Nếu giải quyết được nợ xấu, thị trường bất động sản có thể khởi sắc vào đầu 2014 thay vì mất 3-5 năm nữa. Giới chuyên gia đề nghị, lãi suất của gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng nên hạ còn 5% và áp cố định dài hơi trong 15-20 năm.
> 'Nên để thị trường bất động sản rơi tự do'
> Địa ốc không dễ 'tiêu' 30.000 tỷ đồng cứu trợ
Khu nhà ở đầu tiên được chuyển từ thương mại sang nhà xã hội vừa được khởi công có quy mô 500 căn hộ và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2015.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu dự báo thị trường địa ốc có thể phải cần thêm 5 năm nữa mới giải phóng được lượng hàng tồn kho khổng lồ vì thế lúc này không thể ảo tưởng về viễn cảnh phục hồi.
Ngoài việc xin chuyển sang nhà ở xã hội, nhiều chung cư thương mại đang lách qua khe cửa hẹp tiếp cận gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng bằng cách chẻ nhỏ căn hộ để giúp khách hàng được vay lãi suất 6% từ các ngân hàng.
Gói 30.000 tỷ đồng giải ngân ì ạch tác động trái chiều lên thị trường địa ốc tại hai miền Nam - Bắc. TP HCM bất ngờ ghi nhận lượng giao dịch thành công tăng 5-10% trong khi Hà Nội giảm đến 25%.
Vụ trưởng Vụ Tín dụng NHNN Nguyễn Viết Mạnh cho biết, tính đến cuối tháng 7, tổng số tiền giải ngân cho khách hàng trong gói 30.000 tỷ là 56,6 tỷ đồng. Trong đó, đã có gần 100 khách hàng cá nhân được vay.
Thời gian cho vay tối thiểu cũng được UBND thành phố đề xuất với Chính phủ cho tăng từ 10 lên 15 năm.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định sẵn sàng giải ngân bất cứ lúc nào nhưng vì nguồn cung nhà ở xã hội chưa có nên tiến độ triển khai gói 30.000 tỷ mới chậm trễ như vừa qua.
Sau 8 tháng chuyển công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, dự án HQC Plaza vừa được khởi công tại huyện Bình Chánh. Khách hàng mua dự án này được vay lãi suất không quá 6% từ gói 30.000 tỷ đồng.
Sau gần nửa năm, các nhà băng mới giải ngân chưa đến 650 tỷ đồng, tương đương 2% gói hỗ trợ cho vay mua nhà.
Số tiền giải ngân trong hai tuần cuối năm 2013 gấp 5 lần hai tháng giữa năm cộng lại.
Vụ tín dụng Ngân hàng Nhà nước đang nghiên cứu để đề xuất tăng thời gian cho người mua nhà vay lãi suất ưu đãi trong gói hỗ trợ nhà ở lên 15 năm thay vì 10 năm như quy định hiện hành.
Cơ quan quản lý cho biết sẽ tiếp tục rà soát và thực hiện các chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường, đồng thời đánh giá gói hỗ trợ 30.000 tỷ báo cáo Thủ tướng trong tháng 3 tới.
Tốc độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ mua nhà mới đạt 5,6% sau gần một năm triển khai, vì vậy Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng đối tượng cho vay.
Điều kiện được thế chấp là công trình phải xây dựng xong phần móng, người vay có hợp đồng mua bán với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Sau gần một năm triển khai, gói hỗ trợ nhà ở đã tiêu được hơn 1.970 tỷ đồng, tương đương 6,5%.
Hộ gia đình, cá nhân, tham gia đầu tư nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và để bán cho công nhân, người lao động, học sinh, sinh viên… cũng được vay gói hỗ trợ nhà ở.
Việc kéo dài thời gian ưu đãi lãi suất, mở rộng đối tượng vay vốn... vừa được Ngân hàng Nhà nước chính thức ban hành Thông tư.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) vừa kiến nghị cơ chế thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội và đề xuất áp dụng mô hình mới là nhà ở xã hội cho thuê, bên cạnh hình thức mua trả góp hiện nay.
Đã có gần 36.000 hộ gia đình được vay vốn từ gói hỗ trợ nói trên, theo số liệu cập nhật mới nhất của Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản.
