Thị trường trầm lắng nhưng chuyện tín dụng cho bất động sản đang nóng hơn bao giờ.
Sau mỗi đợt bùng nổ ngắn, thị trường địa ốc lại đình trệ lâu hơn, kịch bản này lặp lại thành lối mòn suốt vài thập kỷ qua.
Thắt chặt tín dụng bất động sản bước đầu làm sức mua kém, lâu dài thanh khoản sẽ giảm, tài sản rớt giá, theo các chuyên gia.
Một số doanh nghiệp địa ốc cho biết bất ngờ bị dừng giải ngân vì ngân hàng hết room cho vay, trong khi nhiều người mua nhà khó tiếp cận vốn tín dụng.
Ông Đào Minh Tú nói quan điểm là kiểm soát chặt tín dụng vào một số lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn trong bất động sản, chứ không "siết hay cắt" tín dụng vào các lĩnh vực này.
TP HCMCác ngân hàng được yêu cầu cấp tín dụng đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở và siết cho vay đầu tư bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng, đầu cơ.
Việc các ngân hàng dừng giải ngân cho vay bất động sản sẽ loại bỏ nhà đầu tư phụ thuộc đòn bẩy tài chính và các nhóm đầu cơ.
Khát vốn, nhiều đại gia bất động sản ồ ạt phát hành trái phiếu chuẩn bị dòng tiền phát triển các dự án.
Các doanh nghiệp được khuyên nên xây nhà ở một tỷ đồng để ứng phó việc siết tín dụng bất động sản sắp tới.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM quan ngại lộ trình siết tín dụng địa ốc đầu năm 2019 có thể gây sốc cho thị trường.
Nguồn vốn dành cho các lĩnh vực này được Ngân hàng Nhà nước đề nghị các nhà băng phải kiểm soát chặt để hạn chế rủi ro.
