Hà Nội sẽ có ba dự án nhà cho thuê hơn 34.000 tỷ đồng

Thành phố sẽ phát triển 3 dự án nhà cho thuê tại các phường Long Biên, Việt Hưng và Yên Sở với tổng quy mô gần 4.400 căn đến 2030.

UBND TP Hà Nội vừa cập nhật danh mục dự án nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, trong đó có 3 dự án với tổng diện tích hơn 40 ha.

Dự án có quy mô lớn nhất là khu nhà ở cho thuê tại Long Biên do Công ty cổ phần Him Lam đề xuất điều chỉnh từ dự án công viên công nghệ thông tin. Dự án có quy mô 36 ha, tổng diện tích sàn gần 169.000 m2, cung cấp hơn 2.000 căn hộ cho thuê. Tổng vốn đầu tư dự án này hơn 29.000 tỷ đồng, tiến độ triển khai từ quý III/2026 đến quý III/2031.

Thứ hai là dự án nhà ở cho thuê tại khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp tại phường Yên Sở với quy mô 1,9 ha. Dự án cung cấp 1.176 căn hộ, tiến độ triển khai đến năm 2027 và vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng.

Danh mục còn có khu nhà ở cho thuê tại một phần quỹ đất tại khu giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng với diện tích hơn 2,4 ha. Dự án cung cấp 1.166 căn hộ, tiến độ đến 2030. Tổng vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng.

Trước đó, thành phố đã khởi công ba dự án trên vào cuối tháng 6. Đây là những dự án đầu tiên trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của thành phố.

Tại cuộc họp 25/5, Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Thủ đô cần đi đầu triển khai mô hình nhà ở cho thuê để hoàn thiện chính sách, tạo cơ sở nhân rộng ra các đô thị lớn, vùng kinh tế trọng điểm.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết thành phố sẽ chuyển từ mô hình chủ yếu phát triển nhà để bán sang cân bằng giữa phân khúc nhà bán và cho thuê. Trong đó, thành phố ưu tiên quỹ nhà cho thuê giá phù hợp dành cho công nhân và người thu nhập thấp.

Phát triển nhà ở cho thuê đang được xem là một giải pháp quan trọng cho bài toán an cư đô thị trong bối cảnh giá nhà ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người lao động.

Theo số liệu của hãng dịch vụ bất động sản CBRE, tính đến hết quý II, phần lớn nguồn cung chung cư mở bán có giá trên 80 triệu đồng mỗi m2, trong đó phân khúc trên 120 triệu một m2 chiếm hơn 35% tỷ trọng.

Ngọc Diễm