dân ta đi ôtô trình trạng nghẹt xe sẽ trở nên trầm trọng. Vậy khi quy hoạch mở đường có nên quy định cho 30 năm sau, mà mọi xe lưu thông vẫn không bị tắc nghẽn xe hay không?
3. Đầu cơ đất đai hiện là vấn đề bức xúc đối với nhân dân và nhà nước, gây ảnh hưởng lớn đến đầu tư. Người thật sự có nhu cầu lại mua không nổi bởi đất đai nằm hết trong tay các nhà đầu cơ.
Ở các khu tái định cư, người đầu cơ thường tiến hành mua suất đất ở trên giấy tờ và bán cho người có nhu cầu sử dụng với giá cao hơn nhiều lần. Người nghèo hám lợi bán phiếu, rồi nơi nào đó dựng tạm 1 căn nhà để ở. Một vòng luẩn quẩn được tạo lập: nhà đầu cơ thì giàu lên, người nghèo vẫn ở nhà tạm, nhà nước lại tốn tiền để ổn định chỗ ở cho họ.
Vậy các nhà làm luật có nên: Cấm chuyển nhượng phiếu tái định cư hay không? Cấm đầu cơ đất đai, những người đầu cơ để trục lợi cho cá nhân, gây khó khăn cho quy hoạch đền bù phải bị pháp luật trừng trị hoặc tịch tài sản thu xung công quỹ?