Sở hữu nhà riêng là khát khao và cũng là trăn trở lớn nhất của nhiều bạn trẻ ở các thành phố lớn. Thời gian gần đây, tỷ lệ sở hữu nhà ở của những người trẻ từ 25 đến 34 tuổi đang dần tăng.
Theo các chuyên gia, người trẻ ngày nay có nhiều lợi thế trong việc tìm, mua nhà. Thứ nhất, Internet và công nghệ phát triển giúp người dùng tìm kiếm thông tin bất động sản một cách nhanh gọn cũng như tiếp cận được nhiều kênh hỗ trợ về tài chính. Thứ hai, các chủ đầu tư ngày càng đa dạng về phân khúc, loại hình bất động sản, phù hợp với nguồn tiền và nhu cầu của khách hàng.
Vợ chồng Hoàng Anh (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đang thuê một chung cư mini một phòng ngủ giá 6 triệu mỗi tháng. Bất cập xảy ra từ khi bà nội lên trông giúp em bé, không có phòng riêng để ngủ nghỉ, không gian sinh hoạt cũng trở nên hạn hẹp. Sau khi nhẩm tính tiền thuê trọ, cộng điện, nước cả năm cũng tới gần trăm triệu, hai vợ chồng quyết định sẽ mua một căn chung cư riêng. Với số vốn 300 triệu đồng và một mảnh đất nhỏ ở quê có thể bán được tầm 400 triệu đồng, khả năng vay thêm họ hàng người thân được tầm 300 triệu đồng là tròn một tỷ. Vợ chồng Hoàng Anh dự tính mua nhà với chi phí từ 1,5 tỷ đồng trở lại, còn lại thiếu sẽ vay vốn ngân hàng. Cả hai cũng chia sẻ đang tìm hiểu nhiều gói vay của các ngân hàng để tính toán xem gói nào phù hợp và ưu đãi nhất.
Sau gần nửa năm đi xem, tham khảo, vợ chồng Hoàng Anh mua một căn chung cư cũ 70m2 với 3 phòng ngủ 2 vệ sinh giá 1,4 tỷ đồng tại Gia Lâm. Ảnh: NVCC
Tài chính là một trong những vướng mắc của đa số người trẻ khi mua nhà. Theo khảo sát của Batdongsan, giá và vị trí là hai yếu tố được khách hàng quan tâm hàng đầu khi ra quyết định mua bán. Ngoài ra, lãi suất là yếu tố quan trọng số một khi vay mua nhà, trong khi các thủ tục phức tạp là yếu tố gây trở ngại nhiều nhất.
Đa số, người trẻ, những cặp vợ chồng mới cưới chưa có nguồn tài chính vững, còn thiếu kinh nghiệm trong việc tích lũy nên sẽ gặp khó khăn khi muốn mua nhà. Tuy nhiên, cũng có những cặp vợ chồng chỉ mất thời gian ngắn để hoàn thành mục tiêu mua nhà thành thị.
Gia Bảo (1992) cùng vợ (1993) sau ba năm kết hôn đã có thể tậu nhà nhờ kế hoạch dài hạn và chi tiêu hợp lý. Sau đám cưới, cả hai có 100 triệu tiền và quà cưới, cùng với 300 triệu đồng tiết kiệm được trước đó. Hai vợ chồng không mua đất xây nhà ngay mà góp vốn cùng anh chị ruột đầu tư đất. Hai năm sau, mảnh đất đầu tư ban đầu may mắn tăng giá gấp đôi, cả hai bán đi thu về 400 triệu đồng. Với số vốn 400 triệu đồng ban đầu, cặp đôi có 800 triệu đồng, cùng với số tiền tiết kiệm được sau hai năm, tổng tiền khoảng 1,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, hai vợ chồng quyết định mua một mảnh đất khác ở quê, gần đường quốc lộ dễ kinh doanh với giá 1,2 tỷ đồng.
Nhà riêng của vợ chồng Gia Bảo sau ba năm kết hôn. Ảnh: NVCC
Sau gần ba năm, hai vợ chồng bán mảnh đất ở quê, cùng với số tiền tích cóp, có trong tay 1,6 tỷ đồng. "Vợ chồng tôi vay thêm ngân hàng 300 triệu để mua được ngôi nhà vừa vặn với nhu cầu, thuận tiện cho công việc và không quá xa trung tâm. Với số tiền vay lãi ngân hàng, dự tính chúng tôi có thể trả hết sau 1,5 - 2 năm tới", Bảo chia sẻ.
Theo các chuyên gia, để đạt được mục tiêu mua nhà, việc lên kế hoạch, có lộ trình cụ thể là điều cần thiết. Bên cạnh sự chăm chỉ, quyết tâm, mỗi người cũng cần có những hiểu biết cụ thể về các thông tin bất động sản, cũng như tiếp cận có chọn lọc các gói vay ưu đãi, đặc biệt là tận dụng lợi thế tiếp cận công nghệ, Internet.
Hiện nay, nhiều ngân hàng đang đẩy mạnh hoạt động cho vay mua nhà, đồng thời tung ra các gói sản phẩm mới với ưu đãi và sự tích hợp "siêu tiện ích" của nền tảng công nghệ số nhằm hướng tới mục đích giúp tối ưu chi phí, thời gian cho khách hàng. Điển hình, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) phối hợp cùng các đối tác triển khai nền tảng Unlock Dream Home cung cấp giải pháp tìm và vay mua nhà toàn diện dành cho khách hàng. Từ khi ra mắt đến nay, Unlock Dream Home đã giúp hơn 7.000 người đăng ký tư vấn các sản phẩm vay mua nhà. Nền tảng này tích hợp hơn 123.000 bất động sản, thu hút hơn 350.000 lượt truy cập. Điều khiến Unlock Dream Home hút người dùng là công cụ tính toán vay, mua bán nhà và ứng dụng nộp hồ sơ trực tuyến, mang lại một hành trình xuyên suốt cho khách hàng chỉ trên một nền tảng.
Cụ thể, sau khi chọn lựa được bất động sản ưng ý, xác định giá trị cụ thể cùng số tiền muốn vay, nền tảng sẽ giúp bạn tính toán số tiền phải thanh toán ngay trong tháng đầu tiên cùng với thời hạn vay và lãi suất dự kiến. Tùy thuộc mức thu nhập trong tương lai gia tăng nhanh hay chậm, khách hàng có thể điều chỉnh số năm vay theo hướng giảm hoặc tăng tương ứng theo mức thu nhập đó. Lúc này, công cụ tính toán sẽ trả ra số tiền cần thanh toán khác, giúp khách hàng biết được khoản vay phải trả mỗi tháng trong liên tục các năm vay là bao nhiêu, từ đó khách hàng hoàn toàn có thể lập kế hoạch tài chính trong việc vay mua nhà một cách cụ thể hơn. Ngoài ra, người dùng cũng có thể ước tính khoản vay tối đa, thời hạn vay khi nhập được số tiền vốn sẵn có, thu nhập hàng tháng để tìm kiếm danh sách bất động sản phù hợp.
Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng tích cực hỗ trợ người trẻ mua nhà với các gói vay ưu đãi. Đơn cử, OCB công bố dành gói 5.000 tỷ đồng và gói vay mua nhà An cư cùng với mức lãi suất là 10,5% một năm dành cho các khách hàng có nhu cầu ở thực. Gói vay ưu đãi 5.000 tỷ đồng áp dụng cho các khách hàng có giao dịch qua sàn bất động sản, nhằm minh bạch việc mua bán đúng mục đích và được triển khai từ nay đến hết ngày 31/12/2023. Gói tín dụng vay mua nhà An cư dành cho khách hàng trẻ, nhóm khách hàng công nhân viên chức có thu nhập từ tiền lương, tiền công và các cặp vợ chồng trẻ có nguồn thu nhập chuyển khoản từ lương tối thiểu 10 triệu đồng một tháng.
Nhằm giúp người trẻ có thêm nhiều nguồn thông tin cũng như động lực để sớm chinh phục ước mơ sở hữu nhà riêng, OCB phối hợp cùng VnExpress tổ chức cuộc thi "Mở khóa ngôi nhà ước mơ" diễn ra từ 2/6 đến hết 31/7. Tham gia cuộc thi, độc giả chia sẻ những câu chuyện về hành trình sở hữu ngôi nhà của riêng mình hoặc những tiêu chí, kế hoạch sở hữu nhà ở, thông qua bài dự thi theo các chủ đề: Mở khóa, Ngôi nhà ước mơ. Kết thúc thời gian gửi bài dự thi, ban tổ chức sẽ chọn sáu bài có chất lượng tốt nhất để trao một giải đặc biệt trị giá 30 triệu đồng; một giải nhất trị giá 20 triệu đồng; một giải nhì trị giá 10 triệu đồng mỗi giải và hai giải ba trị giá 5 triệu đồng mỗi giải. Gửi bài dự thi tại đây.
An Nhiên
