Hà Nội giao hơn 1,5 triệu m2 đất làm khu đô thị đa mục tiêu

Hà Nội giao hơn 1,5 triệu m2 đất tại xã Thư Lâm cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để xây khu đô thị gồm nhà ở, tái định cư và công trình công cộng.

Quyết định vừa được Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng ký ban hành. Đây là đợt giao đất đầu tiên để doanh nghiệp thực hiện phân kỳ 1, thuộc dự án thành phần 1 của Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm. Toàn bộ diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Trong số đất được giao, khoảng 190.000 m2 dùng để xây nhà ở thương mại cao tầng và thấp tầng; gần 400.000 m2 dành cho nhà tái định cư; hơn 9.000 m2 xây nhà ở xã hội và khoảng 46.700 m2 phát triển công trình thương mại, dịch vụ.

Thành phố dành khoảng 80.000 m2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội có mục đích kinh doanh. Diện tích này gồm gần 70.000 m2 đất giáo dục, hơn 1.200 m2 đất y tế và trên 9.700 m2 đất bãi đỗ xe.

Khoảng 830.000 m2 còn lại được bố trí cho giao thông, cây xanh, sân chơi, khu tập luyện thể thao, công trình văn hóa và hạ tầng kỹ thuật phục vụ công cộng.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP Hà Nội phê duyệt, Khu đô thị đa mục tiêu có tổng diện tích khoảng 696 ha, gồm hai khu A và B thuộc địa giới xã Thư Lâm và Đông Anh, gần cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.

Dự án được quy hoạch nhiều loại hình nhà ở, gồm nhà thấp tầng và chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ. Hệ thống trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa, thể thao, công viên và bãi đỗ xe cũng được xây dựng đồng bộ. Các công trình công cộng được bố trí trong bán kính khoảng 500 m để người dân thuận tiện tiếp cận.

Những tổ hợp cao tầng tập trung dọc các tuyến giao thông đô thị như vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường đến Khu công nghiệp Đông Anh, các nút giao và cửa ngõ khu đô thị.

Tại các trục giao thông chính, khu trung tâm và không gian công cộng, dự án sẽ bố trí phố đi bộ kết hợp thương mại, dịch vụ văn hóa, vui chơi giải trí cùng hệ thống cửa hàng tiện ích nhằm phát triển kinh tế đêm.

Khu đô thị được khởi công đầu tháng 2. Theo chủ đầu tư, dự án dự kiến triển khai gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029.

Hà Nội xác định các khu đô thị đa mục tiêu là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô trong tương lai. Các dự án vừa phát triển thương mại, dịch vụ, nhà ở xã hội, tạo sinh kế, vừa phục vụ tái thiết đô thị và bố trí tái định cư cho những công trình trên địa bàn.

Theo định hướng của thành phố, khoảng 40-50% quỹ nhà tại các khu đô thị này sẽ dành để tái định cư cho những dự án trọng điểm, trước mắt là các công trình chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng Hà Nội.

Võ Hải