Công điện ngày 22/10 của Thủ tướng nêu thực trạng nhiều địa phương quản lý chưa nghiêm, để xảy ra tình trạng xây dựng nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini) không tuân thủ pháp luật. Những nhà này xây không theo quy hoạch, không phép, sai phép, không đảm bảo quy chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nhiều chủ nhà tự ý nâng tầng, ngăn thành nhiều căn hộ để cho thuê, mua bán, chuyển nhượng.
Để khắc phục, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng và Công an sớm xây dựng quy chuẩn phòng cháy chữa cháy cũng như cấp phép, quản lý, sử dụng, tên gọi với loại hình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ.
Cùng với tạo lối thoát nạn thứ hai, Bộ Công an hướng dẫn ngay các hộ gia đình có giải pháp ngăn cách khu vực để xe, nơi có nguy cơ cháy nổ cao với lối thoát nạn. Chung cư mini phải được trang bị thiết bị phòng cháy, chữa cháy để giảm thiệt hại.
Bộ Xây dựng thanh tra toàn diện việc quản lý xây nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ để xử lý người sai phạm. Công việc này hoàn thành, báo cáo Thủ tướng trong tháng 12.
Chung cư mini số 611 Vũ Tông Phan, Hà Nội, tháng 9/2023. Ảnh: Ngọc Thành
Lãnh đạo Chính phủ giao địa phương rà soát toàn bộ chung cư mini đã đưa vào sử dụng để phát hiện vi phạm và có giải pháp về trật tự xây dựng, nhất là chuyển đổi công năng, phòng cháy chữa cháy. Tình trạng xây chung cư mini sai phép, không phép phải chấm dứt ngay.
Đêm 12 rạng sáng 13/9, chung cư mini cao 10 tầng với 45 căn hộ ở phố Khương Hạ, phường Khương Đình, Hà Nội bốc cháy khiến 56 người chết, 37 người bị thương. Thủ tướng đã yêu cầu tổng rà soát, kiểm tra phòng cháy chữa cháy tại chung cư, nhà ở nhiều căn hộ, nhà cho thuê trọ mật độ cao, nhà ở kết hợp kinh doanh trên toàn quốc. Công việc này hoàn thành trước 15/11.
Điện lực Hà Nội cho biết toàn thành phố có khoảng 2.000 chung cư mini, tập trung ở quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ. TP HCM có hơn 42.200 nhà trọ cho thuê kiểu chung cư mini. Cuối tháng 9, sau nửa tháng tổng kiểm tra toàn thành phố, Công an TP HCM xử phạt 1.541 nhà trọ, chung cư mini vi phạm phòng cháy, chữa cháy.
Nhiều chủ nhà ban đầu xin cấp phép xây dựng cho nhà riêng lẻ để không phải thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, nhưng sau đó thay đổi chức năng thành nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê và bán. Do vậy, nhiều chung cư mini hiện nay xây kiểu nhà ống và không có lối thoát nạn khẩn cấp thứ hai như tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy ở chung cư thông thường.