Hà Nội chuyển đổi 2 ha đất nông nghiệp tại Long Biên làm dự án nhà ở

Hơn 2 ha đất nông nghiệp ở phường Bồ Đề được chuyển đổi mục đích sử dụng để làm khu nhà ở thấp tầng, chung cư với quy mô đầu tư 2.300 tỷ đồng.

Trong quyết định ngày 6/7, UBND TP Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà đất Hà Nội chuyển mục đích sử dụng hơn 2 ha đất tại phường Bồ Đề (thuộc quận Long Biên cũ). Đây là quỹ đất nông nghiệp, đã hoàn thành chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Công ty này cũng được giao thêm hơn 0,4 ha đất do UBND phường Bồ Đề quản lý.

Tổng diện tích khu đất được giao hơn 2,4 ha, được quy hoạch làm khu nhà ở tại ô đất A4/NO2. Trong đó, hơn 1,7 ha đất để xây nhà ở thấp tầng và chung cư, có thu tiền sử dụng đất. Với hơn 750 m2 đất xây nhà điều hành kỹ thuật, dịch vụ, nhà đầu tư sẽ trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Còn lại 0,6 ha đất cây xanh, giao thông nội bộ được miễn tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư sẽ bàn giao cho địa phương quản lý.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng, thuê và nghĩa vụ tài chính về nhà xã hội tại dự án. Sau đó, Sở sẽ xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp.

Trước đó, vào tháng 4/2025, khu nhà ở tại phường Bồ Đề nằm trong danh mục các khu đất được duyệt thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Cuối năm ngoái, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích gần 2,5 ha, quy mô vốn dự kiến gần 2.300 tỷ đồng. Tiến độ triển khai từ quý IV/2025 đến quý III/2028.

Thời gian qua, nguồn cung nhà ở thương mại tại Hà Nội liên tục được bổ sung, giá neo cao. Theo hãng dịch vụ bất động sản CBRE, 6 tháng đầu năm thành phố ghi nhận 16.600 căn chung cư và 2.100 căn nhà liền thổ mở bán. Trong năm nay, nguồn cung hai phân khúc này dự kiến đạt tổng 45.000 căn.

Đình Trí