Vì sao nhiều người Sài Gòn mơ căn hộ view sông?
Năm 1999, trên chuyến bay từ Kuala Lumpur đến Tân Sơn Nhất, du khách người Anh Tom Divers ngỡ ngàng khi ngắm nhìn con sông Sài Gòn từ trên cao. “Tôi tưởng như Thượng đế vừa lơ đãng đánh đổ tách trà xuống giữa vùng Đông Nam Á, tạo nên một dòng nước chảy tràn xuống phía nam, hướng ra biển Đông”, Tom chia sẻ cảm nhận của mình trên blog du lịch Việt Nam, VietnamCoracle.
Không có sông Tom nghĩ thành phố không tồn tại. Hầu hết thành phố lớn có lịch sử lâu đời trên thế giới đều gắn chặt với một dòng sông. Quê hương anh, London có sông Thames; Rome có Tiber; Paris có sông Seine; Cairo có Nile; Bangkok có Chao Phraya; và TP HCM có sông Sài Gòn…
Dài 256 km, dòng sông bắt nguồn từ Bình Phước, chảy qua hồ Dầu Tiếng, xuôi Bình Dương, qua TP HCM rồi hợp lưu với sông Đồng Nai thành sông Nhà Bè. Nhìn từ trên bản đồ, đoạn chảy qua TP HCM dài 80 km quanh co như hình dáng một con rồng, chia tách đôi bờ thành những vùng bán đảo ba bề bao quanh là nước như bán đảo Thủ Thiêm, Thanh Đa Bình Quới.
Năm 1860, người Pháp cho xây dựng cảng bên bờ sông Sài Gòn để làm đầu mối các tuyến hàng hải từ Đông sang Tây. Hai bên bờ nhờ đó luôn nhộp nhịp tàu buôn và ghe thuyền trong và ngoài nước ra vào giao thương. Qua mấy trăm năm, việc buôn bán, vận chuyển trên sông Sài Gòn vẫn tấp nập. Hệ thống cảng không ngừng được mở rộng với Bến Nghé, Nhà Rồng, Tân Thuận, Khánh Hội, Hiệp Phước...
Với hàng triệu người dân TP HCM, sông Sài Gòn được ví như hơi thở, mạch máu chảy trong lòng thành phố. Với nhiều du khách phương xa, thú vui của họ là được du thuyền dọc trên sông, nhất là về đêm, để ngắm nhìn một thành phố lung linh thơ mộng hai bên bờ sông, băng qua những cây cầu lãng mạn, thưởng thức những món ăn ngon trên nhà hàng nổi.
Với Tom, sông Sài Gòn là nơi anh có thể trốn thoát khỏi thành phố mà không phải đi đâu xa. Sau nhiều năm gắn bó ở Việt Nam, anh đã tìm thấy cho mình nhiều vị trí tuyệt vời để thưởng thức cảnh đẹp của con sông này. Nếu muốn ngắm mặt trời lặn trên sông, Tom đến một công viên nhỏ, phía trên lối vào gần hầm Thủ Thiêm. Có khi anh đến một khách sạn, rất phong cách căn hộ có hồ bơi và quầy bar trên tầng thượng để được trải tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn. Và có khi từ mờ sáng, Tom lên cầu Thủ Thiêm để ngắm nhìn thành phố từ từ xuất hiện bên dòng sông sương.
Không có sông Tom nghĩ thành phố không tồn tại. Hầu hết thành phố lớn có lịch sử lâu đời trên thế giới đều gắn chặt với một dòng sông. Quê hương anh, London có sông Thames; Rome có Tiber; Paris có sông Seine; Cairo có Nile; Bangkok có Chao Phraya; và TP HCM có sông Sài Gòn…
Dài 256 km, dòng sông bắt nguồn từ Bình Phước, chảy qua hồ Dầu Tiếng, xuôi Bình Dương, qua TP HCM rồi hợp lưu với sông Đồng Nai thành sông Nhà Bè. Nhìn từ trên bản đồ, đoạn chảy qua TP HCM dài 80 km quanh co như hình dáng một con rồng, chia tách đôi bờ thành những vùng bán đảo ba bề bao quanh là nước như bán đảo Thủ Thiêm, Thanh Đa Bình Quới.
Năm 1860, người Pháp cho xây dựng cảng bên bờ sông Sài Gòn để làm đầu mối các tuyến hàng hải từ Đông sang Tây. Hai bên bờ nhờ đó luôn nhộp nhịp tàu buôn và ghe thuyền trong và ngoài nước ra vào giao thương. Qua mấy trăm năm, việc buôn bán, vận chuyển trên sông Sài Gòn vẫn tấp nập. Hệ thống cảng không ngừng được mở rộng với Bến Nghé, Nhà Rồng, Tân Thuận, Khánh Hội, Hiệp Phước...
Với hàng triệu người dân TP HCM, sông Sài Gòn được ví như hơi thở, mạch máu chảy trong lòng thành phố. Với nhiều du khách phương xa, thú vui của họ là được du thuyền dọc trên sông, nhất là về đêm, để ngắm nhìn một thành phố lung linh thơ mộng hai bên bờ sông, băng qua những cây cầu lãng mạn, thưởng thức những món ăn ngon trên nhà hàng nổi.
Với Tom, sông Sài Gòn là nơi anh có thể trốn thoát khỏi thành phố mà không phải đi đâu xa. Sau nhiều năm gắn bó ở Việt Nam, anh đã tìm thấy cho mình nhiều vị trí tuyệt vời để thưởng thức cảnh đẹp của con sông này. Nếu muốn ngắm mặt trời lặn trên sông, Tom đến một công viên nhỏ, phía trên lối vào gần hầm Thủ Thiêm. Có khi anh đến một khách sạn, rất phong cách căn hộ có hồ bơi và quầy bar trên tầng thượng để được trải tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn. Và có khi từ mờ sáng, Tom lên cầu Thủ Thiêm để ngắm nhìn thành phố từ từ xuất hiện bên dòng sông sương.
Cuộc chạy đua
chiếm vị trí đắc địa dọc sông Sài Gòn
Trong quy hoạch tổng mặt bằng TP HCM từ năm 1993, sông Sài Gòn đã được xác định là trục cảnh quan hàng đầu. Do đó, các khu đất ở dọc sông đều được xem là sở hữu vị trí mặt tiền, cần được quy hoạch đồng bộ để không gian xanh và các diện tích công cộng xen lẫn với công trình kinh tế, văn hóa, xã hội.
Đất càng gần mặt tiền càng có giá. Đại diện chủ đầu tư An Gia nhận xét ngoài vị trí, yếu tố tầm nhìn ra sông, hồ, kênh rạch đang là tiêu chí quan trọng thứ hai tạo nên giá trị bất động sản tại TP HCM. Theo tính toán của công ty này, view sông nước có thể khiến giá trị của bất động sản tăng thêm 10 đến 20%.
Do đó, các chủ đầu tư đang đua nhau tiếp cận con sông gần nhất có thể cả từ bờ đông lẫn bờ tây để phát triển dự án. Thị trường căn hộ ven sông nhộn nhịp trên cả hai bờ. Ở khu Đông, hàng loạt dự án triệu USD dần mọc lên như Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu đô thị Sala. Ở bờ Tây, nhiều dự án lớn đã và đang hoàn thiện như Saigon Pearl, Vinhomes Central Park…
Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện có trên dưới 30 dự án cao ốc căn hộ đã hoàn thành nằm dọc hai bên bờ với khoảng cách từ 1 đến 3km, có hướng nhìn thẳng ra sông không bị che chắn. Nếu tính cả những dự án đang trong quá trình quy hoạch, triển khai, xây dựng, con số sẽ còn cao hơn nhiều. Riêng chủ đầu tư An Gia đã và đang phát triển tới 3 dự án có tên gắn liền với chữ “River”.
“Xu hướng chuộng sống sinh thái giữa lòng thành phố của thị dân khiến các chủ đầu tư bước vào cuộc đua cung ứng ra thị trường các dự án đình đám, sở hữu vị trí ven sông, biển, và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng này”, một đại diện của CBRE Việt Nam nhận định.
Đất càng gần mặt tiền càng có giá. Đại diện chủ đầu tư An Gia nhận xét ngoài vị trí, yếu tố tầm nhìn ra sông, hồ, kênh rạch đang là tiêu chí quan trọng thứ hai tạo nên giá trị bất động sản tại TP HCM. Theo tính toán của công ty này, view sông nước có thể khiến giá trị của bất động sản tăng thêm 10 đến 20%.
Do đó, các chủ đầu tư đang đua nhau tiếp cận con sông gần nhất có thể cả từ bờ đông lẫn bờ tây để phát triển dự án. Thị trường căn hộ ven sông nhộn nhịp trên cả hai bờ. Ở khu Đông, hàng loạt dự án triệu USD dần mọc lên như Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu đô thị Sala. Ở bờ Tây, nhiều dự án lớn đã và đang hoàn thiện như Saigon Pearl, Vinhomes Central Park…
Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện có trên dưới 30 dự án cao ốc căn hộ đã hoàn thành nằm dọc hai bên bờ với khoảng cách từ 1 đến 3km, có hướng nhìn thẳng ra sông không bị che chắn. Nếu tính cả những dự án đang trong quá trình quy hoạch, triển khai, xây dựng, con số sẽ còn cao hơn nhiều. Riêng chủ đầu tư An Gia đã và đang phát triển tới 3 dự án có tên gắn liền với chữ “River”.
“Xu hướng chuộng sống sinh thái giữa lòng thành phố của thị dân khiến các chủ đầu tư bước vào cuộc đua cung ứng ra thị trường các dự án đình đám, sở hữu vị trí ven sông, biển, và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng này”, một đại diện của CBRE Việt Nam nhận định.
Nhiều người Sài Gòn mơ căn hộ view sông
Giống Tom Divers, để được ngắm nhìn nhịp sống trên sông mỗi ngày, nhiều người Sài Gòn tìm thuê, hoặc mua những căn hộ trên tầng cao hướng ra sông.
Tổng giám đốc một công ty bất động sản nhận xét các dự án mặt tiền hoặc view sông, cách sông từ một đến 3 km đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư ở tất cả các phân khúc. Giá các căn hộ dạng này khởi điểm từ 16 đến 18 triệu đồng mỗi mét, cao cấp có thể lên đến 2.500 đến 8.000 USD một m2.
Với nhiều khách hàng, để đáp ứng mục tiêu view sông, họ sẵn sàng chấp nhận cái giá cao hơn, hoặc lùi ra xa hơn so với trung tâm. Khi thị trường đang trong giai đoạn phát triển tốt, nhà đầu tư không chỉ xem bất động sản là một nơi trú ngụ, mà đó còn là chốn hưởng thụ để hòa mình với thiên nhiên, sông nước.
Như với chị Nguyễn Thanh Hiền, một khách hàng vừa mua căn hộ tại dự án của An Gia ở quận 7, chị chọn lựa vị trí này vừa để có tầm nhìn rộng hướng ngã ba sông. “So với quận nhất, khu vực này đỡ đông đúc mà giá rẻ hơn hẳn, trong khi sở hữu tầm view thoáng đãng”, chị Hiền chia sẻ.
Từ khi chuyển về căn nhà mới, việc đầu tiên chị làm mỗi ngày là kéo rèm cửa sổ để ngắm cảnh tàu bè đi lại trong nắng sớm. “Những khoảnh khắc đó như nguồn năng lượng cho cả gia đình khởi động một ngày mới”, chị Thanh Hiền tâm sự. “Cũng nhờ con sông, căn hộ là chốn bình yên với cả gia đình sau mỗi ngày đi làm, đi học”, chị Thanh Hiền chia sẻ.
Còn với blogger Tom Divers, ngay từ giây phút đầu gặp gỡ, anh đã biết rằng mình sẽ yêu dòng sông cũng như thành phố này. Và từ đó, anh gọi nơi đây là “My Saigon” - Sài Gòn của tôi.
Tổng giám đốc một công ty bất động sản nhận xét các dự án mặt tiền hoặc view sông, cách sông từ một đến 3 km đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư ở tất cả các phân khúc. Giá các căn hộ dạng này khởi điểm từ 16 đến 18 triệu đồng mỗi mét, cao cấp có thể lên đến 2.500 đến 8.000 USD một m2.
Với nhiều khách hàng, để đáp ứng mục tiêu view sông, họ sẵn sàng chấp nhận cái giá cao hơn, hoặc lùi ra xa hơn so với trung tâm. Khi thị trường đang trong giai đoạn phát triển tốt, nhà đầu tư không chỉ xem bất động sản là một nơi trú ngụ, mà đó còn là chốn hưởng thụ để hòa mình với thiên nhiên, sông nước.
Như với chị Nguyễn Thanh Hiền, một khách hàng vừa mua căn hộ tại dự án của An Gia ở quận 7, chị chọn lựa vị trí này vừa để có tầm nhìn rộng hướng ngã ba sông. “So với quận nhất, khu vực này đỡ đông đúc mà giá rẻ hơn hẳn, trong khi sở hữu tầm view thoáng đãng”, chị Hiền chia sẻ.
Từ khi chuyển về căn nhà mới, việc đầu tiên chị làm mỗi ngày là kéo rèm cửa sổ để ngắm cảnh tàu bè đi lại trong nắng sớm. “Những khoảnh khắc đó như nguồn năng lượng cho cả gia đình khởi động một ngày mới”, chị Thanh Hiền tâm sự. “Cũng nhờ con sông, căn hộ là chốn bình yên với cả gia đình sau mỗi ngày đi làm, đi học”, chị Thanh Hiền chia sẻ.
Còn với blogger Tom Divers, ngay từ giây phút đầu gặp gỡ, anh đã biết rằng mình sẽ yêu dòng sông cũng như thành phố này. Và từ đó, anh gọi nơi đây là “My Saigon” - Sài Gòn của tôi.
