Nhu cầu về nhà ở luôn trong tình trạng cao. Hiện, có khoảng 68% người được hỏi có dự định mua nhà trong vòng một năm tới, trong đó chủ yếu là nhóm người từ 22 đến 40 tuổi, theo báo cáo xu hướng bất động sản (CSS) đầu năm 2023 của Batdongsan.com. Bên cạnh đó, tốc độ đô thị hóa tại các thành phố lớn diễn ra nhanh chóng cũng góp phần làm nhu cầu nhà ở tăng mạnh.
Theo nhiều chuyên gia, với mức thu nhập của người lao động hiện tại, đặc biệt là những người trẻ, mới ra trường, công nhân, lao động di dân, rất khó có thể dành dụm để mua được nhà, hoặc nếu có thì mức dành dụm được không theo kịp với tốc độ gia tăng giá nhà
Điển hình vợ chồng Minh Huy (34 tuổi, Hà Nội) sau khi kết hôn, ở cùng bố mẹ chồng trong căn nhà 50 m2. Cuộc sống hài hòa và được bố mẹ giúp đỡ nhiều nên sau khi sinh em bé đầu tiên, cả hai chưa nghĩ đến kế hoạch ở riêng. Đến khi vợ sinh bé thứ hai, hai vợ chồng anh nhận thấy không gian hiện tại khá chật chội với ba thế hệ, chưa kể giờ giấc sinh hoạt của các thành viên đều bị ảnh hưởng. Vợ chồng anh quyết định mua nhà để ra ở riêng. Nhưng để có một tổ ấm khang trang, tiện nghi hơn, đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình không phải là dễ. Anh Huy chia sẻ, với đồng lương công chức nhà nước của anh, cộng với thu nhập cũng "không nhiều nhặn lắm" của vợ, khoản tiết kiệm hàng năm khá eo hẹp.
Nhiều cặp vợ chồng trẻ gặp khó khăn trong tìm kiếm và tính toán vay mua nhà. Ảnh: Freepik
Bên cạnh đó, lãi suất và thủ tục cũng là hai vấn đề khiến các cặp vợ chồng trẻ quan tâm khi đưa ra quyết định vay mua nhà. 71% người tham gia khảo sát của Batdongsan cho biết, lãi suất là yếu tố quan trọng số một khi vay mua nhà, trong khi 51% cho rằng các thủ tục phức tạp là yếu tố gây trở ngại nhiều nhất.
Với Huy, khi lên kế hoạch ở riêng, anh luôn ưu tiên bất động sản gần nơi làm của vợ để tiện việc chăm sóc gia đình. Anh cũng đang tính toán đến việc vay ngân hàng vì số tiền tích lũy thời gian qua mới chỉ được hơn một nửa. Nhưng vay ngân hàng sẽ là phương án cuối cùng của Huy vì anh "từng nghe nhiều đến sự phức tạp của thủ tục vay".
Việc ngày càng nhiều người tìm đến các gói vay mua nhà, nhiều nhà băng đã đưa ra các chính sách riêng để đáp ứng nhu cầu cũng như kích cầu khách hàng. Tiêu biểu như Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) đang thực hiện nghiên cứu hành vi khách hàng có nhu cầu sở hữu căn nhà riêng, từ đó hiểu được những khó khăn, bất cập khách hàng đang gặp phải.OCB cũng đã đưa công nghệ số vào hành trình tìm kiếm này, giúp khách hàng giải được bài toán lựa chọn căn hộ/ ngôi nhà phù hợp với khả năng, cùng các giải pháp tài chính được sự hỗ trợ tối đa từ phía ngân hàng.
Theo đó, năm 2022, OCB phối hợp cùng đối tác bất động sản cho ra mắt nền tảng công nghệ "Unlock Dream Home" (UDH) - một trong những nền tảng bất động sản số hóa tiên phong giúp người trẻ chủ động trong vay mua nhà. Unlock Dream Home cũng giúp hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước được thực hiện trọn gói và nhanh chóng.
Với tính năng "vay cùng OCB" có trên Unlock Dream Home, khách hàng chỉ mất khoảng 10 phút để nhập thông tin về cá nhân, nhu cầu vay vốn, tài sản đảm bảo, nguồn thu. Hệ thống sẽ tự động kiểm tra lịch sử dư nợ, đối soát và thông báo với khách hàng việc có đủ điều kiện vay vốn tại ngân hàng hay không, đồng thời, cho biết chính xác hạn mức của khoản vay mà OCB sẽ cấp cho khách hàng cùng những danh mục hồ sơ cần chuẩn bị.
Nền tảng Unlock Dream Home hỗ trợ các cặp vợ chồng trẻ tìm bất động sản theo nhu cầu kèm các gói vay ưu đãi của OCB. Ảnh: Unlock Dream Home
Từ ngày biết đến Unlock Dream Home, anh Huy đã chủ động trong các khâu từ tìm kiếm nhà ở theo nhu cầu đến lựa chọn khoản vay, tiết kiệm cả về thời gian và chi phí. Đặc biệt, nhờ công cụ tính toán tự động trên nền tảng Unlock Dream Home, kế hoạch mua nhà của anh khá sát và tỉ mỉ hơn.
"Sản phẩm này thiết kế phù hợp với người trẻ như tôi ít kinh nghiệm, tài chính chưa dồi dào và không có nhiều thời gian để tham khảo hết các thông tin. Nhờ Unlock Dream Home, có thể cuối năm nay, tôi sẽ hoàn thành mục tiêu đề ra, sớm ổn định để tiến hành các kế hoạch mới", anh Huy chia sẻ thêm.
Bên cạnh đó, OCB cũng công bố sẽ dành 5.000 tỷ đồng với lãi suất 10,5% một năm dành cho các khách hàng có nhu cầu ở thực và có tài sản đảm bảo là nhà đất. Gói ưu đãi áp dụng cho các khách hàng có giao dịch qua sàn bất động sản, nhằm minh bạch việc mua bán đúng mục đích và được triển khai từ nay đến hết ngày 31/12/2023.
Ngân hàng còn triển khai song song gói tín dụng vay mua nhà An cư với lãi suất từ 10,5% một năm, dành cho khách hàng trẻ, nhóm khách hàng công nhân viên chức có thu nhập từ tiền lương, tiền công và các cặp vợ chồng trẻ có nguồn thu nhập chuyển khoản từ lương tối thiểu 10 triệu đồng một tháng. Ngoài ưu đãi về lãi suất, người vay mua nhà còn được hưởng thêm những gói ưu đãi như: thời gian vay lên đến 30 năm, miễn phí trả nợ trước hạn sau 5 năm, ân hạn nợ gốc tối đa 60 tháng, khách hàng có thể vay tối đa 100% nhu cầu vốn và đến 80% giá trị tài sản. Ngoài ra, một trong những điểm đặc biệt ở sản phẩm này là thời gian xử lý phê duyệt hồ sơ trong vòng 4 giờ, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian.
Tuệ Lâm
