Ngày 10/10, Tập đoàn Vingroup khai trương trung tâm thương mại Vincom Center A, tọa lạc trên đường Lê Lợi - Đồng Khởi - Lê Thánh Tôn - Nguyễn Huệ, một trong những khu tứ giác vàng đắt đỏ bậc nhất TP HCM.
Trong khi tiểu thương nội tháo chạy khỏi trung tâm thương mại vì thua lỗ thì khối ngoại có động thái ngược lại. Các ông lớn bán lẻ quốc tế đang ngấp nghé mặt bằng ở các khu đô thị mới để chuẩn bị cho cuộc chiến dài hơi.
Khách thuê mặt bằng thương mại lần lượt chuyển đi trong quý III/2013, giá thuê cũng trên đà giảm. Những nhà bán lẻ không còn chịu nổi mức giá thuê ngất ngưởng tại TP HCM trong khi lượng khách mua sắm ít.
Quý III có hai dự án bán lẻ đóng cửa, trong đó có một trung tâm thương mại ở quận Đống Đa và một cửa hàng điện máy thuộc quận Ba Đình.
Gần 50% khách hàng ở phân khúc bán lẻ đóng cửa, trong khi giá văn phòng tại Hà Nội tiếp tục hạ giá khoảng 5% trong quý IV/2013.
Tiếp đà quý trước, giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội lần lượt giảm 3-5% do áp lực cạnh tranh lớn, theo CBRE.
Nhiều mặt bằng nhà mặt phố tại Sài Gòn cho thuê thành 3 ca bán nhiều mặt hàng khác nhau trong một ngày.
Hàng loạt các ông lớn là những nhà bán lẻ hàng đầu khu vực cùng với các thương hiệu thực phẩm đồ uống, thức ăn nhanh, thời trang danh tiếng của thế giới đang đổ bộ vào Sài Gòn và mở rộng thị phần với tốc độ nhanh.
Nhiều doanh nghiệp cho biết, chi phí cho mặt bằng tại TP HCM và Hà Nội chiếm 30-38% tổng doanh thu ngành bán lẻ, gấp 2-3 lần so với nhiều nước.
Việc thương xá Tax phải đóng cửa từ ngày 25/9 để đảm bảo an toàn cho thi công tuyến Metro số một đã khiến cho giá thuê mặt bằng khu trung tâm TP HCM tăng lên 6,7%, theo báo cáo quý III/2014 của CBRE.
Trong quý IV/2014, khối đế các cao ốc phức hợp có chức năng bán lẻ tại TP HCM đã bất ngờ ghi nhận mức giảm giá mạnh, rớt tới 15% so với cuối năm 2013, theo Savills Việt Nam.
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP HCM có thể tăng gấp đôi trong 3 năm tới, với sự tham gia của các dự án lớn khu Đông, ăn theo khu dân cư mới và Metro số một.
Nhiều ông lớn trong ngành bán lẻ đang tranh nhau vị trí đắc địa khiến giá mặt bằng cho thuê khu trung tâm Sài Gòn tăng 15-20%, thậm chí có nơi 30-40%.
Tôi có căn nhà phố mặt tiền, rộng 105 m2 trên đường Điện Biên Phủ, Bình Thạnh đang kinh doanh xe mô tô. Phần diện tích mặt tiền hiện vẫn còn thừa, tôi nên tận dụng kinh doanh gì thêm? (Phước, TP HCM)
Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng tăng bình quân 7%, trong khi công suất thuê nhích nhẹ một điểm phần trăm so với quý liền trước, theo Savills Việt Nam.
Trong 3 tháng cuối năm 2015, giá thuê trung bình mặt bằng bán lẻ tại TP HCM giảm 6% so với quý trước và mất 10% so với cùng kỳ, theo Savills Việt Nam.
Văn phòng, mặt bằng thương mại tại quận 7 có giá thuê rẻ hơn quận 1 đang tạo động lực thúc đẩy các tập đoàn, nhà bán lẻ mở rộng sự hiện diện về khu Nam Sài Gòn, theo CBRE Việt Nam.
Cuộc đua săn mặt bằng bán lẻ có vị trí đắc địa ở trung tâm Sài Gòn khu vực Bưu điện Thành phố, Nhà thờ Đức Bà chưa lúc nào hạ nhiệt, giá thuê cao nhất ghi nhận mức 150 USD mỗi m2 một tháng, theo Cushman & Wakefield.
Các dự án bán lẻ ở khu vực phía Tây TP HCM có giá thuê khá cạnh tranh, trung bình 30 USD một m2 mỗi tháng trong khi mức giá trung bình tại khu trung tâm là 100 USD, theo Savills Việt Nam.
So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình của quý II/2016 đi xuống, mất 10% do nguồn cung tăng lên, theo Savills Việt Nam.
