Perez mở đầu triều đại đầu tiên với bản hợp đồng bom tấn mua đứt Luis Figo từ Barca. 50 triệu USD trở thành cái giá kỷ lục thế giới cho thương vụ này.
Liên tiếp các năm sau đó, Real đều đặn mua một siêu sao theo công nghệ đánh bóng tên tuổi mà Perez nghĩ ra. Năm 2001 là Zidane.
Năm 2002, Real có cựu tiền đạo Ronaldo.
Năm 2003, Beckham hạ cánh xuống Bernabeu.
Triều đại của Perez bị gián đoạn từ năm 2006 đến 2009. Ngay khi trở lại, ông lập tức mua Cristiano Ronaldo với kỷ lục mới 100 triệu euro.
Tiếp đó, Kaka đến Real.
Tổng cộng Perez đã chi từ ngân sách của Real khoảng 860 triệu euro trên thị trường chuyển nhượng.
10 năm lãnh đạo Real, Perez đưa CLB tới 10 danh hiệu gồm: 1 Champions League, 3 La Liga, 3 Siêu Cup Tây Ban Nha, 1 Cup Nhà vua, 1 Siêu Cup châu Âu và 1 Cup Liên lục địa.